뉴스 News
분류 부동산

월세, 내년에는 얼마나 올릴 수 있을까

작성자 정보

  • 작성자 NEWS
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

BC주 임대인 최대 인상률 제한 고지



BC주가 2024년도 임대료 최대 인상률 제한을 고지했다.

BC주정부는 11일 내년도 임대인이 임차인에게 부과할 수 있는 최대 임대료 인상률을 3.5%로 결정했다고 밝혔다.

주정부는 임차인과 부동산 소유자의 요구 사항의 균형을 맞춰 결정한 것이라고 전했다. 인상률은 2년 연속 인플레이션보다 낮은 수준으로 책정됐다.

이번 임대료 인상은 상업용 부동산, 소득과 연계돼 임대료가 부과되는 비영리 주택, 협동조합 주택, 생활 보조시설 등에는 등에는 적용되지 않는다.

임대료 인상 제한률은 2024년 1월 1일부터 적용할 수 있으며, 임대이는 임차인에게 인상 3개월 전에 인상 사실을 고지해야 한다.

임대료가 3.5% 인상된다는 의미는, 현재 3,000달러를 임대료로 지불하는 임차인에게 내년도 임대료 부담이 매월 105달러 늘어난다는 것이다. 즉 임차인이게는 연간 1,260달러의 부담이 추가로 발생한다.

임대인의 경우 밴쿠버의 2023년 재산세 인상률이 10.7%를 감안했을 때, 약 200만 달러로 평가된 단독 주택 소유자를 기준 326달러의 추가 재산세 부담이 늘어난다. 임차인의 부담 증가와 비교해서는 미비한 증가다.

주정부는 2018년부터 최대 임대료 인상률을 인플레이션과 연동해 작용해왔다. 그러나 코로나19 펜데믹 기간 동안 동결을 결정했고, 이후 급증하는 인플레이션으로 인해 임대료 부담이 급증했다. 이에 따라 주정부는 연긴 인상을 제한하고 나섰다.

라비 칼론 BC주택부 장관은 이날 “주택 비용이 많은 사람들에게 지속 불가능한 속도로 증가하고 있다”면서 현재 임대료 상승 상황을 지적했다.

그는 이어 “3.5%는 평균 인플레이션율인 5.6%와 비교해 훨씬 낮은 수준”이라며 “인플레이션이 안정되면 예전처럼 인플레이션 요율과 연계 인상으로 되돌아갈 방침”이라고 설명했다.

주정부는 앞서 2023년 최대 허용 임대료 인상률은 2%로 책정했다가 임대인과 임차인 모두로부터 비판을 받았다.

임대 회사들은 높은 비용과 금리 상승으로 수익에 영향을 미쳐 일부 임대 주택 프로젝트가 중단됐다고 주정하며 주정부의 인상률 제한 방식을 비난해왔다.

주정부는 이와 관련해 이들의 손실은 매우 우려하는 부분 중 하나라고 설명하고 치솟는 임대료를 통제하기 위해 많은 임대 재고가 중요하다고 말했다.

반면 임차인 옹호론자들은 임차인을 거리로 내몰릴 위기에서 구하기 위해서는 추가 임대료 동결 을 요구 하고 있다. 이들은 임차인이 거리로 내몰릴 경우, 보다 많은 사회 비용이 주정부에 발생할 것이라고 경고하고 있다.

한편 최근 한 보고서에 따르면 밴쿠버에서 이용 가능한 1 침실 평균 임대료는 현재 3,000달러를 넘긴 상황이다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 2,793 / 19 Page
RSS
캐나다 중앙은행, 금리 5.0%로 동결
등록자 NEWS
등록일 10.25

경제 "내년 여전히 저성장 예상, 내후년에나 안정" 캐나다중앙은행이 10월에 기준금리를 동결했다. 캐나다 중앙은행은 25일 통화정책 회의에서 기준금리를 5.0%로 동결했다. 캐나다 기준…

대출 상환 어려움 겪는 캐나다인 2배 늘었다
등록자 NEWS
등록일 10.24

부동산 고금리, 물가 상승 여파에 미래 전망도 암울 고금리와 인플레이션 충격으로 모기지 대출 상환에 어려움을 겪고 있는 캐나다인이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 여론조사기간 앵거스 리드가…

캐나다 재외동포 24만 7362명
등록자 NEWS
등록일 10.23

한국 전세계서 4번째로 재외동포 많아 세계 재외동포가 2년 전 732만명에 비해 3.3%가 감소한 708만명으로 24만3,000여명이 줄어든 것으로 조사됐다. 캐나다는 전세계에서 재외동…

“밴쿠버 고급 부동산 시장 침체 조짐”
등록자 NEWS
등록일 10.22

부동산 새로운 구매 심리와 낮은 공급으로 재편 중 밴쿠버 고급 부동산 시장이 쇠퇴 조짐을 보이고 있다는 평가가 나왔다. 캐나다 소더비 인터내셔널(Sotheby's International…

하드록 카지노 새 이름은 ‘그레이트 캐내디언 카지노’
등록자 NEWS
등록일 10.22

비즈니스 고든램지버거 상륙, 극장 등 시설에도 변화 코퀴틀람에 있는 ‘하드록 카지노 밴쿠버(Hard Rock Casino Vancouver)’가 이름을 ‘그레이트 캐내디언 카지노 밴쿠버(G…

