BC 주택시장 6월 완연한 반등세 기록

BC 주택시장 6월 완연한 반등세 기록



평균 집값 전년비 9.1%에 거래량 무려 16.9%

올 상반기 누적 실적, 집값 9.4%, 거래는 -8%



BC주택 시장이 6월 뚜렷한 반등세를 보였다. 지난 5월부터 경제 재개가 시작되면서 보였던 시장 반등 상황이 지난달에는 완연해졌다는 평가다.

BC부동산협회에 따르면 한 달 동안 거래된 주택은 8166채를 기록, 지난해 이맘때와 비교한다면 무려 16.9%나 늘었다. 평균 MLS 가격은 74만 8155달러를 기록, 지난해 이맘때 68만 5968달러보다 16.9%나 늘었다. 전체 거래 금액은 61억 달러를 기록했다. 작년대비 무려 27.5%나 늘어난 수준이다.



브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “6월 주택 거래는 코로나 19 사태 이전 수준으로 회복했다”면서 “여기에는 비록 수요를 끌어올리는 임시적인 요소도 있다. 하지만 우리는 조심스럽게 시장이 앞으로도 굳건할 것이라는 낙관적 전망을 내놓고 싶다”고 설명했다.



리스팅 활동은 거래량과 함께 정상적 수준을 보이고 있지만 액티브 리스팅은 여전히 전년대비 20%나 낮은 수준이다. 결과적으로 많은 곳에서 가격 상승 부담이 생기고 있다.



이 가운데 올들어 6월까지 BC 주택시장에서 거래된 규모는 전년대비 0.6%나 오른 247억 달러를 기록하고 있다. 주거용 유닛은 8%가 줄어든 3만 2875유닛이다. 평균 MLS 기준 집값은 9.4%가 오른 75만 1722달러를 기록했다.



로컬 주택 시장을 보면, 다수의 시장에서 거래량과 집값이 전년대비 오름세를 보이고 있다. 최대 시장인 광역 밴쿠버는 집값이 7%, 거래량은 19% 올랐다. 프레이저 밸리에서도 집값은 5.1%를, 거래량은 무려 30.1%나 상승했다.



다른 지역을 보면, 칠리왁은 집값이 전년대비 4.1% 오른 가운데 거래량도 30.2% 상승했다. 캠루프스는 집값 7.4%, 거래량 11.1%를, 쿠트네이는 집값 10.2%, 거래량 5.7%를 기록했다. 오카나간 메인라인은 집값 10.2%, 거래량 6.6%를, 파웰리버는 집값 14.9%, 거래량 3.3%를, 사우스 오카나간은 집값이 23.6%, 거래량이 25.7%를 보였다. 밴쿠버 아일랜드를 보면, 집값이 7.9%, 거래량이 18.5%를, 빅토리아는 집값이 14.4%를, 거래량이 10.6%로 나타났다.

하락세를 보인 곳은 먼저 집값 부문에서 BC북부가 335만 873달러를 기록, 전년대비 -0.8% 줄었다. 거래량을 보면, 이곳은 전년대비 -2.2% 감소했다. 노던 라이츠에서도 거래량은 전년대비 무려 20%나 떨어지기도 했다.



한편 올들어 6월까지 누적된 올 상반기 실적을 보면, 집값은 전년대비 9.4%로 여전히 상승기조를 유지하고 있다. 다만 거래량은 -8%로 떨어진 상태다. 누적 실적에서 전년대비 마이너스 장세는 집값의 경우 파웰리버가 -0.1%, 노던 라이츠 -1.9% 두 곳뿐이다. 나머지 시장은 모두 상승세다. 특히 밴쿠버 아일랜드는 평균 집값이 전년대비 6.6%를, 빅토리아는 7.6% 올랐다. 광역 밴쿠버가 4.5%, 프레이저 밸리가 7.7% 등이다.



전년대비 누적 거래량을 보면, 여전히 다수 지역이 마이너스 장세를 보인다. 반면 칠리왁에서 거래량이 전년대비 1.4%, 광역 밴쿠버가 4.3%로 늘었다. 밴쿠버 아일랜드의 경우에는 전년대비 -20.7%, 빅토리아가 -14.7%로 하락세다.