뉴스 News
분류 커뮤니티

BC주택시장 “균형회복에 시간 걸릴 듯”

작성자 정보

  • 작성자 부동산밴
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

BC주택시장 “균형회복에 시간 걸릴 듯”

“빠듯한 시장 여건 계속”…거래활동 ‘강세’, 인벤토리 부족
액티브 리스팅 1만 3천 개…”4만 개 리스팅 필요한 상황”

“BC주택 시장에서 극심하게 빠듯한 시장 여건들이 계속되고 있다.” 최근 부동산 시장을 높고 BC부동산협회가 내놓은 평가다. 2022년이 가뜩이나 역사적으로 낮은 인벤토리로 시작했는데 올해도 시장 수요는 거침없이 치솟고 있기 때문으로 풀이된다.

BC부동산협회에 따르면 지난 한 달 동안 거래된 주택은 6138채를 기록했다. 작년 이맘때와 비교한다면 14.7% 정도 줄었다. 평균 MLS를 기준으로 한 집값은 104만 2169달러를 기록, 지난해 이맘때 84만 3918달러와 비교할 때 23.5%나 더 높은 수준이다. 전체 거래 금액을 보면, 64억 달러를 기록, 지난해 이맘때보다 5.3% 더 많다.

이와 관련 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “세일즈 활동이 작년도 기록적이었던 첫 시작과 비교할 때는 낮아졌다”면서 “하지만 거래량 수준은 여전히 장기적 평균과 비교할 대 강세를 유지하고 있다. 게다가 인벤토리는 믿을 수 없을 정도로 낮다. 결과적으로 시장이 BC주에서 건강한 균형을 회복하기에는 시간이 좀더 걸릴 것으로 풀이된다”고 설명했다.

덧붙여 액티브 리스팅 규모는 1만 3000건 정도로 거의 역사적으로 가장 낮은 수준에 머물고 있다. 시장 문맥을 볼 때, 건강한 수준의 재판매 리스팅 규모는 거의 4만 여 건이 된다는 것. 결과적으로 리스팅 가뭄이 발생하고 있다. 시장은 주 전반적으로 상당한 가격 상승 부담이 발생하고 있다.

주 관내 각 지역 별 상황을 보면, 집값의 경우 모든 지역이 상승세이다. 주 전반적 상승률이 23.5%인 가운데 프레이저 밸리가 30.2%, 광역 밴쿠버가 17%를 기록하고 있다. 다른 지역 가운데 밴쿠버 아일랜드는 34.2%, 빅토리아는 14.6%로 나타났다. BC북부 지역은 12.5%, 칠리왁은 43.5%, 캠루프스는 25%, 쿠트네이가 18.5%, 주 내륙은 24.4%, 사우스 피스 리버가 49.5%, 파웰리버가 29.9% 등이다.

거래량은 전반적으로 하락세를 보이고 있다. 주 전체적으로는 전년대비 -14.7%이다. 프레이저 밸리는 -22.2%, 광역 밴쿠버는 -5.1%로 나타났다. 다른 지역 가운데 BC주 북부는 -4.5%를, 칠리왁은 -24.4%, 캠루프스가 -24.4%, 쿠트네이가 -15.3%, 내륙이 -14%, 밴쿠버 아일랜드가 -225, 빅토리아가 -24%이다. 그렇지만 사우스 피스 리버는 20.85, 파웰리버는 4.8%로 오름세를 기록했다.

눈 여겨 볼 부분은 각 지역별로 액티브 리스팅이 어느 정도 확보돼 있는지다. 주 관내 모든 지역이 마이너스 시장에 진입해 있다. 주 전반적으로 전년대비 -35.5%이다. 가장 인벤토리가 줄어든 곳은 프레이저 밸리로 무려 전년대비 -48.9%를, 빅토리아는 -49.4%를 기록했다. 내륙에서도 -40.5%로 나타났다.

