금리 인상에 주택 구매 위한 최소 소득 증가

밴쿠버서 주택 구매에 필요한 연소득은 25만 달러



금리 인상으로 주택 구매를 위한 최소 소득도 함께 증가하고 있다. 밴쿠버에서는 주택을 구매하기 위해 필요한 최소 연소득이 25만 달러에 육박했다.

18일 레이트허브닷시에이(Ratehub.ca)가 발표한 8월 보고서에 따르면 밴쿠버에서 주택을 구매하기 위해 필요한 개인 또는 가구의 최소 연소득이 24만6,100달러를 기록했다.

레이트허브닷시에이는 지역별 주택 평균 가격, 모기지 대출금리, 스트레스 테스트 등을 토대로 캐나다 국내 각 지역에서 주택 구매에 필요한 최소 소득을 계산해 매월 보고서를 발표하고 있다.

제임스 레이어드 레이트허브닷시에이 최고경영자는 “전달과 만찬가지로 밴쿠버가 주택 구매 능력이 가장 약한 지역으로 꼽혔다”면서 “밴쿠버에서는 평균 주택 가격이 하락했음에도 불구하고 모기지 대출 금리가 상승하면서 구입 능력이 약화됐다”고 밝혔다.

보고서는 밴쿠버의 평균 주택 가격이 120만8,400달러로 전달과 비교해 2,300달러 하락했다. 그러나 모기지 대출 금리 인상 등으로 필요한 최소 연소득은 1,480달러가 늘었다.

보고서는 이 같은 밴쿠버의 평균 주택 가격을 고정 모기지 금리 6.22%를 기준, 스트레스 테스트 금리를 8.22%로 책정해 최소 소득을 산출했다.

밴쿠버 다음으로 주택 구매에 필요한 최소 소득이 높은 지역은 토론토로 최소 필요 연소득이 23만3,300달러였다. 이는 전달보다 1,950달러 하락한 수치다.

보고서는 토론토의 최소 필요 소득이 하락한 이유가 평균 주택 가격이 116만1,200달러에서 114만1,400달러로 1만,9,800달러 하락했기 때문이라고 설명했다.

한편 주택 구매를 위해 필요한 연소득이 가장 낮은 도시는 위니펙으로 개인 혹은 가구의 연소득이 8만1,030달러면 주택 구매를 할 수 있었다. 8월 기준 위니펙의 평균 주택 가격은 34만5,700달러를 기록했다.