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부동산용어 principal note 에서 progress payments 까지

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principal note
저당권증서나 신탁증서의 담보로서 채무자가 채권자에게 써준 어음을 말합니다.
원금보호증권 PPN은 기초 자산의 성과와 상관없이 투자자의 초기 투자액과 동일한 최소 수익을 보장하는 고정 수입 증권입니다.

prior lien
다른 유치권, 즉 재산을 담보로 잡은 권리보다 우선적인 유치권입니다.
선취특권은 다른 청구에 앞서 기록된 유치권을 의미합니다.
대출에 대한 담보물을 청산해야 하는 경우 다른 청구보다 먼저 선취득권을 지불해야 합니다.
유치권은 법적으로 또는 채권자가 취득한 재산 소유자가 부여한 법적 권리입니다.

private mortgage insurance
저당권 설정자가 채무를 갚지 못할 위험성에 대비하여 가입하는 민간 저당보험입니다.
PMI라고도 하는 개인 모기지 보험은 기존 대출이 있는 경우 지불해야 하는 모기지 보험 유형입니다.
다른 종류의 모기지 보험과 마찬가지로 PMI는 대출 상환을 중단하는 경우 대출 기관을 보호합니다.

privity
당사자 관계, 동일한 권리에 대한 상호관계를 말합니다.
Privity는 동일한 재산권 또는 약속이나 보증을 집행할 수 있는 권한에 대한 긴밀한, 상호 또는 연속적인 관계에 대한 법적 용어입니다.

privity of contract
계약당사자들 사이의 관계를 의미합니다.
계약의 비밀 원칙은 계약의 당사자가 아닌 사람에게 계약이 권리를 부여하거나 의무를 부과할 수 없다고 규정하는 관습법 원칙입니다.
전제는 계약 당사자만이 자신의 권리를 집행하기 위해 소송을 제기하거나 손해 배상을 청구할 수 있어야 한다는 것입니다.

progress payments
금융기관에서 건축업자에게 융자할 때 건축의 진전상황에 따라서 일부분씩 내어 주는 것입니다.
프로젝트 완료시 단일 일시금을 제공하지 않고 여러 단계의 작업이 완료될 때 계약자에게 분할 지불하는 행위 또는 관행입니다.
진행 지불은 프로젝트에 대한 클라이언트의 운전 자본 요구를 줄여줍니다.

감사합니다.
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#용어 #부동산 #principal #note #prior #lien #privity #progress #payment

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