뉴스 News
분류 부동산

BC주 콘도 3분의 1이상은 투자자 소유

작성자 정보

  • 작성자 NEWS
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

“실수요자 중심으로 주택 정책 방향 운영돼야”

BC주 지역 내 콘도의 3분의 1은 투자자의 소유인 것으로 나타났다고 캐나다 통신이 3일 보도했다.

통신에 따르면 캐나다 통계청이 최근 발표한 2020년 주택 보유 근황 보고서에 따르면 BC주의 콘도 가운데 36%가 투자자 소유인 것으로 나타났다. 콘도 10채 중 3채는 임대 또는 자산 증식의 목으로 활용되고 있다는 얘기다.

이와 관련 SFU의 앤디 얀 교수는 이 같은 소유 구조가 BC주가 직면한 공급과 수요 관계에 어떻게 작용하고 있는지 살펴볼 필요가 있다고 지적했다.

얀 교수는 “(이 같은 수요 경향이)콘도가 공급과 수요의 시장 원리에서 벗어나 투자가들의 자산 증식 수단으로 변질됐다”면서 “현재 이런 상황을 반영해 주택 정책이 실수요자를 중심으로 운영될 필요가 있다”고 말했다.

반면 UBC의 부동산 경제학자인 톰 데이비드오프 교수는 “투자자가 소유하고 있다고 해서 반드시 빈집은 아니다”라면서 “일부는 임대 형태로 주택 공급에 도움이 되고 있다”고 설명했다.

투자자 가운데 7%는 BC주의 거주자가 아니며, 18%는 BC주에 거주하면서 투자 목적으로 콘도를 보유한 경우였다.

한편 캐나다 전국 공실률은 사상 최저 수준을 기록하고 있다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)가 앞서 발표한 시장 보고서를 보고서에 따르면 전국의 공실률은 1.9% 수준이다.

밴쿠버의 공실률은 2022년 기준 0.9%를 기록 중이다. 아울러 밴쿠버의 임대료 상승률은 1990년 이래 연간 최고치를 기록 중이다.

지난해 밴쿠버의 임대 주택은 2침실 기준 2,002달러로 전년보다 5.7% 상승했다. 콘도의 경우에는 공실률이 2.2%로 다소 완화되지만 2침실 기준 가격은 2,504달러 수준이다. 저소득층이 감당할 수 있는 밴쿠버의 임대 주택은 전체의 1% 미만 수준인 것으로 보고서는 분석했다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
목록
Total 733 / 19 Page
RSS
“로워메인랜드 부동산 시장 여전히 건재”
등록자 NEWS
등록일 02.22

부동산 전문가들 한목소리 올해 내 시장 반등 기대 금리 인상으로위기감이 높아지고 이로 인해 큰 타격으로 입고 있는 부동산 시장에서 일부는 여전히 견조한 흐름을 보이고 있다는 보도가 나왔다…

이번 생에 가능? 밴쿠버 내집 마련에 필요한 소득은
등록자 NEWS
등록일 02.20

부동산 “주택 가격 하락보다 금리 변화가 시장에 더 큰 영향” 지긋지긋한 월세에서 벗어나기 위해 밴쿠버에서 내집을 마련하려면 얼마나 벌어야 할까? 답은 21만2,800달러다. 16일 금리…

집값 내렸다고? 대출이자 더 뛰었다
등록자 NEWS
등록일 02.19

부동산 “금리 인상에 모기지 대출 문턱 높아져” 잇단 금리인상으로 BC주 집값이 하향 안정세로 돌아섰지만 구입 가능한 매물은 여전히 적은 것으로 나타났다. 지난해 하반기보다 시세는 내렸지…

밴쿠버 캐나다서 주차비 비싼 도시 3위
등록자 NEWS
등록일 02.19

부동산 캘거리가 가장 비싸 “주차공간 부족 때문” 유가가 천정부지로 치솟으면서 자가 운전자들의 머릿 속은 온통 기름 값 걱정이다. 그러나 기름 값이 전부일까. 기름 값에 정신을 쏟아서 그…

써리, 재산세 17.5% 인상 추진
등록자 NEWS
등록일 02.18

부동산 “자치 경찰 전환 시 55%까지 인상될 수도” 써리 거주자의 재산세가 오를 전망이다. 써리 시는 2023년 재산세를 17.5% 인상하는 방안을 추진하고 있다. 재산세 인상에 대한 …

전국서 집값 이 지역이 가장 많이 떨어졌다
등록자 NEWS
등록일 02.17

부동산 프레이저밸리, 런던-세토머스 등 순 주택 매매가가 월간 기준 역대 최대 하락 폭을 갈아치우고 있다. 금리인상과 경기침체가 매매가 하방 압력을 키우면서 거래량 또한 크게 내린 것으로…

밴쿠버서 월세 살면 1년에 드는 비용이…
등록자 NEWS
등록일 02.16

부동산 1침실은 3만2760달러… 2침실은 4만3,488달러 고금리 여파로 밴쿠버 주택 시장은 물론 캐나다 전국 주택 시장에 찬바람이 불고 있는 가운데 월세 시장은 나홀로 고공행진을 이어…

