뉴스 News
분류 부동산

주택 거래 ‘깜짝 상승’.. “부동산 둔화 전망은 여전”

작성자 정보

  • 작성자 NEWS
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

전년 대비 4.7% 증가, 전월보다는 둔화



모기지 금리가 급등하면서 부동산 시장 둔화 현상이 나타나고 있는 가운데 주택 판매량이 11월 예상 밖의 상승세를 기록했다. 그러나 매물 증가로 인한 일시적 현상으로 전반적인 거래량 하락 추세는 계속될 것이라는 평가다.

광역 밴쿠버 부동산 협회는 11월 주택 판매가 총 1,702건으로 지난해 같은 기간보다 4.7% 증가했다고 밝혔다. 10년 계절 평균인 2,538건보다 33% 낮은 수다. 지난달 신규 매물은 3,369건으로 전년보다 9.8% 증가했다.

현재 광역 밴쿠버에 등록된 부동산 매물은 총 1만931개로, 작년 같은 기간 9,633개와 비교해 13.5% 증가했다. 이는 10년 계절평균인 10,543개보다 3.7% 높은 수준이다.

매물 대비 거래 비율은 16.3%였다. 주택 유형별로는 단독주택이 19.7%였으며, 타운홈과 아파트가 각각 19.8%와 18.2%로 나타났다. 일반적으로 매물 대비 거래 비율이 12% 미만일 때 가격 하락 압력을 받으며, 20% 이상일때는 가격 상승 압력을 받는다.

부동산협회의 앤드류 리즈 분석가는 “공급 증가로 부동산 시장이 균형을 이루고 있다”며 “지난 몇 년동안과 비교했을 때, 어느 때보다 많은 선택권을 구매자에게 제공하고 있다”고 말했다.

메트로 밴쿠버의 주택 가격은 벤치마크 기준으로 현재 118만5,100달러를 기록 중이다. 이는 전년과 비교해 4.9%증가한 것이지만 10월과 비교해서는 1% 하락 한 수치다.

한편 단독 주택의 가격은 198만2,600달러로 전년보다 6.8% 증가, 전월보다는 0.9% 감소했다.

아파트 판매는 전년과 비교해 0.4% 늘었으며, 벤치마크 가격은 76만2,700달러를 기록했다. 이는 전년대비 6.2% 증가한 수치로 전달보다는 1% 감소했다.

타운홈의 벤치마크 가격은 109만2,600달러를 기록했으며, 이는 11월 대비 6.9% 증가한 결과다. 다만 전달보다는 0.7% 하락했다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 2,793 / 14 Page
RSS
경제계 “금리 인하 올해 주택 시장 전환점”
등록자 NEWS
등록일 01.09

부동산 2024년 주택 시장 반등 전망 올해 금리 인하 가능성이 커지면서 금리 인하가 주택 시장 흐름을 바꿀 전환점이 될 것이라는 전망이 나오고 있다. 캐나다 중앙은행이 올해 2분기부터 …

프레이저 밸리 부동산, 지난 한 해 거래량은?
등록자 NEWS
등록일 01.08

부동산 “높은 금리로 한 해 동안 매매 둔화” 프레이저 밸리 부동산 시장이 10년 만에 가장 낮은 거래량을 기록하면서 한 해를 마무리했다. 프레이저 밸리 부동산 협회는 3일 지난해 높은 …

밴쿠버서 가장 비싼 주택 10곳
등록자 NEWS
등록일 01.07

부동산 “그레이 포인트와 벨몬트 애비뉴에 집중” BC감정원이 지난해 7월을 기준으로 산정한 주내 개별 주택가격을 2일 공시한 가운데 가장 가격이 비싼 주택에 대한 관심이 높아지고 있다. …

고용 시장 제자리걸음… 금리인하 가능성↑
등록자 NEWS
등록일 01.06

경제 “경기 둔화가 고용시장에 반영된 것” 캐나다의 12월 고용시장이 주춤하면서 금리인하 가능성이 높아졌다는 평가다. 캐나다 통계청은 지난해 12월 실업률은 5.8%로 유지(0.0%)됐…

올해 새 임대료 인상 상한 시행
등록자 NEWS
등록일 01.05

부동산 2024년도 BC주 임대료 인상 상한 3.5% BC주정부가 앞서 지난해 9월 예고한대로 2024년도 임대료 상한 시행령이 1일부터 적용됐다. 이에 따라 임대료 인상 상한은 전년 1…

韓 해외원조사업에서 청년 3만명 일 경험 기회 제공한다
등록자 KREW
등록일 01.04

일반뉴스 코이카, 청년 일경험 확대 및 글로벌 청년인재 양성 ‘코이카 청년 이니셔티브’ 공표 30년 역사 코이카 해외봉사 프로그램 개편… 2027년까지 청년 3만명에 해외 ODA 참여 기회…

