전국적으로 매매는 ‘감소’, 전월세는 ‘증가’ 대조

전국적으로 매매는 ‘감소’, 전월세는 ‘증가’ 대조

한국의 주택 시장에서 매매와 전월세가 극명한 대조를 보이고 있다.
국토교통부에 따르면 3월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 102,109건으로 집계되었다. 전월(‘21.2월, 87,021건) 대비 17.3% 증가, 전년 동월(’20.3월, 108,677건) 대비 6.0% 감소하였으며, 5년 평균(81,598건) 대비 25.1% 증가하였다. 또한, ’21.3월까지 누계 주택 매매거래량은 279,809건으로 전년 동기(325,275건) 대비 14.0% 감소, 5년 평균(220,401건) 대비 27.0% 증가하였다.
지역 별로 볼 때, 수도권(49,358건)은 전월 대비 4.1% 증가, 전년 동월 대비 24.1% 감소, 지방(52,751건)은 전월 대비 33.2% 증가, 전년 동월 대비 20.9% 증가했다. 3월까지 누계 기준, 수도권(143,923건)은 전년동기 대비 23.0%, 지방(135,886건)은 1.8% 감소하였다.
유형 별로는 아파트(69,827건)는 전월 대비 16.3% 증가, 전년 동월 대비 12.3% 감소, 아파트 외(32,282건)는 전월 대비 19.7% 증가, 전년 동월 대비 11.1% 증가했다. 또 3월까지 누계 기준, 아파트 거래량(194,255건)은 전년동기 대비 20.1% 감소, 아파트 외(85,554건)는 4.3% 증가하였다.
반면 전월세 거래량을 보면, 3월 전월세 거래량(신고일 기준)이 총 219,457건으로 집계되었다. 전월(199,157건) 대비 10.2% 증가, 전년 동월(199,758건) 대비 9.9% 증가, 5년 평균(176,699건) 대비 24.2% 증가하였다. 또한 3월까지 누계 전월세 거래량(598,151건)은 전년 동기(597,514건) 대비 0.1% 증가, 5년 평균(505,651건) 대비 18.3% 증가하였다.
지역 별로 수도권(151,730건)은 전월 대비 16.0% 증가, 전년 동월 대비 10.8% 증가, 지방(67,727건)은 전월 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대비 7.8% 증가했다. 유형 별로 아파트(96,911건)는 전월 대비 5.9% 증가, 전년동월 대비 5.5% 증가, 5년 평균 대비 23.2% 증가하였으며, 아파트 외(122,546건)는 전월 대비 13.9% 증가, 전년동월 대비 13.6% 증가, 5년 평균대비 25.0% 증가하였다. 임차유형 별로는 전세 거래량(125,895건)은 전월 대비 9.7% 증가, 전년 동월 대비 6.3% 증가, 5년 평균대비 24.2% 증가하였다.
월세 거래량(93,562건)은 전월 대비 10.8% 증가, 전년 동월 대비 15.0% 증가, 5년 평균 대비 24.2% 증가하였다. 3월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 42.1%로 전년 동월(39.9%) 대비 2.2%p 증가, 5년 평균(42.2%) 대비 0.1%p 감소하였다.