다른 지역도 마찬가지로 하락폭은 컸다. 칠리왁은 -21.9%, BC주 북부는 -20.1%, 광역 밴쿠버가 -32.2%, 캠루프스가 -25.9%, 쿠트네이가 -21.3% 등이다. 이밖에 밴쿠버 아일랜드도 -36.8%였다. 반면 파웰리버에서는 리스팅이 전년대비 32.2%로 조금 오르기도 했다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 2,783 / 71 Page
RSS
BC주 캠핑장 예약 사이트 새롭게 단장
등록자 NEWS
등록일 03.17

커뮤니티 BC주 캠핑장 예약 사이트 새롭게 단장 팬데믹 규제해제로…BC주민 특혜 없어져 BC주 캠핑장의 새로운 웹사이트가 드디어 공개됐다. 새롭게 단장한 웹사이트는 15일 공개됐지만 실제 …

“공원 면적보다 인구 더 많이 늘어나”
등록자 NEWS
등록일 03.17

한국 “공원 면적보다 인구 더 많이 늘어나” 도시가 커지면 인구도 증가하고 동시에 공원도 늘어나기 마련이다. 그런데 서울에서는 인구 증가율이 공원 증가율을 크게 웃도는 것으로 나타났다.…

BC 최저임금 ‘물가 연동’…6월 15.65달러
등록자 NEWS
등록일 03.16

커뮤니티 BC 최저임금 ‘물가 연동’…6월 15.65달러 “5년 동안 11.35불에서 15.65불로…전국 최고” 주 관내 최저임금이 다시 인상된다. 수많은 최저임금 노동자들에게는 희소식이다…

자동차 촉매변환장치 도난 ICBC에도 부담
등록자 NEWS
등록일 03.16

커뮤니티 자동차 촉매변환장치 도난 ICBC에도 부담 BC 정부, 취급업체가 셀러 정보 기록, 경찰 보고토록 2017년 연 89건->2021년 1953건…클레임 수백만불 자동차 배기가스 속의…

전국 건축물 연면적 증가율, 경제 성장율 반영
등록자 NEWS
등록일 03.16

한국 전국 건축물 연면적 증가율, 경제 성장율 반영 해마다 신규 건축이 이뤄지면서 건축물 연면적은 늘어나기 마련이다. 경제 개발이나 부동산 시장의 전반적 활성화 정도는 바로 증가 속도에…

“셀러들이 올해 봄 시장 트렌드 좌우할 것”
등록자 부동산밴
등록일 03.11

커뮤니티 “셀러들이 올해 봄 시장 트렌드 좌우할 것” RBC분석, “좀더 많은 캐나다 셀러들이 시장에 진입해” 밴쿠버, 토론토 재판매보다 신규 리스팅 증가율 더 커 주택시장에서 월간실적으로…

캐나다 올해 경제 성장 “이상 없을까”
등록자 부동산밴
등록일 03.11

캐나다 캐나다 올해 경제 성장 “이상 없을까” 작년 연말 실질 성장률 0%...올해 전망에 ‘찬물’ 붓나 이전 6개월 연속 성장세 멈춰…1월 예비조사 0.2%로 캐나다 경제는 오미크론 변…

캐나다 신규 모기지 대출 ‘급락’
등록자 부동산밴
등록일 03.11

캐나다 캐나다 신규 모기지 대출 ‘급락’ 전년대비 건수 8.1% 하락…모기지 금액은 10.1% 늘어 “팬데믹 후 첫 분기별 대비 대출금 줄어…안정화 징조” 크레딧 카드 지출 전례없는 ‘급…

주거형태와 코로나 19 사망률 관계는…
등록자 NEWS
등록일 03.11

부동산 주거형태와 코로나 19 사망률 관계는… 통계청 분석…저소득층, 고소득층 보다 1.7배 “저소득층이면서 다층 아파트 거주 때 더 높아” 캐나다 전국적으로 팬데믹 사태가 조금씩 진정되…

전국 신규 퍼밋 줄어…주택 공급 “어쩌나”
등록자 NEWS
등록일 03.11

부동산 전국 신규 퍼밋 줄어…주택 공급 “어쩌나” 다세대 주택 18.5% 감소해…BC, 온타리오 하락 커 전국 각지에서 발행된 빌딩 퍼밋(Building Permits)이 줄었다. 짧게는…

