뉴스 News
분류 캐나다

캐나다 주택시장 향후 5년 부머세대 ‘파워’…

작성자 정보

  • 작성자 부동산밴
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

캐나다 주택시장 향후 5년
부머세대 ‘파워’… 

부머세대 35%, 향후 5년 안에 집 구매…전국 320만
주택소유…전국 비중 75%이지만 BC주 79%, AB 84%
다운사이징 이유…71% “관리 덜 해”, 29%는 “여행”

캐나다 베이비부머 세대(Boomers)가 향후 5년 동안 주택시장에서 본격적인 힘을 보여줄 전망이다. 이미 은퇴했거나 은퇴에 돌입하는 계층으로 ‘뒷방’에 물러났을 거라 여겨질 수도 있겠지만 부동산 시장에서는 ‘큰 손’ 계층으로 저력을 발휘하고 있다.
 
로열 르페이지(www.royallepage.ca)는 최근 연구 조사를 통해 캐나다 전국 320만 명 부모세대들이 향후 5년 동안 주택 구매를 고려하고 있다고 밝혔다. 부머세대의 35%에 달하는 규모다. 게다가 45%는 지금이 주택 구매에 ‘좋은 시기’라고 평가, 그 비중이 더욱 늘어날 가능성도 남아 있다. 만약 35%가 주택 구매에 나선다면 이는 지난 2020년 전국에서 거래된 주택의 6배 정도나 될 수 있다. 여기에서 부머세대는 캐나다에서 1946년과 1965년에 출생한 연령층을 일컫는다.

필 소퍼 로열 르페이지 대표는 “부머 세대들은 속도를 줄이고자 하는 의도가 없는 듯하다”면서 “완전하게 백신접종을 했고 은퇴도 거부하고, 전형적으로 가장 규모가 큰 인구 그룹으로서 자식들이 모두 떠난 자유로운 삶을 즐기고 있고 부동산이 가장 좋은 투자라고 믿고 있는 그룹들이다. 수백만 명의 부머세대들이 향후 5년 동안 시장에 진입할 것으로 기대된다”고 설명했다.

주요 조사 결과를 보면, 부머세대 홈오너들 40%는 자신들의 재산 최소 절반은 부동산에 묶여 있다. 은퇴자금과 관련, 캐나다인들 가운데 직장에서 연금이 없는 비중이 62%라는 점을 고려할 때, 조만간 부머세대에게는 주택 에쿼티가 큰 은퇴 자산이 될 것으로 전망되기도 한다.

덧붙여 부모세대 홈오너 52%는 딴 곳으로 이사하기 보다는 현재 주택을 개선하는 방향을 선호했다. 하지만 부머세대 17%는 부동산을 1채 이상 소유하고 있는 상태이다. 3명 가운데 2명 정도(64%)는 현재 모기지 빚을 모두 갚은 상태이다. 부머세대 25%의 경우 자녀들이 주택을 구매할 때도 재정적으로 지원할 것이라고 대답하기도 했다.

구체적으로 부모세대의 은퇴 후 거주지에 대한 모든 것을 충족하는 한 가지 해결책을 찾을 수는 없는 상태이다. 응답자 57%가 집장만을 해야 한다면 단독주택을 사겠다고 대답했지만 19%는 관리가 편한 아파트와 콘도를 선호하기도 했다.

향후 5년 안에 집을 구매하겠다고 대답하는 부머세대는 35%에 이른다. 56%의 다수는 전원지역이나 레크리에이션 지역으로 이주할 계획이었다. 28%는 현재 살고 있는 집보다 큰 주택을 염두에 두고 있었다. 반면 56%의 다수는 현행과 같은 주택 규모를 고려했고 63%의 대다수는 ‘다운사이징(Downsizing)을 고려했다. 이번 조사에서는 응답자들이 복수 응답을 할 수 있었기 때문에 이 같은 결과 도출이 가능했다.
이 가운데 부머세대들이 다운사이징을 원하는 가장 큰 요인으로는 71%가 주택 관리 필요가 적다는 점을 꼽았다. 다른 조건으로는 자신들의 모기지에 묶인 돈을 풀어 은퇴 삶(39%), 여행(29%), 자녀 주택 장만 지원(9%) 등에 사용하려고 했다.

필 소퍼 대표는 “대부분 부머세대들은 관리가 적은 주택을 생각하고 있다. 역설적이지만 부모세대들은 전원에서 삶을 동경하지만 자신들의 삶의 공간을 희생시키고 싶어하지 않는다. 활기가 넘치고 레크리에이션이 있는 지역의 잘 관리된 커뮤니티를 바라보고 있는 것”이라고 설명했다.

