뉴스 News
분류 캐나다

BC주택시장 “집값 상승 다수는 상반기에…”

작성자 정보

  • 작성자 부동산밴
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

BC주택시장 “집값 상승 다수는 상반기에…”

주택 거래량은 2022년, 2023년 연속 하락세
집값은 연속 상승…”인벤토리는 2023년 반등”
단독주택 착공, 2년 연속 1만 건 밑으로 하락

“BC주택 시장 활동이 2022년 정상화 한다.” BC부동산협회가 올해 처음으로 내놓은 분기별 시장 전망 보고서의 분석이다. 그만큼 올해 2022년 시장에서는 팬데믹 속 뜨거움은 무대 뒤로 들어갈 전망이다. 즉 연간 실적으로 볼 때, 올해부터 내년까지 전년대비 실적 연속 하락세가 예상됐다.

이 보고서에 따르면 올해 주 전체 시장 거래량은 MLS를 기준, 전년대비 17% 정도 줄어들 것으로 전망됐다. 지난 2021년에는 10만 3000여 건을 기록했었다. 한 발 더 나아가 내년이 되는 2023년에는 주거용 부동산 거래량이 추가로 12% 더 떨어질 것으로 관측된다. 즉 연간 거래량 9만 200유닛이다.

BC부동산협회의 브렌든 오그먼드슨 경제학자는 “우리는 2022년 주택 거래량이 2021년의 열광적 속도에서 완만해질 것으로 예상한다”면서 “하지만 거래 활동은 역사적 관점에서 볼 때 여전히 높은 수준을 그릴 것이다”고 내다봤다.

BC주택 시장은 2022년에 진입하면서 역사적 측면에서 볼 때, 액티브 리스팅이 가장 낮은 수준을 보였다. 하지만 수요 측면에서는 전례 없는 상당한 힘을 보이면서 상반된 상황을 연출하고 있다. 즉 세일즈 강세가 올해 첫 몇 개월 동안 지속적으로 이어질 것이고 공급은 여전히 매우 제한될 전망이다. 결과적으로 주택 가격에 대한 상승 부담은 주 관내 모든 시장에서 예상된다.

따라서 2022년 주택 가격은 8.5% 정도 오를 것으로 전망됐다. 대다수 가격 상승세는 올해 첫 상반기에 나타나게 된다. 그렇지만 2023년에는 주택 거래 활동이 정상화하면서 인벤토리가 다시 늘어나게 된다. 이 가운데 주 전체 시장의 조건들은 개선되고 집값 상승세도 둔화된 2.7%가 될 전망이다.

구체적 수치로 보면, 주택 거래량은 2021년 12만 4000여 채, 2022년에는 10만 3000여 채로 줄었다가 2023년 다시 9만 여 채로 감소하게 된다. 즉 올해 전년대비 -17.3%, 2023년에는 -12.6%이다. 물론 전체 거래 금액 규모도 2년 연속 하락하게 된다.

평균 집값은 2021년 92만 7800달러에서 2022년 100만 6200달러(8.5%), 2023년 103만 3300달러(2.7%) 등으로 연속 상승세다.
주택 착공을 볼 때, 전체 착공 규모는 2021년 4만 7000여 건에서 올해 4만 2100건, 2023년 다시 3만 7500건으로 줄어든다. 하락폭이 올해 전년대비 -11.7%, 2023년에는 -10.9% 등이다.

