밴쿠버, BC주 주택 공급 목표치에 크게 미치지 못해

지난 6개월간 1607채 완공… 연간 목표치 달성 어려울 듯



밴쿠버가 BC주정부가 도시별로 제시한 주택 요구 공급량에 크게 못 미치는 성적표를 냈다. 그러나 밴쿠버는 5년 목표치는 무리 없이 달성할 수 있을 것으로 예상한다고 밝혔다.

지난 3일 공개된 시의회 자료에 따르면 밴쿠버 시에서 완공된 주택 수는 2023년 10월 1일부터 2024년 3월 31일까지 1,607채다. 이 가운데 임대 주택은 819채, 매매용 주택은 788채다.

이는 주정부가 제시한 연간 목표치 5,202채에 크게 못 미치는 수치다.

밴쿠버는 “지난 2년 동안 주택 완공율이 감소하는 추세를 보였다”면서 “건설 비용 증가, 노동력 부족, 높은 금리 등이 주요 원인”이라고 전했다.

그러나 5년 요구치는 달성할 것이라는 전망이다. BC주가 설정한 5년 목표치는 2만8,900채다. 밴쿠버는 2028년 3월 31일까지 3만1,300채가 완공될 것으로 전망하고 있다.

밴쿠버는 이 같은 전망은 현재 건설 중인 8,000채, 개발 허가 발급을 통해 승인된 14,600채, 신청 검토 중인 4,200채 등을 기초로 도출된 전망치다. 밴쿠버는 또 5년 동안 저밀도 주택 4,500채가 추가로 완공될 것으로 내다봤다.

한편 앞서 주정부는 밴쿠버의 연간 주택 공급 목표치를 첫 해 5,202채를 시작으로, 2025년10,597채, 2026년 1만6,281채, 2027년 2만2,349채, 2028년 2만8,900채로 설정했다. 2만8,900채 가운데 2만886채는 임대 목적 주택, 8,015채는 매매형 주택이다.

주정부가 10개 도시에 할당한 목표치는 총 6만123채로 이 가운데 밴쿠버의 목표치가 2만8,900로 거의 절반을 차지한다.