BC, 밴쿠버 전국 빌딩 퍼밋 이끌어

BC, 밴쿠버 전국 빌딩 퍼밋 이끌어
온타리오, 퀘벡 전반적 하락 속 단독주택 ‘상승’온타리오 산업용 시장 ‘주도’…퀘벡은 ‘상업용’

올해는 다양한 측면에서 부동산 시장에 대한 평가가 전년대비 긍정적으로 전망되고 있다. 이 가운데 첫 집계된 2020년도 빌딩 퍼밋도 큰 상승세로 나타났다. 그만큼 시장에 나올 공급량이 향후 늘어날 수 있다는 의미다. 특히 밴쿠버와 BC주의 변화가 전국적으로 영향을 미쳤다. 통계청에 따르면 최근(1월) 집계된 전국 빌딩 퍼밋은 4%를 기록, 92억 달러를 기록했다. BC주를 포함한 전국 6개 주가 시장을 주도했다. 특히 BC주에서는 그 규모가 22억 달러(52.1%)나 됐다. 내부적으로는 광역 밴쿠버(Vancouver CMA) 지역의 영향이 컸다. 이곳의 빌딩 퍼밋 가치는 이전보다 무려 81.8%가 늘어났다. 개발 수수료(Development Fees)가 증가(1월 15일)하기 이전에 계획을 서두른 것으로도 평가된다. 반면 퀘벡에서는 3억 6600만 달러 하락세, 온타리오는 1억 6100만 달러 감소 등을 기록했다. 지난 2019년 12월의 강세 이후 큰 하락세로 기록되고 있다. 주택 분야를 보면, 12월과 비교할 때 12.7%가 늘어난 58억 달러를 기록했다. 다세대 주택의 경우에는 무려 17.1%가 증가한 34억 달러나 된다. 가장 주요한 지역은 광역 밴쿠버(Vancouver CMA) 지역이다. 전체 단독주택의 빌딩 퍼밋 가치는 이전보다 7% 늘어난 24억 달러를 기록했다. 가장 시장을 이끈 곳은 온타리오(1억 500만 달러)와 퀘벡(4800만 달러) 등이다. 브랜트포드(CMA of Brantford)의 경우에는 단독주택 퍼밋 가치 상승세가 340.9%(4100만 달러)로 전국에서 가장 높은 수준을 보였다. 광역 도시 가운데 최고 기록이다. 비주거용 빌딩퍼밋을 보면, 이전보다 7.8% 줄어든 35억 달러를 기록했다. 이 같은 하락세는 관급공사 퍼밋(Institutional Permits) 하락세가 컸기 때문이다. 수치로 볼 때는 이전보다 30.5%나 감소한 7억 3200만 달러나 된다. 지난 2019년 12월 강세 이후 기록된 큰 하락세다. 전국적으로 7개 주가 하락세를 보인 것에도 불구하고 상업용 부동산 빌딩의 퍼밋 가치는 하락세가 0.8% 마이너스에 그쳤다. 금액으로는 21억 달러를 기록했다. 퀘벡이 전국에서 가장 큰 2억 4900만 달러 하락세를 보이고 있다. 산업용 빌딩 퍼밋의 경우에는 전반적 비주거용 빌딩 퍼밋의 하락세를 상쇄시키는 효과를 가져왔다. 비주거용 중에서는 유일하게 6.8% 정도 상승, 6억 8200만 달러를 기록했다. 전국 각 주 가운데 온타리오가 9000만 달러 상승으로 시장을 이끌었다. 이밖에 전국 각 주를 중심으로 빌딩 퍼밋 발행을 보면, BC주가 전월대비 52.1% 증가해 가장 큰 오름세를 보였다. 전국 각 지를 볼 때, 앨버타와 서스캐처원, 매니토바 등 중부와 서부 지역이 오름세를 보인 반면 온타리오를 포함, 퀘벡, 뉴 브런즈윅, PEI 등 동부가 하락세다. 다만 노바 스코샤는 15.9%, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 57.6%로 상승세를 기록하고 있다.