프레이저 밸리 주택시장, 2개월 연속 매매량 증가

공급 부족에 가격도 2% 상승… 전년보다는 여전히 낮아



프레이저 밸리가 2개월 연속 매매량이 상승했다. 예년 평균 기준과 비교해서는 여전히 낮은 수준이지만 회복세가 지속되면서 고무적인 신호라는 평가가 나오고 있다.

지난 5일 프레이저 밸리 부동산협회가 발표한 월례 동향 보고서에 따르면 3월 한 달동안 프레이저 밸리에서 이뤄진 부동산 거래량은 1,550건으로 전달 판매보다 72.6% 증가했다.

지난해 같은 기간과 비교해 39.9%, 10년 평균보다 25% 낮은 수준이지만 두 달 연속 거래량이 상승하며 시장이 안정화되고 있다는 평가다. 거래량이 1,000건을 넘긴것도 지난해 8월 이후 7개월만이다.

나린더 베인스 프레이저밸리 부동산협회 회장은 “주택 판매자와 구매자 모두 다시 시장에 진입하기 어려운 불확실성이 그동안 계속되어 왔다”면서 “캐나다 중앙은행의 금리 인상 중단이 필요 예측 가능성을 회복시키는데 도움이 됐으며, 시장 진입이 점차 활발해지고 있다”고 말했다.

거래량이 지속적으로 증가하고는 있지만 주택 공급 부족은 여전한 상황이다. 3월 지역 내 신규 매물은 2,559건으로 전달보다 32% 증가했지만 여전히 작년보다는 44.1% 낮은 수준이다.

발디브 길 협회 최고경영자는 “시장 수요가 증가하는 추세지만 여전히 공급 측면에서 힘겨운 싸움이 지속되고 있다”고 설명했다.

낮은 공급 덕에 매물 대비 판매 비율은 34%로 크게 올랐다. 특히 타운홈에 대한 수요는 62%로 두드러졌다. 매물 대비 판매 비율이 12~20% 사이일 때 균형 잡힌 시장이라고 평가하는 것으로 감안하면 상당히 높은 수준이다.

벤치마크 가격은 모든 주택 유형에서 상승한 모습이다. 협회는 3월 지역 내 주택 가겨이 2% 상승한 96만5,100달러를 기록했다고 전했다. 평균 판매 기간은 타운홈이 26일로 가장 짧았으며, 아파트가 29일, 단독주택이 30일로 그 뒤를 이었다.

한편 3월 프레이저 밸리의 단독주택 가격은 139만600달러를 기록했으며 이는 전달보다 1.9%증가했다. 타운홈과 아파트는 각각 79만4,400달러와 52만1,800달러로 전달과 비교해 2.3%씩 상승했다.
다만 이들 주택 가격은 여전히 작년 같은 기간과 비교해 두자릿수 낮은 수준으로 단독주택은 전년대비 21%, 타운홈과 아파트는 각각 14.5%, 11%씩 가격이 하락했다.