“주택 퍼밋 ‘출렁’해도 여전히 강세 보여”

“주택 퍼밋 ‘출렁’해도 여전히 강세 보여”
전국 빌딩퍼밋, 전월비 -14.6%...ON 상업용 퍼밋 급락


전국적으로 빌딩 퍼밋(Building Permits) 발행이 줄었다. 그렇지만 주택 분야는 한 달 전 하락세에서 벗어나 강세를 보여주고 있다. 빌딩 퍼밋은 향후 1, 2년 안에 시장의 신규 공급이 된다는 측면에서 큰 주목을 받고 있다.
통계청에 따르면 지난 10월을 기준으로 전국에서 발행된 빌딩 퍼밋은 82억 달러를 기록했다. 한 달 전과 비교할 때는 14.6% 정도 낮은 수준이다. 그렇지만 지난 9월은 역대 기록에서 두 번째로 많았다는 점도 고려해야 한다. 즉 10월 실적은 최근 몇 개월간 흐름을 그대로 잘 보여주고 있는 셈이다.
주거용 빌딩 퍼밋은 비록 10월에 출렁거렸지만 여전히 시장이 강한 모습을 보여준다. 10월 실적은 이전보다 5.9% 줄어든 57억 달러이다. 온타리오의 -9.4%와 BC주의 -12% 하락이 큰 영향을 미쳤다. 나머지 지역은 비교적 약간이지만 상승곡선을 그렸다.
단독주택 퍼밋은 팬데믹 속에서도 지난 5개월 동안 상승세를 보였지만 10월에는 2.2%가 줄어들어 27억 달러를 기록했다. 가장 하락세가 두드러진 곳은 온타리오의 -8.7%와 뉴펀들랜드 앤 래브라도 -8%, 뉴 브런즈윅의 -3.4% 등이다. 노바 스코샤의 경우에는 가장 큰 26% 상승세를 보이기도 했다. 핼리팩스 시가 기존에 묵혀 있던 퍼밋을 정리해줬기 때문이다.
다세대 주택용 퍼밋은 9%가 줄어든 30억 달러를 기록했다. 온타리오가 -10%, BC 주가 -18.2%로 가장 큰 하락세를 보였다. 반면 노바 스코샤의 경우에는 무려 79.5%로 급등했다. 핼리팩스 시가 다세대 주택 퍼밋 정체를 해결했기 때문이다.
상업용 퍼밋도 앞서 기록적 한 달을 보낸 후 10월에는 하락세를 보였다. 전체 비 주거용 퍼밋 발행 금액은 29.5% 감소한 25억 달러를 기록했다. 온타리오의 경우에는 전체 하락세 5개 가운데 4개를 차지할 정도로 비중이 컸다.
구체적으로 상업용은 기록적인 40.9% 하락에 12억 달러를 기록했다. 지난 2011년 11월 이후 가장 낮은 수준이다. 온타리오에서는 무려 64.4%가 떨어졌다. 지난 9월 기록적 실적을 보인 이후 하락세다. 당시에는 오타와와 키치너 등지에서 고가의 빌딩 퍼밋이 발행, 가파른 상승곡선을 이끌었다. 만약 온타리오를 제외한다면 상업용 퍼밋의 경우 전국 나머지 지역에서는 비교적 전월대비 안정된 수준을 유지한 것으로 평가된다.
산업용 퍼밋도 10월에는 19.8% 떨어진 5억 8200만 달러를 기록했다. 퀘벡에서 6000만 달러 하락을, PEI가 5500만 달러 하락으로 가장 큰 하락세를 기록했다. 눈 여겨 볼 부분은 PEI에서 발행된 제조공장 시설용 퍼밋 가치가 무려 5000만 달러에 이른다는 점이다.
관급용 공사 퍼밋은 앨버타에서 153.7% 늘어난 7900만 달러 상승세에도 불구하고 전국적으로 9.9% 감소한 7억 2300만 달러를 기록했다. 퀘벡은 무려 -31.2%를 온타리오는 -15.5%, 뉴펀들랜드 앤 래브라도가 -99.3% 하락세를 기록했다.