밀레니얼세대 내집마련 꿈 멀어졌다

4명 중 1명 “내집 마련 평생 어려워”

팬데믹 사태 이후 급격하게 치솟았던 캐나다 부동산 시장이 젊은 세대들의 보금자리 마련을 좌절시키고 있다는 분석이 나온다. 밀레니얼 세대(1980년대 초부터 2000년대 초 사이에 출생한 세대) 4명 중 1명은 “이번 생에 내집마련은 어렵다”고 생각하는 것으로 나타났다.

24일 부동산 중개업체인 로열 르페이지(Royal LePage)가 지난 6월 10일~22일 26세~41세 소비자 2003명을 대상으로 실시한 설문조사 결과를 발표했다. 조사에 따르면 응답자 25%는 “이번 생에는 내 집 마련을 못 할 것”이라고 답했다.

이 같은 응답은 지역에 따라 다른 비율로 나타났다. 가장 높은 곳은 토론토로 28%가 내 집 마련을 실현하지 못 할 것으로 생각했다. 이어 캘거리(22%), 밴쿠버(21%) 등으로 나타났다.

그래도 여전히 내 집 마련의 꿈은 요원하다. 밀레니얼 세대의 68%는 여전히 삶에서 내 집 마련이 중요하다고 생각했다. 또 밀레니얼 세대 대다수(60%)는 언젠가는 집을 소유하게 될 것이라고 생각했다. 다만 집을 소유하기 위해서 이주를 고려하고 있는 이들(31%)도 많아지고 있다.

필 소퍼 로열 르페이지 대표는 “주택 구입이 삶의 목표에서 최우선 순위인 것은 여전하다는 사실을 알 수 있다”면서 “(주택 구매에 대한 접근성이 높아지도록)캐나다 주택 공급을 크게 늘려야 할 필요성이 있다”고 말했다.

밀레니얼 세대 가운데 주택을 이미 소유하고 있는 비율은 절반을 조금 넘는 수준(57%)이다. 앞으로 5년 이내 첫 주택을 구입할 계획이라는 응답자는 23%, 이미 집을 소유하고 있지만 더 나은 환경으로 이사하기 위해 주택 구매를 하겠다는 응답은 41%로 조사됐다.

소득 대비 주택 구매력은 나날이 낮아지고 있다. 이를 반영하듯 소득 증가에 대해서는 부정적인 응답도 많았다. 밀레니얼 세대 가운데 46%는 집을 살 수 있을 만큼 급여가 인상될 것이라고 생각하지 않는다고 답했다.

소퍼 대표는 “현재 시장이 둔화된 것으로 평가되지만 활동이 다시 증가할 여지는 여전하다”고 예상했다. 그는 이 같은 전망에 대한 배경으로 이민자 증가와 가구 구성 변화 등으로 인한 구매자가 시장으로 돌아올 것으로 기대되기 때문이라고 설명했다.

아울러 펜데믹으로 인한 생활 방식 변화가 부동산 시장에도 영향을 미치는 모습이다. 재택 근무가 늘어나면서 거주 지역에 대한 선택권이 확대되고, 이로 인해 도시에 집중됐던 부동산 거래가 도외 지역으로 분산되고 있기 때문이다.

소퍼 대표는 “직장인들의 시간과 장소에 대한 유연성이 높아지고 있다”면서 “주택 구매가 교외로 확산되고 있는 모습을 보였다”고 말했다.