부동산 투자 효과 가장 크게 기대되는 지역은?

밴쿠버 아일랜드 BC주서 잠재 성장력 가장 높아



BC주에서 부동산 투자 대비 가장 큰 효과를 얻을 수 있는 지역은 어딜까.

금융 정보 제공 경제지인 머니센스는 보고서를 통해 현재 기준 BC주에서 주택 성장 장재력이 있는 지역을 가치 점수(5점 만점)로 평가해 25일 발표했다.

가장 높은 점수를 얻은 지역은 밴쿠버 아일랜드였다. 보고서는 “밴쿠버 아일랜드는 BC주에서 전국 평균 가격보다 낮은 가격으로 부통산을 매입할 수 있는 지역”이라면서 “지난 5년 동안 87% 성장률을 보인 이 지역은 구매자들에게 최고의 가치를 제공할 것”이라고 설명했다.

밴쿠버 아일랜드의 벤치마크 기준 가격은 72만8,417달러로 전국 평균 가격보다 6만4,441달러가 낮다. 밴쿠버 아일랜드가 받은 가치 총점은 3.24로 BC주에서 가장 높았으며, 전국 기준 14번째로 순위가 높았다.





그 다음 가치가 높게 평가된 지역은 총 2.53점을 얻은 칠리왁이다. 칠리왁은 밴쿠버와 인접한 도시 가운데 가장 높은 점수를 받았다. 칠리왁의 지난 5년 성장률은 69%며 벤치마크 기준 가격은 79만3,175달러로 전국 평균보다 317달러 높았다.

빅토리아는 밴쿠버 아일랜드의 다른 지차체보다 높은 가격에도 불구하고 다른 지역과 비교해 가치가 높게 평가된 지역으로 분류됐다. 빅토리아의 벤치마크 기준 가격은 93만1,650달러로 전국 평균보다 13만8,792달러가 높았지만 가치 점수는 2.49로 BC주에서 세 번째로 높게 나타났다.

프레이저 밸리의 가치 점수는 2.20으로 그 뒤를 이었다. 프레이저 밸리 지역의 벤치마크 기준 가격은 108만7,08달러로 여전히 밴쿠버보다 약 10만 달러 저렴하고 최근 몇 년 새 높은 성장세를 보이고 있다는 평가다. 프레이저 밸리 지역의 지난 5년 성장률은 51%였으며, 가치 점수는 2.20점을 받았다.

반면 광역 밴쿠버 지역의 가치점수는 1.1점에 불과했다. 높은 주택 가격과 낮은 성장률 때문이다. 광역 밴쿠버의 지난 5년 성장률은 16%에 머물렀으며, 가격은 전국 평균과 비교해 40만 달러 이상 높은 119만5,9250달러를 기록했다.