캐나다 전국 임대료 6개월 연속 상승

밴쿠버 등 일부 대도시 임대료 상승폭 둔화



캐나다 임대료 상승세가 예사롭지 않다. 수요는 늘어나는데 월세로 나온 물량은 줄면서 계속 가격이 오르고 있다.

12일 온라인 임대 정보 제공 사이트인 렌탈스닷시에이(rentals.ca)와 부동산 컨설팅 및 데이터 분석회사인 어바네이션(Urbanation)이 공동으로 발간한 최근 동향 보고서에 따르면 캐나다 전국 임대료가 6개월 연속 상승했다.

이로써 캐나다 전국 평균 임대료는 2,178달러로 최고치를 갱신했다. 이는 지난 6개월 동안 8.8%(175달러) 상승한 결과다. 연간 임대료 증가율은 9.9%로 전달 11.1%보다는 약간 둔화했다. 그럼에도 이는 지난 7개월 동안 두 번째로 빠른 연간 증가율이라고 보고서는 전했다.



보고서는 또 캐나다 주요 도시들의 임대료가 강하게 상승했지만 밴쿠버와 토론토는 임대료가 둔화했다고 설명했다.

아울러 전국의 2침실 임대료가 처음으로 2,300달러를 넘어섰다. 1침실 역시 14.1% 상승하면서 가장 빠른 연간 상승률을 기록했다. 3침실 평균 임대료는 전년보다 8.9% 증가한 2,532달러를 기록했다.

캐나다에서 여전히 임대료가 가장 비싼 도시는 밴쿠버로 1침실 기준 평균 임대료가 2,872달러를 기록했다. 그 뒤를 이어 버나비(2,647달러), 토론토(2,607달러) 등 순이었다.



다만 밴쿠버의 임대료는 전달과 비교해 1침실의 경우 3.7%, 2침실의 경우 3.4% 하락했다. 보고서는 “높은 임대료를 피해 다른 지역으로 임차인이 눈을 돌리는 성향 때문”이라고 진단했다.

한편 이번 조사에서 임대료가 가장 저렴한 도시는 새스카툰과 리자이나로 1침실 평균 임대료가 1,109달러와 1,1191달러를 기록했다.