뉴스 News
분류 부동산

캐나다 집장만 여건 “90년대 초 이후 최악…”

작성자 정보

  • 작성자 KREW
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

RBC, 집장만 지수 54%... “바이어 고통 지역별 격차”
“밴쿠버, 토론토, 빅토리아 상황 매우 극단적으로”
“이미 하락세 주택 값 1년내 10% 이상 떨어질 수도”


요즘 주택시장 활동량은 지난해보다 둔해졌지만 다채로운 의견과 전망이 쏟아져 나오고 있다. 그렇지만 소비자들의 의견이 대체로 수렴되는 지점은 바로 ‘집 장만 여건(Housing Affordability)’이다. 집장만 여건이 나빠졌다는 점이다. 그런데 RBC이코노믹스는 최근 보고서를 통해 “집장만 여건이 한 세대만에 가장 나쁜 상태”라는 진단을 내렸다. 한 세대를 일반적으로 30년 정도 기간이다.



이 보고서에 나온 RBC의 종합 집장만 여건 수치는 올해 1분기보다 3.7%p 늘어난 54%를 기록하고 있다. 자신의 소득에서 54%를 지출해야 집을 소유하고 유지할 수 있다는 의미다. 게다가 지난 1990년대 초반 이후 최악의 수준이라고 분석됐다. 주택 소유 비용이 전국 모든 시장에서 올랐다. 그렇지만 바이어들이 느끼는 ‘고통의 정도(Degree of pain)’는 전국 각 지역별로 극적인 격차를 보이고 있다는 것.

특히 RBC이코노믹스는 밴쿠버, 토론토, 빅토리아의 상황이 매우 극단적이라고 평가했다. 한마디로 BC 로어 메인랜드와 남부 토론토의 다른 지역에서 홈오너가 되는 것이 이제는 매우 성취하기 어려운 상황이라는 평가다.

캐나다 중부 프레어리 지역과 일부 동부 해안 시장에서는 비교적 집장만 여건이 나은 편으로 분류된다. 이 보고서는 “점점 악화되는 상황 속에서도 이들 지역 바이어들은 여전히 잘 해쳐나가고 있다”고 밝혔다. 다만 핼리팩스의 사정은 그렇지 않다는 보충 설명도 덧붙였다.

향후 전망도 그다지 밝지 않은 상황이다. 집장만 여건이 한동안 악화될 것으로 예상되는 상황이다. 가장 먼저 언급된 이유는 뱅크 오브 캐나다이다. 캐나다 중앙은행의 기준금리 인상 캠페인이 단기간에는 주택 소유 비용을 더욱 끌어 올리기 때문이다. 결과적으로 RBC의 집장만 여건 수치가 역대 최악으로 향하고 있다. 하지만 이 보고서는 “우리는 궁극적으로 가격조정이 생기면서 바이어들에게 다소 위안이 될 것으로 본다. 주택 가치는 벌써 미끄러지고 있고 1년내 10% 이상 빠질 수 있다”고 설명했다.

덧붙여 캐나다인은 손쉽게 주택 소유의 꿈을 포기하지 않을 것으로 전망됐다. 이 보고서는 “치솟는 가격과 이자율이 홈바이어에게 큰 장벽이지만 여전히 많은 주민들이 가능한 모든 방안을 추진, 주택 소유 꿈을 달성하고자 한다. 주요 방법으로는 주거 형태와 로케이션, 모기지 상환 기간 등의 조건들을 조정하는 방식이다”고 설명했다. 덧붙여 잠재적 홈바이어들은 부모의 도움이나 렌트 소득, 다세대가 함께 살면서 주택 규모를 늘려가는 방법 등 ‘추가적 지원’을 끌어내고 있다는 것.
<도표=RBC 이코노믹스 제공>

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 2,783 / 52 Page
RSS
캐나다, 2026년부터 전기차 판매 비율 의무화
등록자 NEWS
등록일 12.22

캐나다 2035년엔 판매 차량 100%가 전기차 캐나다 정부가 휘발유차 판매 규제를 단계적으로 시행할 방침이다. 계획대로 라면 2035년에는 시중에 판매되는 차량은 모두 무공해 차량(ZE…

오는 2025년 초고령화 사회 진입 앞둬
등록자 NEWS
등록일 07.12

한국 오는 2025년 초고령화 사회 진입 앞둬 서울, 의료 복지 위주 개선중이나 보행, 여가 개선 필요 글로벌 대도시들이 빠르게 고령화 사회로 진입하고 있다. 그런데 서울의 경우에는 초…

캐나다 마이너스 성장 면했다
등록자 NEWS
등록일 10.02

경제 GDP 0.1% 올라… 광업, 농업 등 제조업 위축 상쇄 캐나다의 7월 국내총생산(GDP)이 0.1% 증가했다. 광업, 농업, 석유 및 가스 부문의 성장이 제조업의 위축을 상쇄하면…

밴쿠버 해외 생활 위한 ‘안전 토크’
등록자 NEWS
등록일 05.31

커뮤니티 밴쿠버 해외 생활 위한 ‘안전 토크’ 밴쿠버에 거주하는 유학생 등의 안전을 위한 ‘안전 토크’가 마련된다. 아직 해외 생활 초보라면 이번 행사를 통해 다양한 안전 유의 사항을 습득…

제1회 BC Dumpling Festival ‘만두 축제ʼ
등록자 KREW
등록일 08.19

커뮤니티 지난 13일(토)에 코퀴틀람 타운센터 파크에서 열린 행사에서는 각 분야의 여러 후원업체들인 오경호부동산팀, 베스타 개발사, TD, 텔러스, RBC, 토이자러스 등 여러 업체들이 참…