성장률 주도 BC주, 본사 유치 및 직원 수 ‘밀려’
등록자 NEWS
등록일 03.11

캐나다 성장률 주도 BC주, 본사 유치 및 직원 수 ‘밀려’ 캐나다 전국 본사 근무 직원 2020년 팬데믹중 6% 감소 캐나다 경제를 논할 때 BC주는 항상 선두에 자리를 잡고 있다. 성…

팬데믹중 부동산업계 영업 이익률 더욱 늘어나
등록자 NEWS
등록일 03.10

부동산 캐나다 팬데믹중 부동산업계 영업 이익률 더욱 늘어나 “2020년 주택 재판매가 에이전트, 브로커업계 강화” BC주와 앨버타는 지난 2017년 이후 영업수익 상승 온타리오, 전국 부…

BC 신속 진단키트 60대도 수령 가능
등록자 NEWS
등록일 03.10

커뮤니티 BC 신속 진단키트 60대도 수령 가능 390만 개 배포중…추가로 900만 개 확보중 코로나 19 확산 방지 대응에 효율적인 신속 진단 키트가 시중에 더욱 많이 보급될 전망이다. …

제 10회 한카문학상 당선자 드디어 발표
등록자 NEWS
등록일 03.10

커뮤니티 제 10회 한카문학상 당선자 드디어 발표 으뜸상 운문부문(시) 우호태, 산문부문(동화) 허지수씨 캐나다 한국문협(회장 나영표)이 주최한 제10회 한카문학상 공모 당선자가 발표되었다…

전국 고가주택 실거래 실태 조사…
등록자 NEWS
등록일 03.10

한국 전국 고가주택 실거래 실태 조사… 정부가 고가주택을 대상으로 실제 거래 실태 조사에 나서 위법한 패턴 도출에 나서고 있다. 최근 국토교통부는 ’20년 3월부터 ’21년 6월까지 신…

BC주 개스 값 2달러 ‘훌쩍’…더 오를 수도
등록자 NEWS
등록일 03.09

캐나다 BC주 개스 값 2달러 ‘훌쩍’…더 오를 수도 앨버타, 주 정부 세금 리터당 13센터 부과 잠정 중단 개스 값이 어느덧 2달러를 훌쩍 넘어섰다. 게다가 BC주에서는 4월 1일부터 …

정부, 리턴 마을 복구에 1840만 불 지원
등록자 NEWS
등록일 03.09

커뮤니티 정부, 리턴 마을 복구에 1840만 불 지원 마을 193개 주거용 비즈니스 건물중 97% 산불 피해 지난해 대형 산불 화재로 큰 피해를 입었던 리턴(Lytton). 이후 폭설과 홍…

생애 첫 주택구입자 구입능력 지속적 저하
등록자 NEWS
등록일 03.09

한국 생애 첫 주택구입자 구입능력 지속적 저하 주택 구입은 사회에 첫 발을 내딛고 생애 처음 집장만에 나서는 계층에게는 점점 더 어려워지는 듯하다. 최근 서울연구원의 보고서에서도 생애최…

광역 밴쿠버 주택시장 리스팅 ‘들썩’…집값 ‘훌쩍’
등록자 부동산밴
등록일 03.04

부동산 광역 밴쿠버 주택시장 리스팅 ‘들썩’…집값 ‘훌쩍’ 캐나다 중앙은, 기준금리 0.25%p 인상 0.5%로 올려 “리스팅 완만하게 늘어도 수요 꾸준, 가격상승 계속” “리스팅이 조금…

캐나다인 “RRSP 더 많이”
등록자 부동산밴
등록일 03.04

캐나다 캐나다인 “RRSP 더 많이” BMO 평가, 기여금액 6822달러로 47%나 증가 전국, 평균 보유금액 14만불…BC주민 16만불 캐나다 팬데믹의 가장 큰 특징이라면 급증한 가계 …