뉴스 News
분류 캐나다

팬데믹 속 역설적 강세 캐나다 부동산 “2021년도 기록적 세일…”

작성자 정보

  • 작성자 KREW
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

팬데믹 속 역설적 강세 캐나다 부동산
“2021년도 기록적 세일…”

“2020년 시장, 역사적 공급 약세에도 기록적 세일즈”
전국 거래 주택 평균 가격 60만불 넘어…전년비 13.8%

전국 부동산 시장이 겨울에 걸맞지 않는 역사적 강세를 보였다. 이대로라면 올해 캐나다 부동산시장은 역설적이지만 팬데믹 속에서도 유례없는 강세로 장을 마감할 전망이다. 따라서 코로나 19 백신이 더욱 확대 배포될 2021년에 경제마저 회복된다면 부동산 시장도 더욱 탄력을 받을 전망이다.

덧붙여 집값이나 거래량 동반 상승도 기대된다. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국 주택 거래량은 월간 기준으로 할 때 한 달 전보다는 1.6% 후퇴했다. 계절적 요인이다. 그렇지만 지난해 이맘때와 비교한다면 무려 32.1%나 많은 수준을 보이고 있다. 신규 리스팅 부동산 숫자도 10월보다는 1.6% 줄었다.

다만 집값은 주택 가격 지수를 기준으로 전월대비 1.2%, 전년대비 11.6%가 오른 것으로 평가된다. 실제 전국 평균 판매 주택
가격은 전년대비 13.8%나 올랐다. 이런 추세라면 올해 주택 가격은 전년대비 ‘플러스’ 마감이 전망된다.

한 달 전과 비교할 때 11월 전국 시장은 60%에서 거래량이 줄었다. 밴쿠버와 토론토, 몬트리올, 오타와 등 대형 시장의 영향력이 컸다. 그렇지만 눈 여겨 볼 부분은 작년 대비 거래량이다. 무려 32.1%나 늘어났기 때문이다. 지난 5개월 연속, 전국 대부분 시장에서 작년보다 늘어난 것이다.

작년보다 거래량이 줄어든 몇몇 시장 가운데 온타리오는 수요의 문제라기보다는 공급 이슈로 빚어진 것으로 평가된다. 또 올들어 11개월 동안 거래된 주택은 모두 51만 1000여 채를 기록했다. 지난해 이맘때와 비교할 때 10.5% 늘어난 수준이다. 1~11월 기록으로 평가할 때 지난 2016년의 기록에 0.3% 정도 부족할 정도이다.

캐나다 부동산협회 코스타 폴로폴로스 회장은 “많은 캐나다 주택 시장은 여전히 기록적 강세를 보이고 있다. 자연히 새로운 연간 실적 기록이 매일 생기고 있는 셈이다”면서 “동시에 코로나 19 케이스도 수많은 지역에서 늘어나고 있다. 우리는 여전히 주의를 기울이면서 정부의 지시에 따르면서 모든 가상 공간 기술로 고객들의 안전에 부응하고 있다”고 설명했다.

션 캐스카트 경제학자는 “만약 2020년의 주택 시장을 요약한다면 나는 코로나 19로 인한 약세에서 코로나 19에도 불구하고 발생한 강세로 정의하고 싶다”면서 “올해 주택 시장은 역사적으로 낮은 공급에도 불구하고 가장 기록적인 세일즈를 기록하는 한 해가 될 것이다.

우리는 거의 2021년에 다가서 있다. 시장 조건은 전국적으로 매우 빠듯한 상황이지만 세일즈는 여전히 기록을 보이고 있다. 백신접종은 터널 끝의 빛이다. 이민과 인구 성장은 다시 돌아올 것이다. 모기지 이자율이 여전히 낮아서 주택의 중요성이 더욱 커지고 있다. 덧붙여 코로나 19 관련 파장으로 좀더 많은 주민들이 시장에 참여할 것이다.