단독주택과 다세대주택이 동반 하락하지만 다세대 주택의 하락폭이 더욱 크다. 예를 들어 2021년 다세대주택 착공 물량은 3만 7700건이었지만 2022년에는 3만 2600건(-13.5%), 2023년에는 다시 2만 8500건(-12.6%)로 줄어든다. 단독주택은 올해와 2023년까지 연간 착공 물량이 1만 건 밑으로 떨어진다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 2,793 / 72 Page
RSS
성장률 주도 BC주, 본사 유치 및 직원 수 ‘밀려’
등록자 NEWS
등록일 03.11

캐나다 성장률 주도 BC주, 본사 유치 및 직원 수 ‘밀려’ 캐나다 전국 본사 근무 직원 2020년 팬데믹중 6% 감소 캐나다 경제를 논할 때 BC주는 항상 선두에 자리를 잡고 있다. 성…

팬데믹중 부동산업계 영업 이익률 더욱 늘어나
등록자 NEWS
등록일 03.10

부동산 캐나다 팬데믹중 부동산업계 영업 이익률 더욱 늘어나 “2020년 주택 재판매가 에이전트, 브로커업계 강화” BC주와 앨버타는 지난 2017년 이후 영업수익 상승 온타리오, 전국 부…

BC 신속 진단키트 60대도 수령 가능
등록자 NEWS
등록일 03.10

커뮤니티 BC 신속 진단키트 60대도 수령 가능 390만 개 배포중…추가로 900만 개 확보중 코로나 19 확산 방지 대응에 효율적인 신속 진단 키트가 시중에 더욱 많이 보급될 전망이다. …

제 10회 한카문학상 당선자 드디어 발표
등록자 NEWS
등록일 03.10

커뮤니티 제 10회 한카문학상 당선자 드디어 발표 으뜸상 운문부문(시) 우호태, 산문부문(동화) 허지수씨 캐나다 한국문협(회장 나영표)이 주최한 제10회 한카문학상 공모 당선자가 발표되었다…

전국 고가주택 실거래 실태 조사…
등록자 NEWS
등록일 03.10

한국 전국 고가주택 실거래 실태 조사… 정부가 고가주택을 대상으로 실제 거래 실태 조사에 나서 위법한 패턴 도출에 나서고 있다. 최근 국토교통부는 ’20년 3월부터 ’21년 6월까지 신…

BC주 개스 값 2달러 ‘훌쩍’…더 오를 수도
등록자 NEWS
등록일 03.09

캐나다 BC주 개스 값 2달러 ‘훌쩍’…더 오를 수도 앨버타, 주 정부 세금 리터당 13센터 부과 잠정 중단 개스 값이 어느덧 2달러를 훌쩍 넘어섰다. 게다가 BC주에서는 4월 1일부터 …

정부, 리턴 마을 복구에 1840만 불 지원
등록자 NEWS
등록일 03.09

커뮤니티 정부, 리턴 마을 복구에 1840만 불 지원 마을 193개 주거용 비즈니스 건물중 97% 산불 피해 지난해 대형 산불 화재로 큰 피해를 입었던 리턴(Lytton). 이후 폭설과 홍…

생애 첫 주택구입자 구입능력 지속적 저하
등록자 NEWS
등록일 03.09

한국 생애 첫 주택구입자 구입능력 지속적 저하 주택 구입은 사회에 첫 발을 내딛고 생애 처음 집장만에 나서는 계층에게는 점점 더 어려워지는 듯하다. 최근 서울연구원의 보고서에서도 생애최…

광역 밴쿠버 주택시장 리스팅 ‘들썩’…집값 ‘훌쩍’
등록자 부동산밴
등록일 03.04

부동산 광역 밴쿠버 주택시장 리스팅 ‘들썩’…집값 ‘훌쩍’ 캐나다 중앙은, 기준금리 0.25%p 인상 0.5%로 올려 “리스팅 완만하게 늘어도 수요 꾸준, 가격상승 계속” “리스팅이 조금…

캐나다인 “RRSP 더 많이”
등록자 부동산밴
등록일 03.04

캐나다 캐나다인 “RRSP 더 많이” BMO 평가, 기여금액 6822달러로 47%나 증가 전국, 평균 보유금액 14만불…BC주민 16만불 캐나다 팬데믹의 가장 큰 특징이라면 급증한 가계 …

