“월세 내느라 허리 휜다” 임대료 급등

지난 2년 동안 20% 가까이 상승
버나비 2침실 임대료 토론토 앞서



밴쿠버의 주택 임대 비용 부담이 점점 커지고 있다. 밴쿠버의 집세는 기존에도 높았고, 해마다 물가상승률에 따라 가격이 오르기는 했다. 그러나 최근 몇 년간의 집세 상승 폭은 이례적이어서 사회적으로도 논란이 되고 있다.

12일 임대주택 정보사이트인 렌탈스닷시에이(Rentals.ca)가 전국 임대차계약 제안 광고를 분석한 결과에 따르면 6월 밴쿠버의 1침실 월세는 1년 전보다 16% 급등한 것으로 나타났다. 특히 금리 인상, 공급 부족 등에 따른 주택 시장 불안정으로 상승 폭이 가팔라지는 모양새다.



밴쿠버의 1침실 임대료는 전달보다 1.6% 오른 2,831달러를 기록했다. 이는 캐나다 전국에서 가장 높은 수준으로 2위인 토론토(2,538달러)와 비교해 약 300달러의 가격 차이를 보였다. 버나비 역시 2,366달러로 토론토에 이어 3위에 이름을 올렸다.

밴쿠버 2침실 임대료 역시 캐나다에서 가장 높은 3,666달러를 기록 중이다. 이는 전년과 비교해 8.7% 상승한 결과다. 버나비는 2침실 임대료가 3,304달러로 토론토(3,286)달러보다도 높았다. 버나비의 2침실 임대료 상승 폭은 연간 12.4%를 기록했다.

이번 조사에서는 ‘룸메이트’ 임대료라는 항목이 포함됐다. 높은 임대료 상승으로 룸메이트를 찾는 임차인이 늘었고, 이에 대한 임대차계약 수요도 늘고 있다. 보고서에 따르면 BC주의 룸메이트 임대료는 평균 1,133달러 수준으로 전년과 비교해 18% 상승했다. 밴쿠버로 지역을 한정하면 임대료는 1,433달러로 크게 상승한다. 임대료와 마찬가지로 캐나다 전국에서 가장 높다.



한편 보고서는 밴쿠버 최근 캐나다의 임대폭이 지난 2년간 꾸준히 진행되고 있다고 분석했다. 캐나다 전국의 5월 임대료 상승폭은 0.6%, 평균 임대료는 2,014달러를 기록하고 있지만 이는 지난 2년 동안 19%의 상승폭이다.

보고서는 “금리 인상으로 인해 주택 가격이 하락해야 하는 상황임에도 불구하고 인구 증가로 인한 수요 상승으로 주택 가격이 되레 상승하고 있다”면서 “임대료가 다시 상승 압박을 받고 있다”고 설명했다.