광역 밴쿠버 역대 최다 거래량 “팬데믹 속, 주택 더 집중”

광역 밴쿠버 역대 최다 거래량 “팬데믹 속, 주택 더 집중”

연간 거래량 전년대비 42.2%...집값은 17.3% 올라
리스팅 30년래 최저…”5000여채로 2022년 시작”

광역 밴쿠버가 다시 기록을 세웠다. 첫 팬데믹 속에서 급성장을 했던 지난 2020년보다도 40% 이상 더 많은 거래량을 2021년 기록한 것. 많은 주민들에게 주택은, 팬데믹 속에서도 최우선 과제라는 점이 확인된 셈이다.

광역 밴쿠버 부동산협회(www.rebgv.org)에 따르면 2021년 한 해 동안 거래된 주택은 4만 3999채를 기록, 전년대비 42.2% 늘었다. 지난 2019년 팬데믹이 시작되기 전 2만 5351유닛과 비교할 때도 무려 73.6%가 많은 수준이다. 역대 최고 수준이었던 2015년의 4만 2326건보다도 4%나 더 많은 수준이다.

이와 관련, 키스 스튜어트 경제학자는 “주택은 팬데믹 속에서도 주민들의 주목을 받았다. 이자율이 낮고 가정마다 저축이 늘어나는 데다 근무 시간 융통성까지 더해지면서 비록 집값이 높았지만 광역 밴쿠버 주민들은 주택의 필요성과 옵션을 가늠하고 있었다”고 평가했다.

신규 리스팅을 볼 때도 2021년에는 6만 2000여 채를 기록 전년도 5만 4000여 채보다 14.7% 많았다. 2019년과 비교할 대도 19.9% 많은 수준이다. 게다가 10년간 평균과 비교할 때는 11% 정도 높은 수준이다.

스튜어트 경제학자는 “꾸준하지만 주택 리스팅 활동은 작년도 기록적 수요를 따라가지 못했다. 이 같은 불균형은 집값이 지난 12개월 동안 오르도록 했다”고 설명했다. 이로서 현재 리스팅 규모는 5236채에 불과하다. 한 해 전보다 38.7%나 적은 수준이다. 한 달 전보다도 26.7% 줄었다. 그는 또 “5000여 채 주택으로 2020년을 시작하는 것이다. 지난 30년 이래 가장 낮은 수준이다”고 평가했다.

MLS를 기준으로 한 종합 벤치마크 주택 가격은 123만 200달러를 기록하면서 2020년과 비교할 때 17.3% 올랐다. 단독주택과 타운홈 벤치마크 가격은 작년보다 22% 정도 올랐고 아파트는 12.8% 늘었다. 메트로 밴쿠버를 볼 때, 메이플리지에서는 집값이 무려 34.7%를, 피트 메도우는 29.8%를, 휘슬러는 27.8% 상승했다. <사진=광역 밴쿠버 부동산협회 제공>