뚝뚝 떨어지는 집값…3분기 연속 하락

광역 밴쿠버 3.5% 하락… 아파트는 되레 올라

부동산 시장 침체가 계속되고 있는 가운데 지난해 4분기 주택 가격 하락이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

13일 부동산 업체 로열 르페이지에 따르면 지난해 4분기 주택 평균 가격은 75만7,100달러로 전년 같은 기간과 비교해 2.8% 하락했다. 이 같은 하락세는 3분기 지속된 것으로 2008년 글로벌 금융 위기 이후 처음이다.

광역 밴쿠버 지역은 전년 대비 3.5% 하락한 120만8,900달러를 기록했다. 다만 아파트 가격은 전년 동기 2% 상승한 73만1,700달러를 기록했다. 하락세 대부분은 단독주택에서 나타났으며, 광역 밴쿠버의 단독 주택 가격은 전년 대비 3.7% 하락한 164만3,900달러를 기록했다.

광역 토론토 지역의 4분기 주택 평균 가격은 4.6% 하락한 106만8,500달러로 하락폭이 컸다.

반면 몬트리올 지역은 전년 동기 대비 2.2% 상승했다. 캘거리 지역도 전년도 보다 3.9% 상승한 모습을 보였다.

로열 르페이지는 “고금리와 고물가 영향으로 주택시장 3분기 연속 하락세를 보였다”면서 “그러나 펜데믹 이전과 비교하면 여전히 높은 수준”이라고 설명했다. 보고서는 또 “매수자의 관망세가 이어지면서 여전히 시장 거래가 주춤한 상태”라면서 “금리가 안정되고 이민자 유입이 계속되면 주택 시장이 다시 회복세로 돌아설 것”이라고 전했다.

2022년 4분기 전국 주택 평균 가격은 2020년 4분기와 비교해 13.8%, 2019년 4분기보다는 17.2% 높은 수준을 기록하고 있다.

로열 르페이지는 올해 4분기 주택 가격이 지난해 4분기 대비 1% 정도 하락할 것으로 내다봤다