뉴스 News
분류 커뮤니티

전국 주택시장 견고하나 “다운타운 콘도는…

작성자 정보

  • 작성자 KREW
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

전국 주택시장 견고하나
“다운타운 콘도는…"

밴쿠버, 홈 셀러가 주도…”충분한 콘도 공급에…”
캘거리, 에드먼턴 단독주택 거래 26%, 27% 늘어

캐나다 중앙은행이 올해 마지막 정책금리 결정에서 기존 금리를 동결했다. 덧붙여 2021년에도 물가 인상률이 2%를 넘어서지 않는 이상 금리를 낮게 유지한다는 기존 발표를 재확인했다.

이 가운데 RBC이코노믹스는 “전국적으로 주택시장은 견고함을 유지했지만 다운타운 콘도는 약점(Soft Spot)을 드러냈다”는 평가를 내놓았다. 이 보고서에 따르면 팬데믹과 낮은 이자율로 촉발된 주택 수요 변화가 전국 11월 주택시장을 들끓게 만들었다.

로컬 부동산 시장은 지난해와 비교할 때 밴쿠버의 23%를 비롯 몬트리올의 32%까지 큰 변화를 보였다. 가격도 대부분 지역에서 빠르게 늘었다. 좀더 넓은 주거공간을 향한 관심이 바이어들을 시 외곽으로 이끈 것으로 평가된다. 자연히 해당 지역에서는 거래는 물론 가격마저 빠르게 늘었다.

그렇지만 대도시 도심에서는 다운타운 콘도 시장이 약점을 보였다. 공급이 많은 전혀 다른 이야기를 쓰고 있는 것. 렌트 시장의 하락세가 수많은 콘도 투자자들로 하여금 지난 5, 6개월 동안 부동산을 팔도록 했다. 그렇지만 여전히 수요는 다소간의 도움을 주면서 11월 콘도 매매는 지난해 이맘때와 비교할 때 늘었다.

다만 토론토 시 권역에서는 거의 비슷한 수준이다. 다운타운 콘도 가격은 지난 봄 이후 제자리 걸음을 보여준다. 그리고 RBC 이코노믹스는 단기적으로는 가격 하락부담이 생길 것으로 봤다. 이는 특히 단독주택 가격이 빠르게 오를 것이라는 전망과는 크게
대조되는 부분이다.

전국 주요 도시를 보면, 밴쿠버의 경우에는 시장이 꾸준히 11월에도 전년대비 23%로 높은 활동량을 보였다. 이 보고서는 “우리는 주택 재판매가 10월보다는 계절적 수정 수치를 기준 조금 후퇴할 것으로 내다봤다”고 설명했다. 그렇지만 홈셀러들이 여전히 시장의 키를 쥐고 있다.

이것은 수요 강세와 단독주택의 낮은 인벤토리 상황을 여실히 보여준다. 충분한 콘도 공급이 지금은 가격의 모멘텀을 둔화시키고 있다. 토론토 시장에서는 전반적으로 놀라울 정도의 강세를 보이고 있다.

재판매가 지난해와 비교할 때 24%나 늘었고 주택 가격지수도 10.6% 늘었다. 이전보다 사회적 거리 두기 등의 팬데믹 조치가 강해진 속에서 벌어진 결과라는 점이 더욱 놀라운 것.

그렇지만 이 보고서는 시장의 모습이 복합적이라고 평가하고 있다. 다수 시장 강세가 905벨트 지역에 집중된 것. 이곳은 단독주택이 이전에 없던 관심을 모으면서 거래가 전년대비 33%나 늘었다. 콘도의 인기도 23%나 늘었다.

결과적으로 인벤토리는 이전보다 40% 줄었다. 다운타운 콘도의 경우에는 집값이 둔해지기 시작했다. 수요와 공급의 빠듯한 조건이 단독주택 가격에도 열기를 더하고 있다. 캐나다의 다른 도시를 보면, 캘거리와 에드먼턴 시장은 단독주택 시장에서 바쁜 시기를 보내고 있다.