현재까지 노동현장에서 뛰고 있는 부모세대들의 경우에는 자신의 거주지역이 집장만 가능 지역으로 보지 않았다(65%). 42%는 은퇴 기간 또는 이전에 다른 지역으로 이사하기를 원했다. 또 코로나 19 팬데믹이 시작하면서 전국에서는 55만 명 이상의 부머세대(6%)이 자신들의 주택을 팔았다. 하지만 최소한 응답자 90%는 글로벌 팬데믹에 큰 영향을 받지 않은 것으로 보고 있다.

또 필 소퍼 대표는 “부머세대들은 홈오너십을 매우 중요하게 생각한다. 부동산이 자신들에게 매우 좋은 것으로 판단하고 있다”면서 “대부분은 여전히 일하고 있고 홈에쿼티(Home Equity)가 안정된 은퇴 전략의 기틀을 차지하고 있다. 재정적으로 확신을 갖고 있으면서 앞으로 자신들의 라이프 스타일의 선택 문제를 해결하려고 한다”고 덧붙였다.

이 가운데 BC주 부머세대들의 특징을 보면, 79%가 주택을 소유했다. 전국 비중 75%보다 훨씬 높은 수준이다. 전국 다른 주에서는 앨버타가 84%로 가장 많았다. 온타리오와 퀘벡은 각각 76%와 67%로 비교적 낮은 수준을 보였다. 부머세대 중에서도 렌트 거주 또는 주택을 소유하고 있지 않은 비중도 BC주에서는 20%로 전국 평균 24%보다 낮은 수준을 보였다. 앨버타가 16%로 전국에서 가장 낮았고 퀘벡은 무려 33%, 온타리오는 23%나 됐다.

전국 주요 도시를 기준으로 볼 때, 부머세대 주택 소유의 경우 밴쿠버는 73%로 토론토 74%보다 적었다. 몬트리올은 62%이다. 렌트 거주 또는 주택이 없는 경우는 밴쿠버가 1%였지만 토론토와 몬트리올은 0%로 거의 찾아 볼 수 없는 상태였다. <자료=로열 르페이지 제공>

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 2,785 / 90 Page
RSS
광역 밴쿠버 주택가격 “앞으로 공급물량에 좌우…”
등록자 부동산밴
등록일 08.06

커뮤니티 광역 밴쿠버 주택가격 “앞으로 공급물량에 좌우…” “꾸준한 거래, 집 값은 제자리”…리스팅 다시 1만 채 밑 거래량, 전월비 6.3%, 전년비 -11.6%...집값 전년비 13.8…

캐나다 경제는 “아직 팬데믹 이전 수준 밑돌아”
등록자 부동산밴
등록일 08.06

캐나다 캐나다 경제는 “아직 팬데믹 이전 수준 밑돌아” 건축분야 위축…주거용은 작년 11월 이후 첫 하락세 5월 GDP 성장률 -0.3% 후퇴…팬데믹 전보다 2% 낮아 캐나다 경제가 전반…

“바이어, 셀러보다 많아…리스팅 40년래 최저”
등록자 부동산밴
등록일 08.06

부동산 “바이어, 셀러보다 많아…리스팅 40년래 최저” 프레이저 밸리, 거래량 전년비 및 전월비 ‘동반 하락세’ “주택 거래는 꾸준했다. (그렇지만) 공급은 지난 40년래 가장 낮은 수준…

“앞으로 2년 집값도 이자율도 오를 것이다”
등록자 NEWS
등록일 08.05

부동산 “앞으로 2년 집값도 이자율도 오를 것이다” BC주민 17% “2년래 주택 판매”…29% “5년래 다운사이즈” 주택 가격 상승은 홈오너에게 유리하게 작용하게 된다. 그런데 현재 보…

“올해 캐나다 달러 가치 최고 정점은 언제일까”
등록자 NEWS
등록일 08.05

캐나다 “올해 캐나다 달러 가치 최고 정점은 언제일까” RBC 이코노믹스 “6월 미국 달러대비 83센트로 최대” 루니 강세, 소비재 수입가격 하락…전년대비 3% 낮아 “캐나다 달러는 벌서…

연방 정부, 팬데믹 각종 지원 10월까지…
등록자 NEWS
등록일 08.05

캐나다 연방 정부, 팬데믹 각종 지원 10월까지… CEWS, CERS 등 10월 23일까지 연장…CRB 주당 300불 캐나다의 팬데믹이 예상과 달리 길어질 조짐을 보이면서 각종 혜택 지원…

캐나다, 일자리 시장 회복세 미국보다 빨라
등록자 NEWS
등록일 08.04

캐나다 캐나다, 일자리 시장 회복세 미국보다 빨라 실업률 캐나다에서 7.8%에서 7.2%로 감소…패데믹 손실 회복 미국, “베이비부머세대 코로나 19 건강 우려…정부 지원 등에” 캐나다 …

연방 총선 개최되면…연방 자유당 ‘유리’
등록자 NEWS
등록일 08.04

캐나다 연방 총선 개최되면…연방 자유당 ‘유리’ 정당 선호도에서 BC 보수당 29%, NDP 20%로 2, 3위 요즘 곳곳에서 연방 총선에 대한 가능성이 나오고 있다. 이 가운데 한 설문…

