전국 홈바이어들 “주택장만에 작년보다 10만불 더 쓴다”

전국 홈바이어들 “주택장만에 작년보다 10만불 더 쓴다”

전국 평균 58만 8천불, 전년대비 26%...BC주는 76만 달러로
68%, “집장만 지출 늘린다”…집값 상승, 임금 인상 등이 이유
3명중 1명 이상은 다운페이먼트 10% 이하…가족 도움도 받아



전국 주택시장에서 팬데믹 기간 동안 동시에 나타난 공통적 특징이라면 바로 ‘대도시 탈출’이었다. 그만큼 좀더 넓은 생활 공간과 업무 공간을 함께 갖춘 장소를 찾아 수많은 주민들이 광역 도시 외곽지역으로 뻗어 나갔다. 그런데 최근 BMO 분석에 따르면 이 같은 움직임에 큰 변화가 생기고 있다.
 
이 보고서는 “캐나다 홈바이어들이 사무실로 발길을 옮기면서 대도시 탈출이 둔해지고 있다”고 분석했다. 최신 주택시장 조사 결과에 따르면 주거비용 상승과 인플레이션에도 불구하고 주택 구매에 대한 관심은 지난해부터 5%나 더 늘어난 것으로 파악되고 있다. 대도시는 여전히 가장 인기 있는 주거희망 지역이었다. 반면 도시에서 멀리 벗어나고 싶다는 생각은 올해 크게 줄었다.

BMO의 로버트 캐비시치 경제학자는 “시장 조건들이 매우 빨리 변하고 있다”면서 “우리는 좀더 균형 잡힌 시장 여건을 조만간 보게 될 것이다. 뱅크 오브 캐나다도 이자율을 올해 나머지 기간 동안 조금 더 올릴 것으로 보여진다. 이 조치가 주택 장만 여건에 영향을 주겠고 시장 열기를 줄일 것으로 기대된다. 장기적으로는 경제적 근간이 매우 탄탄하게 유지된다. 일자리 시장과 인구통계적 지원을 받고 있기 때문”이라고 설명했다.

전국 주민들이 생각하는 주택 구매에 대한 금액도 전년대비 10만 달러나 더 늘었다. 약 26%에 이른다. 평균적으로 보면, 전국에서 약 58만 8000달러 수준이다. 지난 2021년, 2022년 사이 신규 주택에 지출하는 평균 금액에서도 차이를 보면 더욱 뚜렷하다. 예를 들어, BC주의 경우에는 2021년 64만 5000달러에서 2022년 76만 8000달러로, 앨버타는 39만 7000달러에서 올해 42만 8000달러로, 중부 대평원은 31만 달러에서 40만 1000달러가 된다. 캐나다 최대 도시인 온타리오에서는 작년 58만 2000달러에서 올해 79만 달러로, 퀘벡은 37만 4000달러에서 올해 45만 4000달러, 캐나다 동부 애틀랜틱 도시는 22만 3000달러에서 올해 35만 5000달러가 된다.

주택 장만에 대한 주민들 의견을 보면, 68%는 자신들이 원하는 주택 장만을 위해서는 구매 금액에 변화를 줄 수 있다는 태도를 보였다. 이 가운데 73%는 좀더 지출을 늘리겠다는 의견이다. 가장 큰 이유는 집값 상승(55%)이고 다음으로는 임금 인상(28%), 저축 증가(27%) 등이었다.

게다가 55%의 다수 응답자들은 자신의 저축 인상분 대부분을 주택 다운페이먼트에 사용한다는 생각을 보였다. 홈바이어 52%는 다운페이먼트를 늘려 주택에 좀더 투자하고 모기지 금액도 늘린다고 대답했다. 특히 이 같은 응답자는 작년과 비교해도 무려 20%p나 늘었다. 응답자 3명 가운데 1명 이상은 다운페이먼트를 10% 미만으로 생각했다. 또 5명 가운데 2명 이상은 가족의 도움으로 이를 마련한다고 대답했다.