두 곳은 전년대비 각각 26%와 27%로 재판매 거래가 늘었다. 액티브 리스팅이 15%나 줄어든 상황에서 나온 결과다. 종합 집값도 캘거리에서는 전년대비 두 달 연속 올랐다. 그렇지만 콘도의 경우에는 수요가 둔화하고 인벤토리가 늘어나면서 집값이 여전히 떨어지고 있다.

오타와와 몬트리올에서는 단독주택 공급이 부족, 주택 거래 활동을 제약하고 있는 모습이다. 액티브 리스팅도 각각 50%와 38% 떨어졌다. 그럼에도 불구하고 주택 재판매는 지난해 눈에 띄게 늘어나 각각 26%와 32%가 됐다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 2,783 / 31 Page
RSS
캐나다 올 연내 백신 25만 회 공급
등록자 NEWS
등록일 12.09

캐나다 캐나다 올 연내 백신 25만 회 공급 누적 확진자 전국 50만 명으로 접근중 전세계에서 처음으로 UK가 본격 코로나 19 백신 접종을 시작했다. 이 가운데 캐나다에서도 이번달 안에…

캐나다에서도 병실 부족 사태 올까…
등록자 NEWS
등록일 12.09

캐나다 캐나다에서도 병실 부족 사태 올까… 의료진 ‘피로’…입원자, ICU 환자 더 늘어 코로나 팬데믹 속에서 최근엔 병실 부족 사태 우려마저 곳곳에서 나오고 있다. 최근 가파른 상승세에…

“2021년은 식품 값이 더 비싼 한 해 돼…”
등록자 NEWS
등록일 12.09

캐나다 “2021년은 식품 값이 더 비싼 한 해 돼…” 안전조치에 국경 봉쇄, 캐나다 달러 약세 영향 육류 4.5%~6.5%, 빵 3.5%~5.5%, 채소 4.5%~6.5% 올해에 이어 …

BC, 다음주 코로나 19 백신 접종 시작
등록자 NEWS
등록일 12.10

커뮤니티 BC, 다음주 코로나 19 백신 접종 시작 4000회분 먼저…3월까지 40만 명에게 드디어 화이자 코로나 19 백신이 캐나다에서 공식 사용 승인을 받았다. 곧장 연방 정부와 각 주…

관광업계 “어쩌나”…주민 ‘여행 제한’ 지지
등록자 NEWS
등록일 12.10

캐나다 관광업계 “어쩌나”…주민 ‘여행 제한’ 지지 캐나다인 5명중 4명 외출할 때 마스크 착용 전국 관광업계는 코로나 팬데믹에 큰 타격을 받은 산업 가운데 하나다. 그런데 최근 설문조사…

밴쿠버, 렌트 공급 늘어도 공실률은 낮아
등록자 NEWS
등록일 12.10

커뮤니티 밴쿠버, 렌트 공급 늘어도 공실률은 낮아 기존 시설의 렌트용 전환이 ‘주요 공급원’으로 주거비가 비싼 도시 밴쿠버. 게다가 렌트 시설의 공실률마저 지속적으로 낮은 수준을 유지하고 …

“BC 상업용 부동산 이젠 상승흐름 반등”
등록자 KREW
등록일 12.11

커뮤니티 “BC 상업용 부동산 이젠 상승흐름 반등” 경기선행지수(CLI) 3분기 136.9로 반등 시작 상업용 경기 선행 지수가 반등했다. 올해 3/4분기에 나온 결과는 앞으로 BC주 상업…

전국 주택시장 견고하나 “다운타운 콘도는…
등록자 KREW
등록일 12.11

커뮤니티 전국 주택시장 견고하나 “다운타운 콘도는…" 밴쿠버, 홈 셀러가 주도…”충분한 콘도 공급에…” 캘거리, 에드먼턴 단독주택 거래 26%, 27% 늘어 캐나다 중앙은행이 올해 마지막 …

팬데믹 상황 악화에도 전국 일자리는 늘어…
등록자 KREW
등록일 12.11

커뮤니티 팬데믹 상황 악화에도 전국 일자리는 늘어… BC, 온타리오, 동부 4개 주 등 일자리 상승 전국 실업률 8.7%로 두자릿수에서 하락중 팬데믹 상황이 겨울에 접근하면서 빠르게 나빠졌…

