뉴스 News
분류 부동산

부동산 시장 시들… 나홀로 상승 '월세' 더 오를까

작성자 정보

  • 작성자 NEWS
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

“2023년 하락 요소 찾기 힘들어”

잇단 기준 금리 인상으로 대출 금리가 오르면서 월세를 선호하는 현상이 갈수록 뚜렷해지고 있다. 금리 인상으로 상대적으로 목돈이 적게 들어가는 월세 수요가 증가하고 있는 것이다.

월세의 상승세는 올해도 이어질 것이라는 전망이다. 올해 금리가 큰 폭으로 하락할 가능성이 적은데다 이민자 유입은 역대 최고를 기록할 것으로 예상되기 때문이다. 여기에 공실률은 최악의 수준을 기록 중이다.

리브닷렌트가 17일 발표한 보고서는 “밴쿠버의 월세는 이자율, 이민, 공실률 및 주택 건설 감소 등 의 영향으로 메트로 밴쿠버의 월세가 남은 2023년 동안 꾸준히 상승할 것”이라고 밝히고 가까운 시일 내에 월세가 하락할 것으로 보이는 요인은 없다고 전했다. 참고로 메트로 밴쿠버의 1침실 주택의 평균 임대료는 3월 2,208달러였다.

월세에 가장 큰 영향을 미치는 요인으로 기준 금리다. 보고서는 현재 모기지 상황에서 주택을 보유하고 있더라도 변동금리 모기지 대출 서비스를 사용하고 있다면 계속해서 더 높은 대출 상환금에 대한 압박을 받고 있다. 일부는 이미 가처분 소득을 넘어선 상태다. 모기지 대출을 통해 주택을 구매한 뒤 월세를 주는 주택 소유주가 많기 때문에 대출 상환을 위해 월세를 올릴 가능성이 있다. 주택 구매를 위해 금리가 떨어지기만을 기다리는 사람들이 임대 시장에 머물면서 공급 상황이 점점 악화되고 이는 월세 상승으로 이어진다.

다른 이유는 이민자 유입이다. 정부가 인력 문제 해결을 위해 영주권을 최대로 유치할 계획을 한 상태기 때문에 2025년까지 총 145만 명이 영주권을 취득할 것으로 예상된다. 이들 가족까지 포함한 인원이 캐나다에 동시에 입국하게 되면 현 주택 상황에서 이를 감당하기 힘들다는 분석이다. 보고서는 월세 수요가 상당 기간 공급을 압도할 것으로 예상되며 이에 월세가 계속 상승할 것이라고 예상했다.

신규 주택 건설은 저조한 상황이다. 2022년 신규 주택 건설 사업수가 증가하긴 했지만 실제 준공된 건수는 전년대비 감소했다. 2023년에도 신규 주택 건설 사업수가 증가하고 있는 모습을 보이고 있지만 늘어난 수요를 감당하기는 어려울 것이라는 분석이다. 인력 수급 부족과 자재비 인상, 금리 인상 등도 신규 주택 건설에 대한 장애물로 작용해 당분간 공급을 크게 늘리기는 힘들 것이라는 전망이다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 2,783 / 30 Page
RSS
한국 입국 때 종이 ‘휴대품 신고서’ 없어진다
등록자 NEWS
등록일 04.28

한국 한국으로 입국하는 비행기 안에서 자필로 쓰는 ‘여행자 휴대품 신고서’를 내달부터 신고할 물품이 없으면 쓰지 않아도 된다. 7월부터는 면세 범위를 초과한 개인 물품을 세관에 신고하고…

서울 밤하늘, 불빛 캔버스가 되다… 한강드론라이트쇼 개최
등록자 KREW
등록일 04.27

한국 -「서울페스타 2023」기간 동안 ‘2023 한강 불빛 공연(드론 라이트 쇼)’ 4회 개최 - 한강 야경을 배경 삼아 불꽃과 수상 드론 등을 활용한 멀티미디어 드론쇼 제공 - 5월…

부동산 투자 효과 가장 크게 기대되는 지역은?
등록자 NEWS
등록일 04.27

부동산 밴쿠버 아일랜드 BC주서 잠재 성장력 가장 높아 BC주에서 부동산 투자 대비 가장 큰 효과를 얻을 수 있는 지역은 어딜까. 금융 정보 제공 경제지인 머니센스는 보고서를 통해 현재 …

밴쿠버 시민 80% “치안 악화됐다”
등록자 NEWS
등록일 04.26

캐나다 “범죄 노출 가능성에 다운타운 방문 줄였다”는 응답도 밴쿠버 시민 대다수가 범죄 피해자가 될 수 있다는 두려움을 갖고 있는 것으로 나타났다. 여론조사 기간 레저가 시행해 26일 공…

밤하늘 수놓을 밴쿠버 최대 불꽃놀이 축제
등록자 NEWS
등록일 04.26

캐나다 7월 22일부터 29일까지 멕시코, 호주, 필리핀 참가 밴쿠버 대표 불꽃놀이 행사인 ‘셀러브레이션 오브 라이트’(Celebration of Light Fireworks Festiv…

작년 한국서 진료받은 캐나다인 환자 4718명
등록자 NEWS
등록일 04.25

한국 1년 동안 2배 증가… 내과, 검진센터, 성형외과 등 순 지난해 한국 병원을 찾은 캐나다 국적 환자가 4,718명으로 전년(2021년) 2,333명 대비 101.2% 증가한 것으로…

