캐나다 평균 임대료 2196달러 또 최고치

전년 비 가장 많이 오른 지역은 에드먼튼



캐나다의 평균 임대료가 또다시 최고치를 갱신했다.

온라인 임대 정보 제공 사이트인 렌탈스닷시에이(rentals.ca)와 부동산 컨설팅 및 데이터 분석회사인 어바네이션(Urbanation)이 14일 공동으로 발간한 1월 임대료 동향 보고서에 따르면 캐나다 전국의 평균 임대료는 2,196달러로 전년 대비 약 10% 증가했다.

1월 평균 임대료는 코로나19 대유행으로 봉쇄가 시작되기 두 달 전인 2020년 1월 임대료와 비교해 20%(월 373달러) 상승한 것이다.

보고서는 지난해 공급이 수요를 따라잡기 어려워지면서 임대료가 급등했다고 설명했다. 캐나다 모기지 주택 공사에 따르면 1988년 통계를 작성한 이래 공실률은 최저를 기록 중이다.

전국적으로 가격은 상승세를 보이고 있지만 그 폭에 있어서는 차이가 있다. 밴쿠버는 여전히 캐나다에서 가장 높은 임대료를 자랑하지만, 작년과 비교해서는 3% 감소한 모습을 보였다.

임대료가 가장 크게 상승한 도시는 에드먼튼으로 1월 평균 임대료가 1,479달러로 작년 같은 기간과 비교해 17.1%가 상승했다. 캘거리의 임대료 역시 지난해보다 12.8% 상승해 평균 가격이 2,047달러를 기록 중이다.

평균 임대료뿐 아니라 1침실 임대 비용도 지속적으로 증가해 연간 성장률이 12.6%를 기록했다.

밴쿠버의 1침실 평균 임대료가 2,683달러로 캐나다에서 가장 높았고, 버나비 2,551달러, 토론토 2,511달러로 그 뒤를 이었다. 새스카툰 1침실 임대료는 조사 대상 가운데 가장 낮은 1,192달러를 기록했다.

BC주와 앨버타주, 온타리오주, 퀘벡주 등 4개 주에서는 룸메이트와 공유하는 생활 공간에 대한 평균 임대료가 전년보다 18.5% 증가한 1,010달러를 기록했다.

CMHC는 지난 달 보고서에서 연례 조사를 실시한 2023년 10월 첫 2주 동안 특수 목적 임대 아파트의 공실률이 1.5%에 달했다고 밝힌 바 있다. 이는 1년 전 1.9%보다 감소한 수치로 20여년 만에 전국 최저 공실률이었다.