시장 상황에 끄떡없는 초고가 럭셔리 주택 시장

1000만 달러 이상 고급 주택 거래 전년 대비 38% 증가

밴쿠버의 초고가 주택 시장도 회복세에 들어선 것으로 평가됐다.

소더비 국제 부동산 캐나다가 최근 발표한 보고서를 통해 밴쿠버의 고급 부동산은 경제 불확실성 속에서도 올해 상반기 ‘놀라운’ 성장세를 이어 갔다고 밝혔다.

소더비 국제 부동산 캐나다의 돈 코틱 최고경영자는 “밴쿠버 시장에서 고급 주택 판매가 눈에 띄게  늘었다”며 “특히 밴쿠버는 단독 주택이 만성적으로 부족하기 때문에 가격과 관계 없이 판매가 잘 이뤄지고 있다”고 말했다.

보고서에 따르면 올해 상반기(1~6월) 1,000만 달러 이상의 고급 주택 거래가 전년 대비 38% 증가했다. 보고서는 4월 시장이 살아나기 시작한 후로 꾸준히 거래가 발생하고 있다고 설명했다.

이 기간 1,000만달러  이상 주택은 총 11개로 그 가운데 10개는 단독 주택이었다. 단독 주택 판매만 놓고 보면 전년과 비교해 25% 증가했다.

반면 같은 기간 400만달러 이상 주택은 174건으로 2022년 상반기와 비교해서는 18% 감소했다. 주택 유형별로는 단독 주택이 12%, 콘도미니움이 58% 각각 감소했다.

보고서는 고급 주택 시장에 영향을 미치는 주요 요인 중 하나로 공급 부족을 꼽았다. 보고서는 “공급이 만성적으로 적다”면서 “공급만 제대로 이어진다면 시장은 꾸준히 성장할 것”이라고 평가했다.

한편 이번 보고서에서 고급 부동산 판매 시장에서 노스 밴쿠버의 에지몬트 지역, 밴쿠버의 포인트 그레이 지역, 웨스트 밴쿠버 지역뿐 아니라 버나비와 코퀴틀람, 사우스 써리 등을 앞으로 주목해야할 지역으로 꼽았다.