전국 가정의 ‘모기지 대출’ 속도 느려져…

전국 가정의 ‘모기지 대출’ 속도 느려져…

작년 하반기 월 100억불 증가…최근 53억 등
비모기지 대출 ‘약 상승’…민간 대출 상승곡선


전국 캐나다 가정의 모기지 대출 속도가 완만해졌다. 통계청이 최근 월간 크레딧 합계를 통해 분석한 결과다.
이 보고서에 따르면 전국 가정에서 대출받는 금액은 부동산을 구매하기 위한 모기지 대출과 주로 소비를 위한 비모기대출 등으로 구분된다. 그런데 지난 2월말을 기준으로 전국 가정에서 받은 모기지 대출 빚은 이전달과 비교할 때 53억 달러가 늘었다. 이 같은 속도는 지난 2020년 하반기에 기록됐던 100억 달러 이상의 월간 증가 속도와 비교할 때 크게 줄어든 것으로 평가된다. 그렇지만 이 보고서는 2월달이 모기지 대출 측면에서 볼 때는 비교적 덜 활발한 시기라는 점을 고려해야 한다고 덧붙였다. 다만 지난 2월에는 기존 주택의 판매가 비교적 활발했다는 것도 한 요인으로 꼽힌다. 당시 2월중 주택 거래는 1년 전과 비교할 때 거의 40% 정도 높은 수준이었다.
계절적 요인을 고려할 때, 비모기지 대출 빚(Non-Mortgage Debt)은 2월 조금 늘었다. 이전까지는 두 달 연속 하락세였었다. 그렇지만 여전히 2019년도 말 수준과 비교할 때는 아직 낮은 수준이다. 이처럼 모기지 대출이 아닌 빚의 수준이 낮은 요인으로는 크레딧 카드 잔액인 적기 때문으로 평가된다. 그만큼 팬데믹 속에서 각 가정마다 지출을 줄이고 있다는 의미이다.
전반적으로 전국 가정의 크레딧 부채 금액(Credit Liabilities)은 2월말을 기준으로 2조 4576억 달러에 이른다. 부동산에 잠긴 부채와, 모기지 부채 및 주택 에쿼티 라인 오브 크레딧(Home Equity Lines of Credit) 등이 1조 9308억 달러 규모로 가장 많다.
주목할 부분은 비금융기관을 통한 민간 대출이 늘어나고 있다는 점이다. 2월을 기준으로 금융기관이 아닌 개인 대출은 비모기지 대출금의 미지급 채무 규모를 47억 달러나 늘렸다. 시중은행(Chartered Banks)에 의한 대출도 늘어난 결과라는 것. 지난 2020년 12월에 캐나다 긴급 비즈니스 어카운트(CEBA, Canada Emergency Business Account)가 확대된 이후에는 여기에 지원하는 케이스도 적어지면서 정부가 제공하는 펀드도 줄었다. 전반적으로 민간 분야의 비 금융기관을 통한 크레딧 부채 규모는 2월말을 기준, 2조 8609억 달러에 이른다.