쇼피파이, 직원 10% 감원… “온라인 특수 지났다”
등록자 NEWS
등록일 07.28

일반뉴스 캐나다 거대 전자상거래 기업 쇼피파이가 전체 인력의 10%인 약 1,000명을 감원하기로 했다. 쇼피파이의 설립자이자 최고경영자인 토비 루트케는 이날 이메일을 통해 감원 계획을 밝…

캐나다인 10명중 7명 “개스 값 감당 못해”
등록자 NEWS
등록일 06.29

캐나다 캐나다인 10명중 7명 “개스 값 감당 못해” 젊은 층, 자녀 동반 가정, 소득 4만~10만불 걱정 커 치솟는 에너지 가격은 캐나다만의 이슈가 아니다. 전세계적 현상이지만 경제 곳…

캐나다 은퇴자 급증… 전년 대비 32% 늘어
등록자 NEWS
등록일 10.01

경제 의료, 건설, 소매, 교육 은퇴 부문 두드러져 캐나다 은퇴자가 급증한 것으로 나타났다. 30일 캐나다 정책대안연구소가 발표한 보고서에 따르면 지난 8월 은퇴자가 작년 같은 기간보다…

전기차 증가세 전년대비 74%로 빠르게
등록자 NEWS
등록일 04.19

한국 전기차 증가세 전년대비 74%로 빠르게 전국은 인구 2명당 자동차 1대씩 보유할 정도 인구 속도보다도 자동차 소유가 더욱 빠르게 늘어나는 듯하다. 최근 국토교통부에 따르면 올해 1…

5개월새 14% ‘뚝’ 찬바람 부는 부동산 시장
등록자 NEWS
등록일 08.10

부동산 가장 큰 폭 하락한 도시는 델타… 2월 대비 중간 가격 24.7% 폭락 하락폭에도 웨스트 밴쿠버 가장 비싼 도시·코퀴틀람은 되레 3.9% 올라 올해 초까지 고공행진을 이어가던 메트…

서쪽 행진 ‘원숭이 두창’ BC주에 첫 상륙
등록자 NEWS
등록일 06.07

커뮤니티 서쪽 행진 ‘원숭이 두창’ BC주에 첫 상륙 캐나다 70건 이상 발견…퀘벡이 대다수 분포 퀘벡과 온타리오에서 초반에 발견된 캐나다의 ‘원숭이 두창(Monkey pox)’. 서쪽으로…

캐나다 부동산 시장 “광범위한 조정 진행 중”
등록자 NEWS
등록일 08.08

부동산 기준 금리 인상으로 밴쿠버 토론토 등 시장 급격 침체 기준 금리 인상으로 시작된 캐나다 주택 시장 구조 변화가 보다 광범위하게 나타나고 있다. 5일 RBC는 보고서를 통해 캐나다 …

“월세 625달러+꿀잠 보장” 이색 광고 눈길
등록자 NEWS
등록일 07.18

부동산 “월세 625달러+꿀잠 보장” 이색 광고 눈길 부엌, 거실, 화장실 등 공유… 나만의 수면 공간 제공 밴쿠버 지역의 급등하고 있는 월세의 현실을 반영한 ‘수면 캡슐(Sleeping…

캐나다 주택 현실 속 ‘탈탄소화’ “갈길 멀어”
등록자 NEWS
등록일 06.30

부동산 캐나다 주택 현실 속 ‘탈탄소화’ “갈길 멀어” 주택 에너지원…가스 46%, 전기 38%, 목재 11% 등 캐나다는 요즘 온실가스 감축에 열을 올리고 있다. 자연히 전기자동차에 대…

밴쿠버 국제공항 역대 최대 터미널 확장
등록자 NEWS
등록일 06.09

커뮤니티 밴쿠버 국제공항 역대 최대 터미널 확장 ‘피어 D’ 3년만에 완공…8개 게이트, 30만 평방피트 밴쿠버 공항이 역대 최대 규모 확장 공사를 최근 마무리했다. 국제공항이라고는 하지만…

BC주 일주일 연속 35도 넘는 폭염에 16명 사망
등록자 NEWS
등록일 08.10

캐나다 BC주에서 불볕더위로 인한 사망자 수가 16명으로 집계됐다. BC검시국은 10일 30도 이상 폭염이 지속된 7월 26일부터 8월 3일까지 BC주에서 온열 질환으로 인한 사망자 수는…

힐링이 되는 산행…가족동반 많아
등록자 NEWS
등록일 06.21

한국 힐링이 되는 산행…가족동반 많아 트레킹으로 국내 ‘설악산’, 해외 ‘알프스’ 등 산은 도시 주민들에게는 빼놓을 수 없는 힐링 포인트이다. 주민들을 대상으로 실시한 서울연구원의 최근…

“캐나다 주택 가격 올해 말까지 2.2% 하락”
등록자 NEWS
등록일 09.28

부동산 18개 지역은 하락, 7개 지역은 상승 전망 캐나다 주택 가격이 올해 말까지 2.2% 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 부동산 업체 리맥스(Re/Max)는 27일 보고서를 통해 4분…

미분양 증가 속 매매거래도 오름세
등록자 NEWS
등록일 07.06

한국 미분양 증가 속 매매거래도 오름세 전국적으로 미분양 주택이 늘었지만 동시에 매매 거래도 증가, 다소 복합적 현상을 보이는 것으로 풀이된다. 게다가 준공 후 미분양은 줄어든 것으로 …

연중 도시 주택 화재 최다 발생 시즌은…
등록자 NEWS
등록일 07.13

한국 연중 도시 주택 화재 최다 발생 시즌은… 더운 여름 7월에…주민 부주의, 전기 ‘주원인’ 일반적으로 화재는 추운 시기에 많이 발생한다고 생각하기 쉽다. 그렇지만 대도시인 서울의 경…