캐나다 주택 소유율 감소… “젊은층 소유율 급감”

BC주 주택 소유율 전국에서 3번째로 큰 하락폭

캐나다의 주택 소유율이 감소하고 있는 것으로 나타났다. 젊은 성인의 주택 소유율이 낮아진데 따른 것이다.

캐나다 통계청이 21일 발표한 인구 센서스 조사 결과에 따르면 2021년 기준 캐나다인의 66.5%가  주택을 소유하고 있는 것으로 조사됐다. 이는 10년 전 조사에서 나타난 소유율 69%보다 낮아진 수치다.

캐나다의 주택 소유율은 경제협혁개발기구(OECD) 국가 중 23위였다. OCED 평균 주택 소유율은 71.5%다. 캐나다의 주택 소유율은 미국의 주택 소유율(65.5%)과 비슷하고, 멕시코(69.6%)보다는 낮았다.

BC주는 2021년에서 2011년 사이 주택 소유율이 70%에서 66.8%로 감소했다. 전국에서 3번째로큰 감소폭이다. 캐나다에서 주택 소유율이 가장 크게 감소한 지역은 노바 스코샤주(70.8%→66.8%)와 프린스 에드워드 아일랜드주(73.4%→68.8%)다.



◇주택 소유 감소→월세 가구 증가
주택 소유율이 낮아지면서 세입자 비율은 늘었다.

지난 10년 동안 월세 가구 수는 이전 조사 때보다 21.5% 증가했다. 2021년 기준 현재 전국 월세 가구는 500만 가구로 전체 가구의 33.1%를 차지했다.  세입자 가운데 밀레니얼 세대(1980년대 초반~2000년대 초반 출생한 세대)가 36.6%로 가장 높은 비중을 차지했다.

최근 지어진 주택의 세입자 비율도 크게 늘었다. 지난 5년 동안 지어진 신규 주택의 40.4%는 월세였다. 이는 1960년대 전후 아파트 붐이 일어났을 때 이후 가장 높은 세입자 비율이다.

◇주택  유형 기준 콘도 비중 크게 늘어
지난 10년 동안 캐나다의 주택 유형의 분포가 변화하는 모습을 보였다. 가장 큰 변화는 콘도의 비율이 높아진 것이다. 지난 2016년 조사때만 해도 190만 가구가 콘도로 전체의 13.3%를 차지했다. 2021년 현재 기준 220만 가구(15%)가 콘도로 그 비중이 커졌다. 지난 5년 동안  지어진 신규 주택 가운데 콘도가 차지하는 비중이 30.2%로 주택 유형 가운데 가장 높은 비중을 차지했다.

콘도에 거주하는 인구는 2021년 기준 430만 명으로,  밀레니얼 세대가 29.2%, 베이비 부머 세대(1950년~1964년 출생한 세대)가 23%로 가장 많았다. 반면 콘도 거주자 가운데 75세 이상은 8.9%로 연령대별로 구분했을 때 가장 비율이 낮았다.

지난 5년 동안 대도시에서 새로 지어진 주택 가운데 절반 이상이 콘도였다. 가장 콘도 비율이 높은 도시는 토론토가 55.8%, 밴쿠버가 54.3%, 몬트리올이 51.7% 등오로 모두 절반 이상을 차지했다.

지역별로도 콘도가 차지하는 비율이 높아진 모습이다. BC주는 전국에서 콘도가 차지하는 비율이 가장 높은 주로 주택의 23.6%가 콘도였다. 밴쿠버 거주자 가운데 3명 중 1명(32.5%)은 아파트 거주자였으며, 켈로나(23.4%), 애보츠포드-미션(22.2%), 빅토리아(20.3%) 등으로 주요 도시들의 콘도 비율이 높았다.

◇BC주 거주비 가장 비싸
이번 인구 센서스 조사에서 BC주는 전국에서 가장 거주비가 비싼 지역으로 꼽혔다.

통계청은 전체 가계 소득에서 주거비가 차지하는 비율이 30% 이상을 차지하면 거주비가 비싼 것으로 규정한다.

BC주는 가계소득의 30% 이상을 거주비를 지출해야 하는 거주지의 비율이 25.5%로 전국 에서 가장 높았다. 특히 메트로 밴쿠버 지역의 경우 거주비를 전체 소득의 30% 이상 지출해야하는 거주지가 29.8%를 차지했다. 다운타운의 경우는 이 비율이 44.8%까지 치솟았다.

반대로 가계 소득의 30% 이상을 거주비로 지출하는 비율이 가장 낮은 지역은 뉴브런스윅주로 7.5%에 불과했다.