밴쿠버 세입자 소득 절반 이상 월세로 지출

임대 비용은 전달 대비 소폭 하락



메트로 밴쿠버 세입자들이 소득의 절반 이상을 월세로 지출하는 것으로 조사됐다.

리브닷렌트(Liv.Rent)가 최근 발표한 월간 보고서에 따르면 5월 기준 메트로 밴쿠버의 세입자들은 소득의 52.75%를 월세로 지출하는 것으로 나타났다.

소득 대비 임대료로 권장되는 비율이 30% 이하라는 점을 감안하면, 메트로 밴쿠버는 거의 두 배 가까이 임대 환경이 열악한 것이다.

1개 침실 기준 메트로 밴쿠버의 평균 임대료는 2,367달러로 전달 2,376달러와 비교해 소폭 하락했다. 전년과 비교해서는 49달러가 상승했다.

주요 도시별로는 웨스트 밴쿠버의 임대료가 2,770달러로 가장 높았으며, 이어 노스 밴쿠버가 2,717달러로 임대료가 비쌌다. 밴쿠버의 임대료는 2,572달러, 버나비(2,465달러)로 그 뒤를 이었다.

이들 4개 도시는 캐나다 전국에서 가장 임대료가 높은 1~4위 도시에도 동일하게 이름을 올렸다. 5위는 온타리오주의 마컴으로 1침실 기준 평균 임대료가 2,370달러였다.

이어 리치몬드(2,310달러), 뉴웨스트민스터(2,308달러), 코퀴틀람(2,147달러) 등 순이었다. 반대로 임대료가 낮은 지역은 랭리(1,983달러), 써리(2,033달러), 코퀴틀람(2,147달러) 등으로 나타났다.

밴쿠버 다운타운의 임대료 평균은 1침실이 2,886달러, 2침실은 3,990달러였다.

보고서는 “올해 5월 가격은 전달 대비 소폭 하락, 1월과 비슷한 수준을 유지했다”며 “메트로 밴쿠버의 평균 임대료는 피크 시즌인 여름으로 접어들면서 둔화 조짐을 보이고 있다”고 말했다.

보고서에 따르면, 임대료 하락의 주요 원인 중 하나는 메트로 밴쿠버 지역의 임대 수요 감소와 이에 따른 공급 증가로 분석된다. “지난 몇 달간 임대 시장에서 더 많은 매물이 나왔고, 이는 임대료 하락의 주된 요인으로 작용했습니다”라고 리브닷렌트는 설명했다. 하지만 여전히 많은 세입자들이 높은 임대료로 인해 경제적 어려움을 겪고 있으며, 이는 장기적인 주거 불안정 문제로 이어질 수 있다고 덧붙였다.

또한, 전문가들은 메트로 밴쿠버의 임대 시장이 앞으로도 불확실한 상태를 유지할 것으로 전망하고 있다. 주택 공급이 늘어나고 있지만, 인구 증가와 경제 회복으로 인해 임대료가 다시 상승할 가능성도 있다는 분석이다. 이에 따라, 정부와 지역 사회가 협력하여 임대료 안정화와 주거 지원 정책을 강화할 필요성이 강조되고 있다. "현재의 임대 시장 상황은 단기적인 변동일 수 있지만, 장기적인 안정성을 위해 지속적인 관리와 지원이 필요합니다,"라고 보고서는 결론지었다.