“BC주 2030년까지 주택 70만 채 필요하다”

지난 10년 평균과 비교해 2.5배 많은 주택 건설 필요



BC주의 주택난을 해결하기 위해서는 현재보다 2.5배 많은 신규 주택 건설이 필요하다는 전망이 나왔다.

14일 열린 주택 서밋에서 캐나다 모기지 주택공사(CMHC) BC주 수석 이코노미스트인 브레든 배치는 BC주가 2003년과 2004년 수준의 경제성을  회복하기 위해 2030년까지 50~70만 채의 주택 건설이 필요하다는 분석을 내놨다.

배치 이코노미스트는 “2030년을 목표로 한다면 향후 7년 동안 밴쿠버 시에서만 1만5,000개의 주택 착공이 이뤄져야 한다”면서 “이는 지난 10년 평균과 비교해 2.5배에 달하는 규모”라고 설명했다.

이날 제시된 자료에 따르면 2023년 말 기준 주의 인구는 550만 명으로 추산되며, 2046년에는 790만 명으로 늘어날 것으로 전망된다. 이는 44% 이상의 증가세로 1974년 이래 가장 빠른 속도의 인구 증가율이다.

또 늘어나는 인구는 로워 메인랜드와 BC남서부 지역에 집중될 것으로 보인다. 이 기간 로워 메인랜드와 BC남서부 지역에서만 인구가 490만 명에 이를 것으로 추산된다.

BC주정부는 향후 10년 동안 29만3,000채의 주택만을 공급할 수 있을 것으로 전망했다. 예상되는 주택 요구량과 비교해 턱없이 부족하다. 이는 주택난을 더 심화할 것이라는 게 전문가들의 중론이다.
직면한 문제는 주택 공급만이 아니다. 이날 서밋에 참석한 지자체장과 패널들은 이 같은 규모의 인구 증가를 감당하기 위해서는 공격적인 주택 목적 설정은 물론 이에 따른 학교, 전력망, 수도, 도로, 교통 등 기반 시설 구축이 동반되어야 한다는데 의견을 함께 했다.

마리안 알토 빅토리아 시장은 “우리 모두 궁극적인 목표(주택 공급)에 동의한다”면서 “문제는 어떻게 그 목표에 도달할 것이냐는 것”이라고 말하며 기반 시설 구축에 대한 중요성을 강조했다.

이날 서밋에 참여한 지자체장들은 주택 문제와 인프라 문제를 해결하기 위해 연방정부와 주정부가 지원에 소극적이라는 점을 지적했다.

주정부의 주택 계획이 경제성보다는 공급과 신속한 건설에 중점을 두고 있으며, 연방정부는 인프라 문제에는 손을 놓고 있다는 것이다.

브로디 말콤 리치몬드 시장은 “직접 공급은 주택 물량을 늘려 주택 가격을 저렴하게 만드는 과제에 답이 아니다”라며 “기반 시설에 대한 부족 문제를 해결해야 한다”고 지적했다.

.