캐나다 건축 시장 상승곡선 “꾸준해”

캐나다 건축 시장 상승곡선 “꾸준해”

부동산 에이전트, 브로커 활동량 4.8% 증가





산업 전반에 걸쳐 캐나다의 경제력이 긍정적 신호를 보내고 있다. 특히 부동산 시장과 밀접하게 관련된 건축 분야는 꾸준한 상승곡선을 그리고 있다. 지난 5개월 동안 4차례 상승세로 고무적 신호를 보내는 중이다. 

통계청에 따르면 전국 GDP가 전월대비 0.2%(5월) 늘었다. 3개월 연속이라는 점도 고무적이다. 특히 제조업체가 반등을 이끈 가운데 20개 산업 분야에서 13곳이 확장세를 보였다. 3개월 동안 평균을 볼 때 실질 GDP 생산은 0.7% 늘었다. 상품 생산 산업은 지난 2018년 3/4분기 이후 하락세를 기록해오다 이번에 0.6% 올랐다. 서비스 분야도 0.1% 늘었다.

 건축 분야를 보면, 지난 5월 0.9% 올랐다. 건축의 거의 모든 분야가 상승한 것. 2018년 하반기 동안 하락세를 기록한 이후 5개월 동안 4번째 오름세다. 구체적으로 주거용 부동산 건축은 2.2% 상승세를 보였다. 지난 1년간을 돌이켜 볼 때 가장 큰 상승세다. 주택개조와 업그레이드 분야와 함께 특히 로 하우스와 듀플렉스, 다세대 주택 건축이 확장세를 이끌었다. 엔지니어링과 다른 건축 분야도 0.5%, 개조 건축 분야도 0.1% 상승했다. 반면 비주거용 분야는 -0.1%로 줄어 대조를 보였다. 비주거용 건축은 이에 앞서 5개월 동안 꾸준한 상승세를 보이기도 했었다. 이번 하락세는 공공 분야 및 산업용 건축이 수축했기 때문이다.

부동산 에이전트와 브로커의 활동량도 4.8% 늘었다. 지난 5개월중 4개월째다. 주택 재판매 활동이 대부분 도시 시장에서 늘어나고 있기 때문이다. 광역 밴쿠버와 광역 토론토가 시장을 이끌었다.

이밖에 시장 전반을 이끈 제조업은 5월 상승실적을 통해 지난 4월의 하락세를 상쇄한 것으로 평가된다. 수치로 볼 때, 제조업은 5월 1.2% 늘었다. 지난 2018년말 이후 약간의 하락세와 엎치락뒤치락 과정 이후 꾸준한 오름세다. 내구재 생산은 2.3% 늘었다. 지난 4월 1.7%를 상쇄하고도 남는 수준이다. 10개 분야 가운데 8개가 확장세를 그렸다. 교통 장비 제조업은 특히 5.7% 상승으로 시장을 이끌었다. 자동차 생산은 현재 정상 수준으로 돌아간 것으로 평가된다.

비내구재 생산분야도 0.1% 떨어졌다. 세부적 9개 분야는 거의 상승과 하락으로 양분된 상태이다. 화학 분야는 1.7%, 플라스틱과 고무 생산은 2.1%, 식품은 0.2% 오름세다. 반면 음료와 담배 생산은 -3.5%, 종이 -2.2%, 인쇄 및 관련 분야 활동폭은 -3.4% 감소했다.

아쉬운 부분은 대부분 자영업자들이 종사하는 소매매출 분야다. 거의 지난 1년 사이 처음으로 연속 하락세를 보인 것. 예를 들어 소매 거래는 5월 0.4% 위축했다. 지난 2-18년 6, 7월 이후 거의 1년 만에 나온 연속 하락곡선이다. 식품과 음료 가게들이 가장 큰 하락세에 기여했다. 무려 -2.2%나 된다. 봄철 구매에 영향을 끼친 4월의 날씨가 5월에도 크게 작용한 것으로 평가된다. 의류와 액세서리 가게 매출도 -2.4% 감소했다. 일반 가게 매출도 -1.1% 하락한 것. 다만 빌딩 자재와 정원 관리 장비 및 서플라이 가게들 매출은 0.1% 늘었다. 주유도 매출도 2.6% 상승, 소매 매출 분야에서는 가장 큰 오름세를 보였다.

이밖에 도매 거래도 지난 4개월간 연속 상승세 이후 첫 하락세로 돌아섰다. 5월 -1.4%를 기록했다. 자동차 및 부품 도매가 -4%, 기계류와 장비 및 서플라이가 -0.8% 등이다.