프레이저 밸리, 매매·매물 모두 증가세

주택 가격 오르고 매매 기간은 단축… 시장 ‘활성’



프레이저 밸리의 부동산 매매와 매물이 동시에 증가하면서 시장 회복이 가속화되고 있다.

프레이저밸리 부동산협회(FVREB)는 월례 보고서를 통해 이 같이 밝히고 2월에도 시장의 상승세가 이어졌다고 5일 밝혔다.

보고서에 따르면 2월 주택 매매량은 총 1,235건으로 전달보다 32% 증가했다. 신규 매물 역시 2,797건으로 전달보다 18% 늘었다. 이는 10년 평균 치보다 4% 높은 수치다.

2월 활성 매물은 5,561개로 전달보다 14% 증가했다. 전년 같은 기간과 비교해서는 26% 증가했다.

활성 매물 대비 매매 비율은 22%으로 판매자 중심 시장의 모습을 보였다. 활성 매물 대비 매매 비율이 12%~20% 사이일 때 시장이 안정됐다고 간주된다.

발디브 길 협회 최고경영자(CEO)는 “캐나다의 기준 금리가 올해 중반에 감소하기 시작할 것이라는 기대감에 시장에 활기가 불고 있다”면서 “(기준 금리 인하는)구매자와 판매자 모두에게 고무적인 소식”이라고 말했다.

주택의 평균 매매일수는 감소하고 있다. 그만큼 매매가 빠르게 이뤄지고 있다는 분석이다.

단독주택의 매매일수는 1월 44일에서 2월 35일로 감소했다. 아파트는 41일에서 29일로 줄었다.

주택 가격은 2월 소폭 상승했다. 프레이저 밸리 지역의 벤치마크 기준 주택 가격은 1월보다는 0.9%, 전년 같은 기간과 비교해서는 4.8% 올랐다.

단독 주택 가격은 148만5,600달러였으며, 타운홈과 아파트는 각각 83만1,000달러, 54만6,100달러로 전년대비 6.7%, 7.2% 가격이 상승했다.