BC 주, 캐나다서 생활비 가장 높은 도시
등록자 NEWS
등록일 10.20

경제 주택 시장 따른 높은 거주비 영향 BC주가 캐나다에서 생활비가 가장 높은 도시인 것으로 조사됐다. 보험사인 웨스트랜드 인슈어런스가 지역별 소득과 부동산 가격, 임대료, 음식 및 교…

HR 관련 이메일 주제가 공격 트렌드를 계속 지배하는 것으로 밝혀져
등록자 KREW
등록일 10.19

비즈니스 KnowBe4 2023년 3분기 글로벌 피싱 보고서 발표에 따르면, HR 관련 이메일 제목이 피싱 전략으로 계속 활용되고 있으며 상위 이메일 제목의 50% 이상 차지하는 것으로 밝…

1년 만에 11% 오른 임대료, 가장 빠르게 오른 도시는?
등록자 NEWS
등록일 10.19

부동산 캐나다 전국의 임대료가 1년 동안 11% 이상 오른 것으로 나타났다. 9월 기준 평균 임대료는 2,149달러였다. 13일 온라인 임대 정보 제공 사이트인 렌탈스 닷시에이(renta…

BC 다문화 공연예술제 개최
등록자 KREW
등록일 10.18

커뮤니티 2023 BC 다문화 공연예술제 10월 28일 열려 캐나다 한인 늘 푸른 장년회(회장 이원배)가 주관하는 ‘2023 BC 다문화 공연예술제(BC Multicultural Perfo…

에어비앤비 향한 규제 ‘급물살’
등록자 NEWS
등록일 10.18

부동산 BC주정부 단기 임대 규제 예고 에어비앤비를 향한 규제가 급물살을 타고 있다. 16일 데이비드 이비 BC주수상은 기자회견을 통해 단기 숙박 공유 규제법을 도입, 곧 시행할 계획이라…

캐나다 소비자 물가 상승세 3.8%로 둔화
등록자 NEWS
등록일 10.17

경제 “중앙은행 기준 금리 동결 가능성 커져” 지난달 캐나다의 소비자 물가가 전년 동월 대비 3.8% 상승한 것으로 나타났다. 캐나다 통계청은 17일 월간 물가 동향 보고서를 통해 9월…

캐나다 가계부채 비율 세계 3위
등록자 NEWS
등록일 10.16

경제 스위스, 호주, 캐나다, 한국 순 캐나다의 가계대출 비중이 전 세계에서 3번째로 높은 것으로 나타났다. 국제금융협회(IIF)가 매분기 발표하는 글로벌 부채 모니터 보고서에 따르면 …

전국 주택 가격 6개월 만에 첫 하락
등록자 NEWS
등록일 10.15

부동산 부동산 협회, 연간 주택 전망도 하향 조정 캐나다 주택 시장이 주춤하고 있다. 매매량이 감소하면서 가격이 상승세도 다소 주춤해졌다. 반면 누적 매물은 지속적으로 늘면서 구매자에게 …

밴쿠버, 역세권 중심으로 주택공급 늘린다
등록자 NEWS
등록일 10.15

부동산 4개 스카이트레인역 지정 주택 공급 가속화 밴쿠버 시가 스카이트레인 역 주변 등 교통·편의시설 접근성 입지가 좋은 지역을 중심으로 주택 공급을 확대할 계획이다. 시는 버나비를 롤 …

캐나다 주택 가격 하반기 ‘안정’ 전망
등록자 NEWS
등록일 10.13

부동산 “금리 하향 조정되면 다시 가격 상승 행진 이어질 것” 고금리 여파와 물가 인상 등으로 부동산 시장 부진이 심화하면서 주택 가격도 당분간 안정을 유지할 것으로 보인다. 12일 부동…

‘억만 장자’ 많은 도시 1위는 뉴욕… 밴쿠버는?
등록자 NEWS
등록일 10.12

경제 토론토 이어 캐나다 국내에선 2위 세계에서 1억 달러 이상 억만장자가 가장 많이 사는 도시는 미국 뉴욕인 것으로 나타났다. 밴쿠버는 41위를 차지했다. 10일 발표된 영국 투자자문…

메트로 밴쿠버 임대료, 6개월 만에 첫 하락
등록자 NEWS
등록일 10.11

부동산 10월 밴쿠버 1침실 평균 임대료 2,831달러 메트로 밴쿠버의 임대료가 6개월 만에 처음 하락했다. 임대정보 사이트 리브닷렌트(liv.rent)가 10일 발표한 보고서에 따르면 …

프레이저 밸리 “매물 늘면서 균형 시장”
등록자 NEWS
등록일 10.10

부동산 수요 둔화에 가격 주춤 "구매자 중심 시장" 프레이저 밸리 지역의 부동산 시장이 지속적인 판매 둔화와 신규 매물 건수가 증가로 균형을 이렀다는 평가다. 가격은 2개월 연속 하락세를…

밴쿠버 주택 착공률, 상반기 49%
등록자 NEWS
등록일 10.08

부동산 캐나다 주요 도시 가운데 밴쿠버와 토론토만 상승 자료:CMHC 캐나다 주요 도시의 주택착공이 소폭 증가한 것으로 나타났다. 캐나다 모기지 주택공사(Canada Mortgage an…

“고작 주차장이…” 억 소리나는 부동산값
등록자 NEWS
등록일 10.08

부동산 휘슬러 주차 공간 19만5000달러에 팔려 사진: Realtor.ca 스키 시즌에 관광객들로 붐비는 휘슬러의 한 리조트 내 주차공간이 최근 지역 최고가에 팔려 눈길을 끈다. 3일 …