오히려 2021년에 또 하나의 연간 세일즈 기록을 보일 것이라는 전망마저 과소평가가 될 수 있다”고 설명했다. 주택 가격을 보면, 실제 전국 평균 거래 집값은 60만 달러가 넘어섰다. 전년대비 13.8%가 늘어난 것. 전국 평균에서 광역 밴쿠버와 광역 토론토를 제외한다면 집값은 이보다 12만 2000달러가 줄어든다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 2,794 / 107 Page
RSS
신규 주택 가격, 팬데믹 뚫고 ‘상승곡선’
등록자 NEWS
등록일 01.27

캐나다 신규 주택 가격, 팬데믹 뚫고 ‘상승곡선’ 전국 전월비 0.3% 올라…27개 도시중 17곳 상승 2020년 하반기 6개월 동안 전국에서 3.7% 올라 전국적으로 주택 가격은 팬데믹…

캐나다 스노모빌로 한 해 70여 명씩 사망
등록자 NEWS
등록일 01.27

캐나다 캐나다 스노모빌로 한 해 70여 명씩 사망 10건 가운데 9건 남성…알코올, 마약 등도 관련 겨울철 인기 스포츠인 스노모빌(Snowmobile). 광활한 자연을 갖춘 캐나다인에게 …

앨버타 ‘트윈데믹’ 방지 위해 독감 접종도…
등록자 NEWS
등록일 01.27

캐나다 앨버타 ‘트윈데믹’ 방지 위해 독감 접종도… 겨울철 유행성 독감과 코로나 19. 겨울철 추위가 한창인 가운데 감염병의 동시유행인 ‘트윈데믹’(twindemic) 우려가 커지고 있다…

코퀴틀람시, Lafarge Lake 산책로 조성 70만 달러 요청
등록자 KREW
등록일 01.27

커뮤니티 로컬뉴스를 전해드립니다. 코퀴틀람 주민들에게 정말 좋은 소식인 것 같네요. 코퀴틀람시는 라파지 레이크(Lafarge Lake) 루프 트레일 업그레이드에 필요한 예산중 일부를 주정부…

캐나다 코로나 19, 1주년에도 ‘여전’
등록자 NEWS
등록일 01.26

캐나다 캐나다 코로나 19, 1주년에도 ‘여전’ BC주는 작년 10월, 11월처럼 여전히 ‘우려’ 전국 확진자 1년 동안 74만 명. 사망 1만 9천 코로나 바이러스 확진자가 캐나다에 첫…

BC주민 81, ‘종교 모임 금지’에 찬성
등록자 NEWS
등록일 01.26

커뮤니티 BC주민 81%, ‘종교 모임 금지’에 찬성 위반 벌금 2300불 관련, 40% “적당”, 39% “너무 적다” 전세계적으로 코로나 19 속에서도 종교계는 꾸준한 모임을 해나가고 …

팬데믹 속에서도 토지 가격, 거래 ‘동반 상승’
등록자 NEWS
등록일 01.26

한국 팬데믹 속에서도 토지 가격, 거래 ‘동반 상승’ 코로나 팬데믹 이라지만 전국적으로 토지 가격은 어김없이 상승했다. 거래량도 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통부와 한국부동산원에 따르…

캐나다 팬데믹 속 오히려 기업, ‘채무불이행’ 감소…
등록자 KREW
등록일 01.22

캐나다 캐나다 팬데믹 속 오히려 기업, ‘채무불이행’ 감소… “팬데믹 초반에는 1/3 수준…3/4분기에도 안정” 심각한 경제 위기가 오면 채무불이행(Insolvency)이 늘어나기 마련이…

캐나다 주택시장, 격동의 해 뒤로하고 ‘우뚝’
등록자 KREW
등록일 01.22

캐나다 캐나다 주택시장, 격동의 해 뒤로하고 ‘우뚝’ 월간 실적 전년대비 47% 늘어…11년래 최대 2020년 연간 55만 1000여 유닛…전년비 12% “기록적 12월 기록이 캐나다 한…

캐나다 2021 주택시장 “기록적 한 해로 출발”
등록자 KREW
등록일 01.22

캐나다 캐나다 2021 주택시장 “기록적 한 해로 출발” BC주, 온타리오, 퀘벡 집값 전국 평균 웃돌 것으로 전망 “다운타운 콘도 가격은 2021년에도 제자리 걸음 가능” 롤러 코스터와…

