프레이저 밸리, 거래 리스팅 모두 역사적 기록

프레이저 밸리, 거래 리스팅 모두 역사적 기록

전체 리스팅 작년대비 -7.2%, 전월대비 -0.4% ‘줄어’
아파트 가격 전월대비 0.1% 하락…작년보다는 4.7%

“주택 시장이 9월 역사적 수준에 도달했다.” 최근 한 달 동안 왕성한 활동을 보인 프레이저 밸리시장의 모습을 잘 보여주는 평가다. 이로써 4달 연속 상승세를 보이고 있다. 전반적인 세일즈와 신규 리스팅도 9월에는 기록적 수준을 보였다.

프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 한 달(9월) 동안 거래된 주택은 2231채를 기록, 지난해 이맘때와 비교할 때 66.1% 늘었다. 한 달 전보다는 9.4% 증가했다. 이는 프레이저 밸리 역사적으로도 가장 높은 수준이다.

지난달 프레이저 밸리에서는 단독주택에 대한 수요에서 뚜렷한 변화를 보였다. 7월부터 9월까지 거래량이 전체 3가지 주택 거래량의 47%나 차지할 정도였다. 작년 이맘때의 경우에는 그 비중이 43%였다.

크리스 쉴즈 회장은 “우리 주택 시장은 여느 때보다 더욱 중요해졌다. 프레이저 밸리 전역을 대상으로 우리는 바이어들이 단독주택이나 타운홈을 통해 좀더 넓은 공간과 생활 가능한 공간을 찾는 다는 것을 알 수 있다”고 설명했다. 그는 또 다수의 현재 홈오너들과 생애 첫 주택 구매 바이어들은 과거 어느 때보다도 구매력이 높아진 것을 알고 있다.

이자율이 매우 낮고 사람들이 몇 개월간 저축을 해왔고 지금은 가장 중요한 자산에 투자를 하려고 한다. 셀러들도 정상적인 인벤토리보다 점을 알고 있어 지금이 리스팅의 좋은 기회다”고 덧붙였다.

프레이저 밸리지역에서 접수된 전체 리스팅 규모는 3515채를 기록, 지난 8월보다 6.2%, 작년 이맘때보다는 26.9% 늘었다. 9월은 이로써 전체 액티브 리스팅 규모가 7377채를 기록하고 있다. 한 달 전과 비교할 때 0.4%, 작년보다는 7.2% 줄어든 규모다.

이 협회의 볼데브 길, CEO는 “우리 산업은 어떻게 비즈니스 거래가 이뤄져야 하는지 보여주는 선례가 되고 있다. 정부가 내놓은 팬데믹 관련 예방 규칙을 따르면서도 효율적으로 거래를 하고 있다”고 평가했다. 그는 또 “이 같은 사례들은 앞으로 불확실성의 시대가 놓여있다는 점을 고려할 때 더욱 중요하다.

그리고 우리 모두는 여전히 긴장을 늦춰서는 안 된다”고 덧붙였다. 9월을 기준, 전체 매물이 시장에 머무는 시간은 아파트가 35일, 타운홈이 25일, 단독주택이 28일 등으로 나타났다.

MLS를 기준으로 한 벤치마크 값을 보면, 단독주택의 경우에는 103만 2700달러를 기록했다. 한 달 전보다는 1.3%, 전년대비로는 8,7% 늘었다. 타운홈은 56만 7300달러를 기록하면서 전월대비 0.6%, 전년대비 4% 증가했다. 아파트 가격은 43만 6900달러를 기록, 전월대비 0.1% 줄었지만 작년보다는 4.7% 늘었다.