프레이저 밸리 시장, 매물 증가로 시장 균형

신규 등록 매물 전년 대비 33% 증가



프레이저 밸리 주택 시장이 빠른 회복세를 보이고 있다. 지난달 매물이 크게 증가해 부족했던 공급을 보층하며 시장이 균형을 이루는 모양새다.

2일 프레이저 밸리 부동산협회 발표한 월례 보고서에 따르면 4월 지역 내 거래량은 총 1,471건으로 전달과 비교해 5% 증가했다.

매물 등록도 활발히 이뤄졌다. 4월 새로 등록된 매물은 총 3,976건으로 33%나 증가했다. 총 매물 수는 7,313건로 전달과 비교해 18% 늘었다. 20120년 9월 이래 최고 수준이다.

4월 매물 대비 판매 비율은 20 %였다. 일반적으로 매물 대비 판매 비율이 12% 미만일 때 가격 하락에 압력이 가해지고, 반대로 20% 이상일 때 가격 상승 압력이 가해진다.

평균 판매일수는 단독주택의 경우 27일에서 23일로 감소했으며, 아파는 26일에서 23일로 감소했다. 타운홈은 19일로 모든 주택 유형중에서 거래에 걸리는 시간이 가장 짧았다.

프레이저 밸리 부동산협회는 “시장이 규형잡힌 모습을 보이고 있다”면서 “모든 주택 유형에서 안정적인 모습을 보이고 있다”고 평가했다.

벤치마크 가격 기준 현재 프레이저밸리 지역의 주택 가격은 105만744달러로 전년 대비 1.8% 상승했다.

주택 유형별로는 단독주택이 155만7,647 달러를 기록했으며, 타운홈과 아파트는 각각 86만8,211달러, 57만9,904달러를 기록했다. 이들 주택의 가격은 전년 대비 2.1%~6.5% 증가했다.