프레이저 밸리에 기록적 리스팅 쏟아져…
등록자 부동산밴
등록일 03.04

커뮤니티 프레이저 밸리에 기록적 리스팅 쏟아져… 리스팅 한 달 새 무려 62% 급증…액티브 리스팅은 작년보다 적어 전년대비 주택가격, 단독주택 43%, 타운홈 40%, 아파트는 36%로 “…

BC부동산협, 소비자 보호용 30건 제안서…
등록자 NEWS
등록일 03.04

부동산 BC부동산협, 소비자 보호용 30건 제안서… ‘뜨거운 주택시장’에서 홈바이어 경쟁률 3대 1로 커져 작년 3월중 바이어 6만 7000명, 2만 4000 리스팅 경쟁 정부의 ‘냉각 …

GDP 증가 속…가처분 소득, 저축률 되레 ‘후퇴’
등록자 NEWS
등록일 03.04

캐나다 GDP 증가 속…가처분 소득, 저축률 되레 ‘후퇴’ 캐나다 신규 주택 건축, 소비자 씀씀이 GDP 성장 큰 기여 전국적으로 실질적 경제 성장률이 오름세를 보였다. 캐나다 각 가정의…

물가 상승에 캐나다인 절반 “생활비 맞추기 힘들다”
등록자 NEWS
등록일 03.04

캐나다 물가 상승에 캐나다인 절반 “생활비 맞추기 힘들다” 지출 신중하게, 대형 구매는 줄이고…자동차 사용 및 여행 줄여 지속된 물가 상승에 캐나다인의 씀씀이가 위축되고 있다. 자칫 팬데…

좀더 많은 캐나다 기업들 ‘가격 인상’ 고려해
등록자 NEWS
등록일 03.03

캐나다 좀더 많은 캐나다 기업들 ‘가격 인상’ 고려해 숙박/식품업계 56.7%, 제조업 55.7%, 도매 52.8%, 소매 51.7% 등 최근 캐나다 기업들은 다채로운 당면과제를 안고 있…

코요테 ‘데닝 시즌’ 주의…”새끼 보호로 공격적”
등록자 NEWS
등록일 03.03

커뮤니티 코요테 ‘데닝 시즌’ 주의…”새끼 보호로 공격적” 먹이 제공, 고의로 남겨둘 경우도 500불 벌금 티켓 봄철을 맞아 공원 산책을 나가는 주민들이 야생동물에게 더욱 주의를 기울여야 …

차량 증가에도 교통사고 사망자 감소
등록자 NEWS
등록일 03.03

한국 차량 증가에도 교통사고 사망자 감소 교통사고 사망자가 현저하게 줄어들고 있다. 자동차 보급은 해마다 늘어나고 교통체계 관련 기술 발전 등으로 큰 사고 예방에는 효과를 보는 것으로 …

캐나다, 입국 규정 완화…해외여행 늘 듯
등록자 NEWS
등록일 03.02

캐나다 캐나다, 입국 규정 완화…해외여행 늘 듯 BC주 병원 입원 환자 이전 절반 수준으로 감소세 캐나다의 해외 여행이 좀더 자유로워질 전망이다. 까다로운 PCR 테스트 대신 신속검사 키…

버나비 마운틴 곤돌라 사업 ‘착착’ 진행중
등록자 NEWS
등록일 03.02

커뮤니티 버나비 마운틴 곤돌라 사업 ‘착착’ 진행중 SFU 버나비 캠퍼스~프로덕션 웨이 루트로 줄여 팬데믹 전 큰 주목을 받았던 ‘버나비 마운틴 곤돌라 프로젝트’. 최근 트랜스링크가 해당 …

미분양 늘고…주택 거래는 줄어
등록자 NEWS
등록일 03.02

한국 미분양 늘고…주택 거래는 줄어 전국적으로 미분양은 늘어나고 주택 거래량은 감소하는 현상을 보였다. 신규 물량과 기존 물량 모두 시장에 흡수되는 속도가 둔화되고 있는 상황이다. 국토…