“아이 낳으니까 집주인이 월세 400달러 더 내래요”
등록자 NEWS
등록일 02.16

부동산 임차 계약서상 거주자 추가 시 20% 인상 아이를 낳았다고 집주인 마음대로 월세를 올려도 될까? 16일 시티뉴스에는 출산 후 월세를 올리겠다는 집주인과 한 커플에 대한 사연이 전해…

1월 캐나다 주택 판매량, 2009년래 최저
등록자 NEWS
등록일 02.15

부동산 “수 개월 내 반등 예상… 금리 상황이 관건” 지난 1월 캐나다 주택 판매량이 2009년 이후 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 15일 캐나다 부동산협회(CREA)가 발표…

“캐나다 집값 최소 27%, 최고 48% 하락할 것”
등록자 NEWS
등록일 02.14

부동산 올해 중반까지 16% 추가 하락 예상 캐나다 전역의 주택가격이 작년 2월 최고점 대비 최악의 경우 48%까지 하락할 수 있다는 경고가 나왔다. 14일 영국 경제연구소 옥스퍼드 이코…

임대료, 얼마까지 감당할 수 있을까?
등록자 NEWS
등록일 02.14

부동산 “세후 월 소득의 30% 넘지 않는 것이 안정적” 캐나다의 임대료가 끝없이 치솟고 있다. 주거 임대 정보 제공 사이트인 렌탈스닷시에이가 발표한 보고서에 따르면 캐나다 국내 전역의 …

밴쿠버 주택 소유주 절반은 모기지 대출 없다
등록자 NEWS
등록일 02.12

부동산 주택 가격 높은 지역일수록 완전 소유율 높아 밴쿠버는 캐나다 국내에서 가장 높은 주택 가격을 기록하지만, 글로벌앤메일이 9일 보도한 바에 따르면 밴쿠버의 주택 소유주 중 절반은 모…

버나비에 노인전용 임대 주택 155호 추가 건설
등록자 NEWS
등록일 02.12

부동산 임대료는 375달러에서 1400달러 수준 버나비에 7에이커 면적 규모의 노인전용 임대 주택이 들어설 예정이다. 10일 BC주정부는 비영리단체인 대니아 소사이어티(Dania Soci…

‘부채 폭탄’에 건설 업체 긴장 고조
등록자 NEWS
등록일 02.10

부동산 ‘부채 폭탄’에 건설 업체 긴장 고조 밴쿠버 개발업체 부채로 16개 공사 중단 위기 최근 밴쿠버의 한 부동산 개발업체가 7억 달러 상당의 부채를 갚지 못해 진행 중인 주택 프로젝트…

기준 금리가 캐나다 주택 시장에 미칠 영향은?
등록자 NEWS
등록일 02.09

부동산 “올해 하반기부터 시장 다시 활성화 기대” 캐나다 중앙은행이 금리 인하 논의가 시기상조라고 입장을 밝혔음에도 불구하고 부분의 경제 전문가들이 올해 말 금리 인하를 전망하고 있다. …

“저녁 10시 이후엔 방문객 금지” 조건 어긴 세입자 집주인 고소 결과는?
등록자 NEWS
등록일 02.08

부동산 계약서상 조건 명확치 않아 세입자 손 들어준 재판소 저녁 10시 이후에는 외부인의 방문을 금지한다는 조건 등을 어겼다는 이유로 퇴거된 세입자가 집주인을 고소했다. 7일 인터넷 매체…

“BC주 ’빈집세’ 신고하세요”
등록자 NEWS
등록일 02.07

부동산 BC주 주택 소유주라면, 빈집이 아니더라도 투기 및 빈집세(Speculation and Vacation Tax, 이하 빈집세) 신고를 마쳐야 한다. 주정부는 1월부터 빈집 신고 신…

"BC주 부동산 매매, 내년 24% 급등할 것”
등록자 NEWS
등록일 02.06

부동산 경제 회복, 금리 안정, 기록적인 이민자 유입 등 이유 BC주 부동산 시장의 경기가 올해도 둔화를 지속한 뒤 내년 강하게 반등할 것이라는 전망을 나왔다. BC부동산협회는 6일 올해…

비어 있는 사무실, 주거지로 활용?
등록자 NEWS
등록일 02.06

부동산 “정부 개입 여부가 성공 여부 결정” 펜데믹 상황이 종료되면서 많은 기업이 사무실 업무를 재개했음에도 사무실 공실률이 여전히 높다. 이를 두고 사무실 공간을 주거 공간으로 전환해 …

프레이저 밸리 1월 매물 등록 30년래 최저
등록자 NEWS
등록일 02.05

부동산 “10년 만에 가장 저조한 시작” 프레이저 밸리 1월 부동산 매물 등록이 30년래 최저를 기록했다. 2일 프레이저 밸리 부동산 협회는 월례 동향 보고서를 통해 “프레이저 밸리 부동…