팬데믹 속 여름휴가, 30, 40대 “잘 즐겨”
등록자 NEWS
등록일 08.04

한국 팬데믹 속 여름휴가, 30, 40대 “잘 즐겨” 팬데믹 기간중 해외여행은 줄었지만 그렇다고 여름 휴가가 중단된 것은 아니다. 특히 30, 40대의 경우에는 비교적 다른 연령대보다도…

캐나다 델타 변이 확산…4차 파동 우려
등록자 NEWS
등록일 08.03

캐나다 캐나다 델타 변이 확산…4차 파동 우려 지난 5월 한 자릿수 비중…7월에는 70%까지 우려대로 델타 변이 확산이 캐나다에서도 늘어나고 있다. 보건당국은 4차 파동에 대한 경고도 내…

밴쿠버총영사관 워크인은 수요일만…
등록자 NEWS
등록일 08.03

커뮤니티 밴쿠버총영사관 워크인은 수요일만… 자가격리면제서 신청은 온라인에서만 가능 주밴쿠버 총영사관의 민원 방문 시스템이 변경된다. 워크인(walk-in) 방문은 매주 수요일에만 가능하도록…

“밴쿠버, 토론토 다세대주택이 신규 착공 주도해”
등록자 NEWS
등록일 07.30

부동산 “밴쿠버, 토론토 다세대주택이 신규 착공 주도해” 6월 착공은 연간 29만채 수준…단독주택 증가율은 ‘주춤’… BC, 퀘벡 착공 상승세…온타리오와 중부 프레이저 ‘하락세’ 전국 경…

물가 3 이상 뛰어…주거비, 교통비 ‘주도’
등록자 NEWS
등록일 07.30

캐나다 물가 3% 이상 뛰어…주거비, 교통비 ‘주도’ “소비자들, 소고기에 덜 쓰고, 닭고기에 더 지출” 캐나다의 뚜렷한 경제 회복 조짐 이후 최근 물가가 급등, 서민 가정에 부담이 되고…

“이대로면 BC주 9월 전면개방 ‘위태위태”
등록자 NEWS
등록일 07.29

커뮤니티 “이대로면 BC주 9월 전면개방 ‘위태위태” 1일 신규 확진자 200명 넘고…입원 환자도 증가 백신 접종자 비중 81% 수준에서 정체상태 지속돼 최근 BC주 코로나 19 상황이 예…

캐나다 유학생 톱7개국에 한국, 중국, 일본
등록자 NEWS
등록일 07.29

캐나다 캐나다 유학생 톱7개국에 한국, 중국, 일본 10년 사이 3배 이상 늘어…7만명에서 25만 명으로 BC 전국 2위 최다 유치…비중은 31%에서 23% 하락중 캐나다에서 해외 유학생…

캐나다 ‘장기 요양 시설’ 팬데믹 거치며 ‘오명’
등록자 NEWS
등록일 07.29

캐나다 캐나다 ‘장기 요양 시설’ 팬데믹 거치며 ‘오명’ 주민 44% “끔찍하다”…47% “들어가지 않으려 노력” 팬데믹 사태를 겪으면서 캐나다인의 장기 요양 시설(Long-Term Ca…

BC 마스크 착용 다시 의무화되나…’전전긍긍’
등록자 NEWS
등록일 07.28

커뮤니티 BC 마스크 착용 다시 의무화되나…’전전긍긍’ 센트럴 오카나간 실내 착용 의무…비필수 여행 제한 BC주 코로나 확산세가 다시 심각해지고 있다. 또 다시 주 전체 마스크 착용 의무화…

캐나다 가계 지출, 소비재에서 서비스로 ‘이동’
등록자 NEWS
등록일 07.28

캐나다 캐나다 가계 지출, 소비재에서 서비스로 ‘이동’ 7월 본격 상승세의 동력…2019년 7월보다 13% 높아 캐나다 가계 지출이 7월부터 본격적인 상승모드를 보여주고 있다. 소비재 상…

한국도 2025년에는 초고령화 사회 진입
등록자 NEWS
등록일 07.28

한국 한국도 2025년에는 초고령화 사회 진입 인구의 20% 이상 ‘노인’…서울도 2020년에 14.5% 다른 선진 대도시와 마찬가지로 서울의 고령화도 빠르게 진행되고 있다. 오는 20…

신규 확진자 대다수, 백신 안 맞은 계층…
등록자 NEWS
등록일 07.27

커뮤니티 신규 확진자 대다수, 백신 안 맞은 계층… 18%는 1차 접종자…4%는 2차 접종까지 BC 내륙의 신규 확진자 주 전체 절반 수준에 BC 최근 1일 확진자 수 100명대로 치솟아 …