"에어비앤비가 주택난 가중"…주정부 단기임대 개입 가능성

“단기 임대로 인한 임차인 부담 20% 증가 추정”



BC주에서 에어비앤비와 같은 주택 공유 업체들이 주택 부족 문제를 악화시킨다는 평가가 나오면서 이들 업체를 규제하는 방안이 추진될 것으로 보인다.

20일 맥길대학교 연구팀은 ‘BC주 지역의 단기 임대가 주택 시장에 미치는 영향’이라는 제목의 보고서를 발표하고, 에어비앤비나 VRBO 같은 단기 숙박 시설 증가로 인해 BC주의 장기 임차인이 약 20% 많은 비용을 임대료로 지불하고 있다고 밝혔다.

연구팀은 보고서를 통해 지난 2016년부터 2019년 사이 BC주의 장기 임차인이 20억 달러를 추가로 지불했다고 추정했다.

보고서의 공동저자인 데이비드 와치스머스 교수는 “2022년 BC주에서 볼 수 있었던 임대료 인상의 10~15%는 에어비앤비의 빠른 성장으로 인한 것”이라고 전했다.

많은 집주인이 빈집으로 장기적인 월세를 놓기보단 에어비앤비 같은 단기 숙박 시설로 활용하면서 임대주택 물량이 줄었으며, 이에 따라 임대료가 크게 상승했다는 것이다.

최근 자료인 올해 6월에는 BC주에서 임대 매물 2만8,510채 가운데 1만6,810채가 단기 임대로 인해 사라진 것으로 연구진은 분석했다.

단기 임대 감시 단체인 페어비앤비의 토르벤 비디츠는 이번 보고서를 두고 “BC주 주민들이 에어비앤비 세금을 내고 있는 셈”이라며 “주정부가 이 같은 단기 임대에 대한 적극 규제에 나서야 한다”고 주장했다.

한편 BC주정부도 올해 가을 내 새로운 법안 도입으로 단기 임대에 대한 규제에 나설 것이라고 밝혔다.

라비 칼론 BC주택부 장관은 특히 “책임은 집주인뿐 아니라 단기 임대 서비스를 제공하는 회사에도 있다”는 점을 강조하며 에어비앤비 등에 대한 제재도 예고했다.

사업자 등록 및 투숙객 체류 기간에 대한 규정이 일부 지자체에 한정되어 있고, 정식 라이선스 없이 운영되는 숙소가 수 천개에 달한 다는 점을 들어 지자체가 아니라 주정부 차원에서의 감독과 규제가 이뤄질 것이라고 칼론 장관은 전했다.