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부동산용어 loan to value ratio 에서 molding 까지

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부동산용어 loan to value ratio 에서 molding 까지
loan to value ratio
금융기관이 부동산 감정가격의 몇 퍼센트를 대부해줄 것인가를 정하는 비율입니다.
주택인 경우 75%-90% 를 해주고 아파트인 때는 50%-70%를 해준다면 주택이 아파트보다 이 비율이 높은 것입니다.
가장 낮은 것은 개발되지 않은 토지입니다.

margin of security
실제 감정한 가격과 대부금액의 차액입니다.
담보증거금이란 차용인이 이용할 수 있는 미지급 대출금액에 대한 증거금으로 보관된 담보제공, 양도된 증권 또는 대주에게 유리한 위임장을 받은 차용인의 예탁계좌에 있는 증권의 가치의 백분율을 의미합니다.

market comparison approach
최근에 팔린 비슷한 부동산 가격을 사용하여 현재의 건물가격을 산출하는 방법입니다.
주로 주택가격을 낼 때 쓰이는 감정방법 중 가장 흔히 쓰이는 방법입니다.

marketable title
부동산 구입자가 그 부동산의 내용을 알고 난 다음에 쉽게 살 생각이 일어날 만한 부동산 소유권입니다.
유가 소유권은 형평법정이 결함이 거의 없다고 간주하여 법적으로 구매자가 이를 수락하도록 하는 소유권입니다.
시장성 있는 소유권은 결함의 절대적인 부재를 가정하는 것이 아니라 합리적인 사업 과정에서 신중하고 교육받은 구매자가 수락할 소유권을 가정합니다.

material fact
주인의 판단에 필요한 자료로서 대리인이 제공해야 되는 사실들입니다.
계약상의 구체적인 조건 조항들 말합니다.

mechanics lien
부동산의 건축이나 개조를 위해 노동력 또는 재료를 제공한 사람들을 위해, 법이 그 해당부동산을 담보로 잡고 빚을 받을 수 있도록 보장한 권리입니다.
정비공의 유치권은 재산을 향상시키는 노동이나 자재를 제공한 사람들의 이익을 위한 재산 소유권에 대한 담보권입니다.
유치권은 부동산과 개인 재산 모두에 존재합니다.

modular
조립식주택을 짓는 방법을 말합니다.
이미 만들어진 부품을 주택이 세워질 현장에 가져와서 조립하게 됩니다

molding
몰딩 또는 몰딩은 패턴이라는 단단한 프레임이나 모델을 사용하여 유연한 원료를 성형하여 제조하는 프로세스입니다.
몰드 또는 몰드는 플라스틱, 유리, 금속 또는 세라믹 원료와 같은 액체로 채워진 속이 빈 블록입니다.
액체는 몰드 내부에서 굳거나 굳어 모양을 채택합니다.

감사합니다.
부동산밴쿠버 KoreanREW.com

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