캐나다 부동산 시장에서 사용되는 주요 용어

캐나다 부동산 시장에서 사용되는 주요 용어를 아래와 같이 설명드립니다:

1. Amortization (상각)
대출금의 지급 기간을 의미합니다. 대출자가 원금과 이자를 분할하여 상환할 수 있는 기간을 말하며, 캐나다에서는 흔히 25년에서 30년 사이입니다.

2. Assessment Value (평가 가치)
부동산의 공정 시장 가치를 평가한 금액입니다. 이는 주로 세금을 계산하거나 부동산의 판매 가격을 결정하는 데 사용됩니다.

3. Closing Costs (마감 비용)
부동산 거래를 완료할 때 발생하는 비용으로, 법무사 수수료, 전송 세금, 등록 수수료 등이 포함됩니다.

4. Equity (자본)
부동산의 현재 시장 가치와 그 부동산에 대한 총 부채 간의 차액입니다. 자본은 소유자가 부동산에서 실제로 소유하고 있는 금액을 나타냅니다.

5. Fixed-Rate Mortgage (고정 금리 모기지)
대출 기간 동안 이자율이 고정되는 모기지입니다. 이는 금리 변동에 따른 위험 없이 일정한 월 상환액을 제공합니다.

6. Variable-Rate Mortgage (변동 금리 모기지)
기준 금리의 변동에 따라 이자율이 변하는 모기지입니다. 이는 낮은 초기 이자율을 제공하지만, 금리 변동에 따라 월 상환액이 증가하거나 감소할 수 있습니다.

7. Land Transfer Tax (토지 이전 세)
부동산이 거래될 때 구매자가 지불해야 하는 세금입니다. 이 세금은 주나 지방 정부에 따라 다르며, 부동산 가격의 일정 비율로 계산됩니다.

8. MLS (Multiple Listing Service, 다중 매물 서비스)
부동산 중개인들이 매물 정보를 공유하는 데이터베이스 시스템입니다. 이 서비스를 통해 매물 정보가 넓게 퍼져 더 많은 구매자와 중개인에게 접근할 수 있습니다.

9. Conditional Offer (조건부 제안)
특정 조건이 충족될 때까지 구매자의 제안이 유효한 경우를 말합니다. 일반적인 조건으로는 금융 승인, 집 검사 통과 등이 있습니다.

10. Real Estate Agent (부동산 중개인)
부동산 거래를 중개하는 전문가로, 구매자와 판매자 양쪽을 대리할 수 있습니다. 중개인은 부동산 거래 과정에서 법적, 재정적 문제를 도와주며, 보통 판매 가격의 일정 비율을 수수료로 받습니다.

이 용어들은 캐나다 부동산 시장을 이해하는 데 필수적이며, 부동산 거래 과정에서 자주 사용됩니다.