“토지 거래와 가격, 팬데믹도 거칠 것 없어”

“토지 거래와 가격, 팬데믹도 거칠 것 없어”

팬데믹이 전국을 휩쓸고 있지만 토지 거래 규모와 가격 흐름을 막지는 못하는 듯하다.
국토교통부의 최근 3분기 전국 지가 통계를 보면, 이전 분기보다 0.95% 상승했다. 상승폭은 ‘20년 2분기(0.79%) 대비 0.16%p 증가, 2019년 3분기(0.99%) 대비 0.04%p 감소했다. 올해 3분기까지 전국 지가는 2.69% 상승하였으며, ’19년 3분기까지 누계(2.88%) 대비 0.19%p, ’18년 3분기까지 누계(3.33%) 대비 0.64%p 감소했다.
지역 별로 보면, 먼저 시도별(%)로 전분기 대비 수도권(0.97 → 1.10), 지방(0.48 → 0.70) 모두 상승폭 확대되었다. 수도권(1.10%)에서는 서울(1.25), 경기(0.97), 인천(0.86) 순으로 높았으며, 인천을 제외한 서울•경기는 전국 평균(0.95)보다 높았다. 지방(0.70%)에서는 세종(4.59)이 가장 높고, 대전(0.98), 부산(0.92), 대구(0.91) 순으로 높았으며, 세종•대전은 전국 평균(0.95)보다 높았다.
시 군 구 별로 보면, 세종시(4.59), 경북 군위군(1.81), 경기 과천시(1.71), 하남시(1.61), 성남수정구(1.53)가 높은 상승률을 보였으며, 제주 서귀포시(-0.39), 울산 동구(-0.15), 제주시(-0.14)는 땅값이 하락했다.
이밖에 용도 지역 별 •이용 상황 별 지가변동률을 보면, 먼저 용도지역 별(%) 주거(1.11), 상업(0.97), 계획관리(0.80), 녹지(0.79), 농림(0.62), 보전관리(0.57), 생산관리(0.57), 공업(0.51), 자연환경(0.34) 순으로 상승했다. 이용상황 별(%) 상업용(1.05), 주거용(1.03), 전(0.82), 답(0.73), 임야(0.52), 공장용지(0.50), 기타(0.45) 순으로 상승했다.
덧붙여 토지 거래량은 오해 3분기 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 87만 9천 필지(484.4㎢, 서울 면적의 약 0.8배)로, ‘20년 2분기(약 80.5만 필지) 대비 9.2%(+74,095 필지), ’19년 3분기 대비 24.1%(+170,915필지) 증가하였다. 정부는 “코로나19 확산에 따른 부동산 매수 심리 위축 및 관망세 등으로 ‘20년 2분기 거래량이 대폭 감소하였으나 3분기는 거래량이 다소 회복되면서 전분기 대비 9.2% 증가한 것으로 나타났으나, 7월 최고 거래량을 기록한 이후, 정부정책에 따른 수도권 중심의 주거용 부동산 거래 감소 등으로 8월 거래량은 감소세로 전환되었으며 9월 거래량 역시 전월과 유사한 수준을 나타내고 있다”고 평가했다.