밴쿠버, 주택 가격 117만 달러로 한 해 마무리
등록자 NEWS
등록일 01.04

부동산 12월 주택 판매 3.2% 상승 메트로 밴쿠버의 주택 가격이 117만 달러를 기록하며 한 해를 마무리했다. 앤드류 리스 광역 밴쿠버부동산협회 경제 및 데이터 분석가는 3일 “대부분…

BC주정부, 재산세 감면에 9억 7000만 달러
등록자 NEWS
등록일 01.03

부동산 올해 BC주 주택 공시가 3% 상승 새해를 맞아 BC감정평가원(BC Assessment Authority)이 올해 주택 공시가를 공개한 가운데 BC주정부가 올해 재산세 감면 규모를…

“스키장 문 닫겠네” 역대급 따뜻한 겨울, 애타는 리조트
등록자 NEWS
등록일 01.02

캐나다 남은 겨울 동안 따뜻한 기온 계속 BC주 주요 스키장들이 때 아닌 기상이변으로 곤란을 겪고 있다. 12월 내내 따뜻한 날씨가 이어지면서 스키장 매출이 크게 줄었다. 31일 CTV …

“우리 집값 얼마나 올랐을까?”
등록자 NEWS
등록일 01.01

부동산 BC감정평가원, 공시가 정보 업데이트 완료 1월 2일부터 온라인 통해 검색 가능 우리 집값 얼마나 올랐을까. BC 감정평가원(BC Assessment Authority)은 올해 주…

'행복하세요?' 질문에 캐나다인 70% "네"
등록자 NEWS
등록일 12.31

캐나다 7년 전 조사 때보다 9% 포인트 감소 캐나다인의 행복 수준이 크게 감소한 것으로 나타났다. 여론조사 기간 앵거스 리드는 지난 12월 15일부터 19일까지 캐나다 성인 1,516명…

BC주 인기 아기 이름…'노아' '올리비아'
등록자 NEWS
등록일 12.30

캐나다 올해 BC주서 출생한 아기는 모두 3만7650명 올해 BC주에서 출생한 아기에게 가장 많이 붙여진 이름은 아들의 경우 노아, 딸의 경우 올리비아로 나타났다. BC주정부는 29일 출…

금리인하 전망 '솔솔'… 주택 시장 회복 기대감 ↑
등록자 NEWS
등록일 12.29

부동산 인플레이션 상승이 잠재적 걸림돌 캐나다 다수의 경제 전문가들이 캐나다 중앙은행의 내년 금리 인하를 점치고 있다고 글로벌 뉴스가 28일 보도했다. 방송은 대다수 경제 전문가들은 중앙…

세계 살기좋은 도시 지수, 밴쿠버 5위
등록자 NEWS
등록일 12.28

캐나다 캘거리, 토론토 등도 상위 10위권 내 진입 세계에서 살기 좋은 도시에 캐나다 3개 도시가 상위 10위 권에 이름을 올렸다고 뉴스1130 등이 27일 보도했다. 영국 주간지 이코노…

메트로 밴쿠버, 사회복지주택 대기자 27% 급증
등록자 NEWS
등록일 12.27

부동산 12월 기준 1만8865가구 대기 사회 소외층과 저소득층을 대상으로 제공되는 사회복지주택(Social Housing)의 대기자가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 사회복지주택은 시가…

“내년 세계 금리 인하 첫 주자는 캐나다와 미국"
등록자 NEWS
등록일 12.26

경제 전 세계 인플레이션 잡히면서 금리 인하 시작 내년에 캐나다 중앙은행과 미국 연방준비제도부터 금리 인하에 나설 것으로 보인다고 경제연구 기관 캐피털 이코노믹스(CE)가 24일 전망했…

로열은행, HSBC 캐나다 135억 달러에 매입키로
등록자 NEWS
등록일 12.25

경제 130개 지점 4200직원 규모 캐나다 정부가 로열은행(RBC)의 HSBC(Hongkong and Shanghai Banking Corporation) 캐나다 법인 인수를 승인했다…

캐나다 3분기 기록적 인구 증가
등록자 NEWS
등록일 12.24

경제 7~9월 인구 43만 명 증가… 주택 문제 악화 캐나다 인구 증가 속도가 가파르게 오르고 있다. 유학생과 임시 외국인 근로자 프로그램을 통한 기록적인 수의 거주자가 유입되고 있어서…

“높은 주택 가격에… “ 밴쿠버 가계 부채 전국 평균의 6배
등록자 NEWS
등록일 12.23

경제 가계 부채 평균 36만 달러… 74%가 모기지 대출 높은 주택 가격과 생활비 상승으로 BC주의 가계 부채가 크게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 개인 금융 플랫폼 ‘새비 뉴 캐니디…

캐나다 한국문협 제8대 회장에 하태린 씨 선출
등록자 KREW
등록일 12.21

커뮤니티 신임 고문 정호승 시인 위촉 캐나다 한국문협은 지난 14일 열린 2023년 송년회에서 부회장을 지낸 하태린씨(사진)를 제8대 회장에 선출했다. 전임 나영표회장은 제5,6,7대 회장…