팬데믹에 몬트리올 주민, 시외곽으로…

팬데믹에 몬트리올 주민, 시외곽으로…
외곽 단독주택 구매 비중 작년 29%로 ‘훌쩍’


코로나 19 팬데믹은 어지간해서는 변할 것 같지 않은 인구이동에도 영향력을 뻗치고 있다. 캐나다 5대 대도시 중 하나인 몬트리올에서 팬데믹 속 주민들은 시외곽으로 벗어나기 시작했다.
이 보고서는 “팬데믹과 원격 노동이라는 폭넓은 변화가 사람들이 거주하고자 하는 장소에 영향을 미쳤다. 주택 수요의 지리적 지형이 변하고 있다는 점을 의미한다”고 평가했다. 팬데믹이 시작된 이후의 변화를 보면, 먼저 몬트리올 가정들 가운데 시외곽에 단독주택이나 콘도를 구매하려는 주민들 수가 늘었다. 이 같은 주민들 대다수는 시의 중심 지역 출신이 아니다. 광역 몬트리올의 가장 자리에 위치한 일부 지역에서는 메트로도심에서 온 바이어들로 주택 거래가 꾸준하게 늘었다.
수치로 볼 때, 2015~2019년 사이 몬트리올 가정이 구매한 시외곽의 단독주택 구매 비중은 해마다 22%~24%였다. 2020년을 기준, 이 비중은 29%로 뛰었다. 지난해 7월~12월 사이에는 그 비중이 무려 31%에 이르렀다.
몬트리올 출신 바이어들이 시회곽에 구매한 단독주택을 보면, 2015년 5000유닛 정도였고 이후 해마다 5500유닛, 5950유닛으로 꾸준한 상승세를 보였다. 그렇지만 2020년에는 무려 8700유닛으로 급등했다. 비중을 놓고 보면, 2015년 22%, 2016년 22.4%였던 게 2020년에는 무려 28.8%로 뛰었다는 의미다.
이 보고서는 “이번 분석은 해당 변화가 임시적 흐름인지, 아니면 광역 몬트리올이 앞으로 새로운 도심 역학관계를 다뤄나가야 할지를 판단하는 첫 걸음이 된다. 역학관계의 변화는 궁극적으로 몬트리올 지역의 주택 수요와 가격, 주거용 건축에 변화를 줄 수 있다”고 예상했다.