메트로 밴쿠버 월세 작년보다 355불 더 낸다
등록자 NEWS
등록일 04.24

부동산 주거 임대료 5개월 만에 뚜렷한 상승세로 전환 한 동안 주춤했던 밴쿠버 임대료가 다시 급격히 상승하는 모습이다. 주거 임대 정보 사이트인 리브닷렌트(liv.rent)가 지난 20일…

부동산 업계 “메트로 밴쿠버 시장 ‘들썩’”
등록자 NEWS
등록일 04.23

부동산 금리 인상 안화 기대감, 낮은 수요로 매물 문의 급증 메트로 밴쿠버 부동산 시장의 꺾여있던 매수 심리가 반등하고 있다고 시티뉴스가 21일 보도했다. 캐나다 중앙은행이 금리 인상을 …

“집값 떨어졌는데 내집마련은 더 어려워졌다”
등록자 NEWS
등록일 04.22

부동산 캐나다 대부분 주요 도시서 연소득 요구치 증가 내 집 마련이 나날이 힘들어지는 모양새다. 집값이 고점을 찍은 뒤 하락하고는 있지만 대출 금리가 큰 폭으로 오르면서 내집 마련을 위해…

무주택자 은퇴 위해 유주택자보다 50% 더 저축해야
등록자 NEWS
등록일 04.21

부동산 68세 은퇴 시 급여의 8배 있어야 은퇴 주택 없이 세입자로 살아가는 밀레니얼 세대는 주택을 소유한 사람보다 은퇴를 위해 50% 더 저축해야 하는 것으로 나타났다. 글로벌 컨설팅 …

서울시, 케이컬처 체험프로그램 가동… 관광한류 매력 알린다
등록자 KREW
등록일 04.20

한국 -「서울페스타 2023」기간 동안 외국인관광객 참여 한류 체험프로그램 특별운영 - 대중문화부터 전통까지 한류 대표 기업들과 협업하여 특색있는 테마 기획 - 5.2일(화)부터 ‘하이…

“앞으로 수개월간 월세 상승 지속”
등록자 NEWS
등록일 04.19

부동산 캐나다 3개월 만에 전월대비 임대료 상등 밴쿠버 전년 대비 17.3% 오른 2743달러 캐나다의 평균 임대료가 3개월 만에 전월대비 상승세를 기록했다. 전월대비 임대료가 상승한 것…

공무원 총파업 돌입… 세금·이민 업무 등 차질
등록자 NEWS
등록일 04.19

캐나다 15만5000명 규모 사상 최대 캐나다 연방 공무원 노조와 연방정부와의 협상이 결렬되면서 19일부터 총파업에 돌입했다. 캐나다 공공서비스 노조(PSAC)는 전날 저녁 기자회견을 통…

3월 물가 상승률, 2021년 8월 이래 최저
등록자 NEWS
등록일 04.18

경제 모기지 대출 금리 오르고 에너지 하락하고 캐나다 물가 상승률이 2021년 8월 이래 최저치로 하락했다. 18일 캐나다 통계청이 발표한 월례 물가동향 보고서를 통해 3월 물가 상승률…

프레이저 밸리 주택시장, 2개월 연속 매매량 증가
등록자 NEWS
등록일 04.17

부동산 공급 부족에 가격도 2% 상승… 전년보다는 여전히 낮아 프레이저 밸리가 2개월 연속 매매량이 상승했다. 예년 평균 기준과 비교해서는 여전히 낮은 수준이지만 회복세가 지속되면서 고무…

코퀴틀람 센터 대규모 콘도 건설 계획안 제출
등록자 NEWS
등록일 04.17

부동산 25층 콘도 등 총 1113호 규모… 2024년 승인여부 결정 코퀴틀람 센터에 또다른 대규모 주택 단지가 들어설 것으로 예상된다. 10일 인터넷 매체인 데일리 하이브에 따르면 지역…

전국 부동산 시장 “반등 기조”
등록자 NEWS
등록일 04.15

부동산 금리 동결, 시장에 즉각적인 영향 캐나다 중앙은행이 금리를 동결하면서 얼어붙었던 부동산 시장에 훈풍이 불며 반등 기조가 보이고 있다. 캐나다 부동산협회(CREA)는 14일 3월 전…

BC주정부, 저렴한 임대 주택 2000호 건설
등록자 NEWS
등록일 04.14

부동산 1단계서 밴쿠버, 버나비, 코퀴틀람 등 5개 도시 BC주정부가 지자체와 협력해 저렴한 주택 공급에 힘을 보탠다. 12일 BC주정부는 메트로 밴쿠버 지역 내 지자체와 양해각서(MOU…

캐나다 중앙은행, 기준금리 4.5%로 동결
등록자 NEWS
등록일 04.13

경제 연내 기준금리 하락 언급은 아직 캐나다 중앙은행은 12일 정책회의를 열고 기준 금리를 기존의 4.5%로 유지한다고 밝혔다. 중앙은행의 이번 금리 동결 결정은 금융시장의 예상에 부합…

“펜데믹 때보다 더 어렵다” 3명 중 1 명 재정 문제
등록자 NEWS
등록일 04.12

경제 경제 불안 높은 캐나다 재정적으로 어려움을 겪고 있는 캐나다인이 펜데믹 때보다 많은 것으로 나타났다. 설문에 응한 캐나다인 3명 중 1명은 생활비를 감당하지 못해 재정적으로 어려움…