밴쿠버 월세 ‘들썩’ 다시 최고치

1침실 임대료 2691달러… 타 도시 격차도 커져



밴쿠버의 월세가 빠른 속도로 상승하고 있다.

리브닷렌트가 발표한 7월 임대료 동향 보고서에 따르면 밴쿠버의 1침실 임대료는 전달보다 3% 오른 월 2,691달러로 역대 최고를 기록했다.  2침실 임대료는 3,727달러, 3침실 임대료는 4,863달러를 기록했다.

다른 도시와의 격차는 더 벌어졌다. 지난해 같은 기간 70달러에 불과했던 밴쿠버와 토론토의 임대료 격차는 이달 들어 113달러까지 늘었다. 그만큼 밴쿠버의 임대료 상승 속도가 빠르다는 얘기다.

밴쿠버 다운타운의 경우는 1침실이 평균 2,928달러로 밴쿠버 안에서도 임대료가 가장 높았다.



리브닷렌트는 “중앙은행이 중앙금리를 인상한 뒤 메트로 밴쿠버의 평균 임대료가 가파르게 올랐다”면서 “새학기가 다가오고 크게 수요가 늘어나는 시기인 만큼 임대료가 더 크게 늘어날 가능성이 있다”고 설명했다.

메트로 밴쿠버의 도시별 임대료를 살펴보면 웨스트 밴쿠버가 1침실 기준 2,910달러로 가장 높았으며, 노스 밴쿠버가 2,707달러로 그 뒤를 이었다. 밴쿠버 2,691달러, 리치몬드 2,525달러, 버나비 2,403달러 순이었다.

이외에도 뉴웨스트 민스터 2,232달러, 코퀴틀람 2,098달러, 랭리 1,941달러, 써리1,924달러 등으로 나타났다.

한편 소득 대비 임대료 지출은 평균 36.65%였다. 정부가 제시하고 있는 적정 소득 대비 임대료는 30% 미만이다.

주택 유형별로는아파트가 79.69%로 가장 많았으며, 단독주택(일부) 11.61%, 단독주택(전체) 4.84%, 타운하우스가 3.87% 등 순으로 나타났다. 침실 수별로 살펴보면 2침실이 49.21%로 전체 매물의 절반을 차지했으며, 1침실은 36.77%였다.