“프레이저 밸리, 지난 100년래 가장 바빠”

“프레이저 밸리, 지난 100년래 가장 바빠”
연중 거래량 전년대비 39%...아파트는 무려 68.9%

“지난 100년래 가장 바쁜 한 해를 보냈다.” 프레이저 밸리 부동산 지역이 광역 밴쿠버와 마찬가지로 주택 거래에서 기록적인 한 해를 보낸 것이 수치로 확인되고 있다.

프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 작년 거래는 역설적이지만 코로나 19 팬데믹에 의해 촉발된 것으로 풀이된다. 여기에는 역대 최저로 낮았던 이자율도 한 몫을 하고 있다. 결과적으로 지난 2016년에 나타냈던 기존 기록을 갈아치운 것.

수치로 볼 때, 프레이저 밸리 부동산 권역에서 연간 거래량은 2만 7692건을 기록했다. 전년도 1만 9926채와 비교할 대 무려 39%나 많고 지난 2016년의 2만 3974건보다도 15.5% 많다.

래리 앤더슨 회장은 “어느 누구도 팬데믹이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 예상할 수 없었다. 우리 지역은 비교적 집장만 여건이 좋아서 재택 근무를 할 수 있는 여건이 좋아 수많은 바이어들을 끌어들인 것으로 평가된다”고 설명했다. 매월 5200건의 거래가 이뤄진 셈이다. 결과적으로 신규 리스팅이 비교적 많았지만 수요를 따라갈 수는 없었다.

단독주택을 보면, 연간 거래량이 전년대비 31.8% 늘었다. 타운홈은 33.7%인 가운데, 아파트 거래량은 무려 68.9%나 증가했다. 래리 앤더슨 회장은 “2021년 집값이 빠르게 올랐다는 점을 고려할 때, 수많은 바이어들이 경제적 요소에 근거 결정을 내림으로써 폭발적 콘도 판매로 이어졌다”고 평가했다.

신규 리스팅은 연중 3만 5000여 건이 접수됐다. 역대 기록적 측면에서는 2008년 이후 두 번째로 높다. 그리고 2020년보다도 12.4% 늘었다.

이밖에 12월 한 달 동안 1808채가 거래, 작년도 2086채보다는 조금 줄었다. 신규 리스팅은 1278채가 추가됐지만 전반적 인벤토리는 10년 평균보다도 60%가 적은 1957채를 기록하고 있다.

집값은 단독주택을 기준, 150만 달러를 기록, 전월대비 3.6%, 전년대비 39% 올랐다. 타운홈은 76만 5800달러를 기록, 전월대비 3.5%, 전년대비 32.9% 올랐다. 아파트는 54만 9200달러를 기록, 전월대비 3.5%, 전년대비 25.3%를 기록하고 있다.