프레이저 밸리, 집값 거래량 ‘동반 상승’세

프레이저 밸리, 집값 거래량 ‘동반 상승’세

신규 물량 전년비 40.4% 늘어…전체 리스팅은 줄어



프레이저 밸리 시장이 기록적 한 달을 보냈다. 기록적 거래량은 지난 2005년 8월 이후 두 번째로 높은 수준을 보이고 있다.

프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 8월 한 달 동안 거래된 이곳 주택은 2039채를 기록했다. 7월보다는 2.9% 줄었지만 작년 이맘때보다는 무려 57.2%나 늘었다. 10년간 8월 평균과 비교할 때도 무려 39%나 높은 수준이다.



크리스 쉴드 회장은 “바이어들은 프레이저 밸리 시장이 다양하게 선택할 수 있는 옵션이 있는 시장으로 인식하고 있어 두렷한 거래 증가 규모를 목격하고 있다”고 설명했다. 그는 또 “팬데믹이라는 일상적이지 않은 상황을 고려할 때 우리는 여전히 조심스럽지만 낙관론을 보이고 있다. 그리고 이 같은 수치를 보면서 고무적이다”고 덧붙였다.



이곳에서 기록된 신규 리스팅 물량도 3309채를 기록하고 있다. 한 달 전 3549채와 비교할 때는 6.8% 줄었지만 작년 이맘때보다는 40.4%나 많다. 8월을 신규 물량은 10년간 평균과 비교할 때도 28.9% 높은 수준이다. 지난 10년래 가장 높다. 이로써 액티브 리스팅 물량은 7404채를 기록하고 있다. 7월보다 0.9% 많다. 다만 작년 이맘때보다는 7.9% 정도 적은 편이다.



주거형태 별로 보면, 단독주택 집값은 벤치마크 값을 기준 101만 9600달러를 기록, 한 달 전보다 1.2% 올랐고, 작년보다는 6.9% 증가했다. 타운홈은 56만 3900달러를 기록, 한 달 전보다 0.1%를, 작년보단 3% 증가했다. 아파트는 43만 7300달러를 기록하고 있다. 한 달 전과 비교하면 제자리 걸음을 했지만 작년 이맘때보다는 4% 늘었다.



한편 8월중 각 매물이 시장에 머무는 기간은 아파트의 경우에는 36일, 타운홈은 24일, 단독주택은 31일로 나타났다.