프레이저 밸리 ‘인기 주택’ 가격대는…

프레이저 밸리 ‘인기 주택’ 가격대는…



“40만~70만 타운홈 등 홈바이어 끌어들여”

애버츠퍼드 타운홈 거래 전월비 60% 급등해

단독, 타운홈, 아파트 판매대기 시간 한 달쯤





“일반 장세보다 둔한 흐름이 여전히 프레이저 밸리로 바이어들을 끌어들이고 있다.” 최근 한 달 실적을 놓고 협회 측이 내놓은 평가다. 게다가 월 거래량도 지난해 수준보다 못하지만 한 달 전보다는 늘어났다.

이 보고서에 따르면 프레이저 밸리에서 한 달 동안(4월) 거래된 주택은 1383채를 기록, 전월대비 13.3% 늘었다. 지난해 이맘때 거래량 1708채와 비교하면 아직 19% 정도 적은 수준이다. 올해 4월 거래된 1383채 가운데 타운홈이 379채, 아파트가 374채를 기록했다. 즉 다세대 주택 거래량이 489유닛을 기록한 단독주택 세일즈를 앞서, 기존 흐름을 그대로 유지했다.

데어린 저민 회장은 “소비자들은 지난 2018년 1월 이전 갖췄던 구매력을 보유하지는 못할 것이다. 하지만 주택을 소유하려는 열망은 여전히 시장에 있다. 우리도 이 같은 희망이 MLS 데이터에 반영된 것을 보고 있다”고 설명했다.

그는 또 “100만 달러를 밑도는 단독주택과 40만~70만 달러 범위 타운홈은 여전히 프레이저 밸리로 구매자들을 끌어들이고 있다. 애버츠퍼드의 타운홈 세일즈는 지난 3월과 비교할 때 거의 60%나 늘었고 지난해 4월 거래량과 비슷한 수준을 보인다”고 설명했다. 

지난 4월말을 기준, 프레이저 밸리 전체 매물은 7870채로 나타났다. 지난 3월 인벤토리와 비교할 때 12.3% 늘어난 수준이다. 1년 전과 비교하면 38.9%나 증가한 것. 이 가운데 협회 측에 새롭게 등록된 신규 매물은 한 달 동안 3391채를 기록했다. 한 달 전 2872채와 비교하면 18.1% 늘었다. 그렇지만 지난해 이맘때와 비교할 때는 1.1% 줄어든 수준이다.

데어린 저민 회장은 “둔하지만 안정된 시장이 이곳 집장만 여건에 긍정적 영향을 주고 있다. 프레이저 밸리의 전형적 주택 가격은 지난해 5, 6% 정도 줄었다. 또 지난 3개월 동안 벤치마크 값은 제자리 걸음을 했고 약간 반등했다”고 설명했다.

현재 프레이저 밸리 지역 매물이 시장에 머무는 시간은 아파트의 경우에는 37일, 타운홈은 31일로 나타났다. 단독주택의 경우에는 평균 시장에 37일 정도 머무는 것으로 나타났다.

각 주거 형태 별 벤치 마크 값을 보면, 먼저 단독주택은 96만 4600달러를 기록했다. 한 달 전과 비교할 때는 0.2% 늘었지만 지난해 이맘때보다는 4.8% 줄어든 수준이다. 타운홈 가격은 52만 1800달러를 기록했다. 한 달 전보다는 0.9% 늘었다. 그렇지만 지난해 이맘때 집값보다는 5.1% 줄었다. 아파트 가격은 42만 700달러를 기록, 한 달 전보다 0.6% 올랐다. 그렇지만 지난해 이맘때와 비교할 때는 6% 정도 감소한 것으로 나타났다.