코로나 19에 신년 불꽃놀이도 금지
등록자 NEWS
등록일 12.15

한국 코로나 19에 신년 불꽃놀이도 금지 네덜란드, 확진자 급증에 제재 조치 확대 유럽의 코로나 19 사태가 점점 심각해지고 있다. 자유분방한 국가들이 모여있지만 연말이 다가오면서 확진…

BC주 백신 접종…”다른 주와 다르게”
등록자 NEWS
등록일 12.15

커뮤니티 BC주 백신 접종…”다른 주와 다르게” 1차 전달분으로 최대한 많은 인원 백신 캐나다에 드디어 화이자 코로나 19 백신이 도착했다. 도착 당일부터 온타리오와 퀘벡이 14일부터 접종…

ICBC 보험료 연평균 400달러 절약
등록자 NEWS
등록일 12.15

커뮤니티 ICBC 보험료 연평균 400달러 절약 BC주, 새 시스템 도입…”40년래 최대 규모” ICBC 신청 기본요율 2023년까지 유지토록 조만간 BC주 자동차 보험료가 내려갈 전망이다…

미군 기지 12곳 반환…토지 개발은…
등록자 NEWS
등록일 12.16

한국 미군 기지 12곳 반환…토지 개발은… 서울의 6개를 포함, 전국 12개 미군 기지가 반환된다. 향후 공원, 주거지 개발 등 다양한 측면에서 사회 경제적 영향력을 미칠 것으로 전망된…

BC ‘병원 대기’…캐나다 평균보다 길어
등록자 NEWS
등록일 12.16

커뮤니티 BC ‘병원 대기’…캐나다 평균보다 길어 팬데믹 속 캐나다 병원대기 시간 “역대 신기록” 전국 22.6주, BC주 26.6주, 앨버타 29.4주 등 전세계적 팬데믹 속에서 캐나다에…

BC주 2021년 경제 전국 평균 웃돌아
등록자 NEWS
등록일 12.16

커뮤니티 BC주 2021년 경제 전국 평균 웃돌아 BC 내년 5.1%, AB 4.8%, 온타리오는 5.6% 등 전국 각 지역 경제는 올해는 예상대로 작년보다 성장률이 떨어지게 된다. 그렇지…

BC주택 시장 올해 ‘플러스’ 마무리…
등록자 KREW
등록일 12.17

커뮤니티 BC주택 시장 올해 ‘플러스’ 마무리… 누적 실적 11개월, 거래 및 집값 동반 ‘상승’으로 BC주 12곳중 11개 시장 거래, 집값 모두 ‘플러스’ “수요, 여전히 강하지만 리스…

BC 코로나 백신 접종 의지 가장 높아
등록자 NEWS
등록일 12.17

캐나다 BC 코로나 백신 접종 의지 가장 높아 앨버타, 서스캐처원, 매니토바 반대 커 코로나19 백신 공급이 드디어 캐나다에서도 시작됐다. 그렇지만 서둘러 진행된 백신 개발 등의 이유로 …

내년 집값, 밴쿠버 9...전국 5.5 웃돌아
등록자 NEWS
등록일 12.17

캐나다 내년 집값, 밴쿠버 9%...전국 5.5% 웃돌아 로열 르페이지 시장 전망…토론토도 5.75% 등 “밴쿠버 인벤토리 부족 수요 못 맞춰 가격…” 백신 배포로 국내 경제 곳곳에서 기…

캐나다 2021년 경제 “팬데믹 전보다 좋아”
등록자 KREW
등록일 12.18

캐나다 캐나다 2021년 경제 “팬데믹 전보다 좋아” RBC이코노믹스, GDP 내년말 6.5%로 수정 미국 경제 내년 중반 팬데믹 이전 수준으로 캐나다 경제가 긍정적 신호를 보낼 전망이다…

캐나다 순자산 증가…주거용 부동산 역할 커
등록자 NEWS
등록일 12.18

캐나다 캐나다 순자산 증가…주거용 부동산 역할 커 부동산 판매금액 규모 88.8%...유닛은 67% 늘어 캐나다 가정의 순 자산이 팬데믹 속에서도 상승곡선을 이어갔다. 구체적으로 비금융 …