주택 미분양, 거래량 동반 하락세는…

주택 미분양, 거래량 동반 하락세는…

신규 분양과 거래량이 다함께 하락곡선을 그렸다.
최근 국토교통부에 따르면 7월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 15,198호로 집계되었으며, 전월(16,289호) 대비 6.7%(1,091호) 감소하였다. 수도권은 1,381호로 전월(1,666호) 대비 17.1%(285호) 감소하였으며, 지방은 13,817호로 전월(14,623호) 대비 5.5%(806호) 감소하였다. 준공 후 미분양은 8,558호로 전월(9,008호) 대비 5.0%(450호) 감소하였다.
규모 별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 471호로 전월(523호) 대비 9.9%(52호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 14,727호로 전월(15,766호) 대비 6.6%(1,039호) 감소하였다.
7월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 88,937건으로 집계되었다. 전월(‘21.6월, 88,922건) 수준과 유사하며, 전년 동월(’20.7월, 141,419건) 대비 37.1% 감소하였다. 또한, 7월까지 누계 주택 매매거래량은 648,260건으로 전년 동기(762,297건) 대비 15.0% 감소하였다.
지역 별로 수도권(42,074건)은 전월 대비 0.1% 증가, 전년 동월 대비 44.4% 감소, 지방(46,863건)은 전월 대비 0.1% 감소, 전년 동월 대비 28.7% 감소했다. 7월까지 누계 기준, 수도권(320,414건)은 전년 동기 대비 22.8% 감소, 지방(327,846건)은 5.5% 감소하였다. 특히, 서울의 경우 전월 대비 6.0% 감소, 5년 평균 대비 43.5% 감소하였다.
유형 별로 아파트(59,386건)는 전월 대비 2.6% 증가, 전년 동월 대비 42.1% 감소, 아파트 외(29,551건)는 전월 대비 4.9% 감소, 전년 동월 대비 23.8% 감소했다. 7월까지 누계 기준, 아파트 거래량(432,400건)은 전년 동기 대비 22.1% 감소, 아파트 외(215,860건)는 4.0% 증가하였다.