밴쿠버 사무실 공실률 20년만 최고

스퀘어피트당 34.49달러… 여전히 최고 수준



캐나다 경제 둔화 여파가 전국에 미치는 가운데 밴쿠버 다운타운의 사무실 공실률이 20년 만에 최고를 기록한 것으로 조사됐다.

28일 상업용 부동산 컨설팅업체 컬리어스(Colliers)가 발간한 보고서에 따르면 올해 3분기 밴쿠버 다운타운의 사무실 공실률이 11.9%로 20년 만에 최고를 기록했다.

다운타운뿐 아니라 밴쿠버 전체의 3분기 사무실 공실률도 8.6%로 지난 2분기 7.4%보다 높아지며 6년 만에 최고 치를 기록했다.

보고서는 “광역 밴쿠버 지역은 캐나다에서 사무실 복귀 수준이 가장 높은 지역 가운데 하나지만, 많은 기업이 재택 작업 방식의 확산과 사무실 내 작업 특성 변화에 적응하기 위해 사무실 공간 요구 조건을 최소화하고 있다”고 설명했다.

3분기 의료 관련한 사무실 공간 수요가 기술 부문을 앞질렀다. 메트로 밴쿠버의 의료 부문 상업용 부동산 공간 수요는 56만 스퀘어피트 이상이었다고 보고서는 전했다.

높은 사무실 공실률에도 불구하고 메트로 밴쿠버의 사무실 임대료는 일부 감소에도 불구하고 전국에서 가장 높은 수준인 것으로 나타났다.

메트로 밴쿠버의 스퀘어피트당 임대료는 34.49달러였다. 참고로 전국 평균은 스퀘어피트당 21.08달러, 빅토리아는 스퀘어피트당 22.79달러를 기록했다.

한편 3분기 캐나다의 전체 사무실 공실률은 14.4%에 달하는 것으로 나타났다.

캐나다 전역에서 정부, 전문 서비스, 금융 및 기술 산업 부문의 약 30% 이상이 현재 재택 근무를 하고 있는 것으로 나타났다. 이러한 재택 근무 증가로 사무실에 대한 수요가 감소할 것으로 전망됐다.