“높은 주택 가격에… “ 밴쿠버 가계 부채 전국 평균의 6배

가계 부채 평균 36만 달러… 74%가 모기지 대출



높은 주택 가격과 생활비 상승으로 BC주의 가계 부채가 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다.

개인 금융 플랫폼 ‘새비 뉴 캐니디언’이 최근 발표한 연구 보고서에 따르면 2023년 기준 밴쿠버 가계의 부채는 주택 모기지 대출, 신용카드, 자동차 대출, 학자금 대출 등 평균 36만683달러에 달하는 것으로 조사됐다.

이는 캐나다에서 가장 높은 것으로 캐나다 평균 가계 부채인 6만5,000달러의 거의 6배에 달하는 수준이다. 토론토의 가계 부채 18만7,350달러와 비교해도 두 배에 달했다. 전국에서 가계 부채 수준이 가장 높은 곳도 밴쿠버였다.

이 같이 높은 부채는 주택 가격 때문이라는 분석이다. 11월 기준 메트로 밴쿠버의 평균 주택 가격은 118만5,100달러로 가장 높았다. 빅토리아의 가구당 부채가 30만5,365달러에 달한 것도 평균 주택 가격이 86만9,500달러에 달하기 때문이다.

밴쿠버의 평균 가계부채는 2019년 이후 14.14%가 증가했다. 모기지 대출과 관련한 부채에 이어 신용카드 부채가 가장 비율이 높았는데, 밴쿠버의 평균 신용카드 부채는 1만2,874달러에 달했다.

보고서는 급등하는 주택 가격이 캐나다인의 가계 부채, 특히 주택 구매와 관련한 모기지 부채 증가를 촉진했다고 지적했다. 보고서는 “캐나다의 부채 상황은 주로 주택 모기지 대출과 라인오브크레딧 부채로 인해 주로 형성되는데, 총 부채의 83.2%를 차지한다”고 설명했다.

2019년부터 2023년까지 캐나다인의 모기지 부채는 22.88%로 가장 빠르게 증가했으며, 기타 신용 관련 부채(5.62%), 라인오브크레딧(5.22%), 신용카드 부채(3.98%)로 증가했다. 자동차 대출과 일반 신용 한도 대출은 각각 4.65%와 8.36%씩 감소했다.

보고서는 “캐나다 가계 부채의 74.3%를 차지하는 모기지 대출 부채 증가는 펜데믹 기간 주택 가격이 급등하면서 촉진됐다”면서 “이민 등으로 인한 인구 증가와 이로 인한 주택 수요가 점차 강화되면서 주택 시장의 경쟁력이 양화됐다”고 전했다.