“전국 부동산 거래 두 달 연속 완만해져”

“전국 부동산 거래 두 달 연속 완만해져”
집값은 전월대비 1%, 전년대비 24.4% 정도 올라

“주택 시장이 여전히 완만해지고 있다.” 지난 5월 전국 부동산 시장에 대한 캐나다 부동산협회 측의 평가다.

이 협회에 따르면 지난 5월 한 달 동안 거래된 주택은 월간 비교에서 전월대비 7.4% 줄었다. 실질적인 거래 활동력은 작년과 비교할 때는 103% 정도로 조금 높은 수준이다. 그렇지만 신규 리스팅은 한 달 전보다 6.4% 후퇴했다. MLS를 기준으로 한 집값은 전월대비 1% 정도 올랐고 전년대비에서는 24.4% 상승했다. 실질적인 전국 평균 집값은 작년 이맘때보다 38.4% 늘어난 것으로 나타났다.

클리프 스티븐슨 캐나다 부동산협회 회장은 “주택 시장이 전국적으로 매우 활동적 수준을 보이지만 우리는 지금까지 두 달 연속 완만한 시장을 보고 있다. 이는 주택 수요와 공급 및 가격에도 반영된다”면서 “점점 더, 시장에는 오퍼에 대한 피로도와 좌절감이 바이어들 사이에서 생기고 있다. 록다운에 대한 시급함은 앞으로 사라질 것이다. 하지만 언제나처럼 빠르게 변하는 부동산 구매 정보를 위해서는 로컬 리얼터와 상의하는 게 최상이다”고 설명했다.

션 캐스카트 경제학자는 “수요와 공급, 가격이 최근 동시에 냉각하면서, 지난해 록다운 초기와 비교할 수 있다. 하지만 올해는 다르다”면서 “물론 가장 큰 차이는 시장의 둔화 현상이 코로나 19에 따른 것이 아니고 백신 접종이 늘어난다는 점이다. 따라서 앞으로는 주택만 생각하거나 집에만 머무는 게 아닌 다른 일을 생각하게 될 것이다. 팬데믹 터널이 마지막을 향하면서 주택은 뒷자리로 밀리고 우리 모두는 정상적인 여름의 삶을 다시 시작할 것이다”고 분석했다.

덧붙여 집값을 보면, 실질적 평균 집값이 68만 8000달러를 기록, 작년보다 38.4% 늘었다. 전국 주택 가격에서 광역 밴쿠버와 광역 토론토 두 지역을 제외한다면 캐나다 전체 집값은 이보다 14만 달러가 더 떨어진다.