팬데믹 속 대도시 주민, 주변도시로 이동
등록자 NEWS
등록일 01.21

캐나다 팬데믹 속 대도시 주민, 주변도시로 이동 광역 토론토 인구 5만 감소, 몬트리올 2만 4천 여 명 오샤와 인구 2.1% 늘어, 판햄에서는 무려 5.2% 급등해 지난 한 해는 팬데믹…

스몰기업, 24 만 정상 소득 회복해
등록자 NEWS
등록일 01.21

캐나다 스몰기업, 24%만 정상 소득 회복해 팬데믹에 전체적 부채 규모 1170억 달러로 58%는 정상 오픈, 35%는 직원 수도 이전대로 캐나다 기업들도 전세계 다른 기업과 마찬가지로 …

캐나다인 ‘지갑’ 위축…14분기 경제수축 전망
등록자 NEWS
등록일 01.20

캐나다 캐나다인 ‘지갑’ 위축…1/4분기 경제수축 전망 여행, 운송, 레크리에이션, 의류비와 개스 값 등 하락 캐나다인 지갑이 지난 연말 조금 더 닫힌 것으로 분석됐다. 팬데믹 제2차 파…

BC주 ‘비상사태’ 2월까지 연장해…
등록자 NEWS
등록일 01.20

커뮤니티 BC주 ‘비상사태’ 2월까지 연장해… 연방, 신규 바이러스 확산시 해외여행 규제도… 백신 공급과 신규 환자 감소로 희망을 보였던 BC주 상황. 그렇지만 주 정부의 비상사태는 다시 …

주택 거래량, ‘동반 상승’으로 마무리
등록자 NEWS
등록일 01.20

한국 주택 거래량, ‘동반 상승’으로 마무리 전국적으로 주택 거래가 전월대비는 물론 전년대비로도 다함께 오르는 ‘동반 상승’ 기조를 보였다. 특히 5년 전과 비교할 때도 두 자릿수 오름…

코로나 BC주 젊은 층 확산…10대도 중환자
등록자 NEWS
등록일 01.19

커뮤니티 코로나 BC주 젊은 층 확산…10대도 중환자 주말 사망자 31명…BC주 백신 접종자 9만 명 육박 최근 BC주 코로나 19 양상이 새로운 경종을 울리고 있다. 바로 젊은 층 사이에…

캐나다 하늘에 다시 보잉 737 맥스…
등록자 NEWS
등록일 01.19

캐나다 캐나다 하늘에 다시 보잉 737 맥스… 전세계 하늘에서 잠시 사라졌던 보잉 737맥스. 캐나다에서 다시 운항이 재개된다. 그렇지만 당분간 항공기 이용자들의 불안감은 쉽게 사라지지 …

코로나19 위기 속 2021년 경제 이슈 1위는…
등록자 NEWS
등록일 01.19

한국 코로나19 위기 속 2021년 경제 이슈 1위는… 전세계적으로 코로나 19 위기는 사람들의 의식에도 변화를 일으키고 있다. 이 가운데 서울연구원의 주민 대상 조사 내용이 주목을 받…

캐나다 2021년 경제, 출발부터 ‘삐끗'
등록자 KREW
등록일 01.15

캐나다 캐나다 2021년 경제, 출발부터 ‘삐끗’ RBC 이코노믹스 “코로나 19 상승, 새해 출발 과제” 올해 1/4분기 0% 성장 전망…달러 가치에도 영향 백신으로 장밋빛을 그릴 것 …

BC와 온타리오, 젊은층과 노년층 가구 ‘동반 상승’
등록자 KREW
등록일 01.15

캐나다 BC와 온타리오, 젊은층과 노년층 가구 ‘동반 상승’ 중부 대평원, 젊은 층 가구 성장 ‘최강…노바 스코샤는 ‘노년층’ 45~54세 최다 가구 형성…75세 이상 가정도 눈에 띈 증…