전국 대다수 광역도시, 신규 집값 동반 상승

전국 대다수 광역도시, 신규 집값 동반 상승
전월비, 밴쿠버 0.3%이지만 빅토리아 1.2%, 킬로나 0.8%


올 여름을 앞두고 전국 주택시장이 조금 주춤해졌다. 그렇지만 여전히 집값은 상승속도에 조금 변화가 있을 뿐, 이전보다 훨씬 높은 수준을 보여주고 있다. 신규 주택 가격도 마찬가지로 오름세를 이어가고 있다.
통계청에 따르면 최근 전국 신규 주택 가격 지수는 전월대비 0.4% 올랐다. 여기에는 전국 27개 광역 도시의 자료가 사용된다. 다만 가격 상승세는 지난 2020년 12월 이후 가장 둔한 속도이다. 전국적으로 신규 주택 가격 지수는 토론토에서 0.2%, 밴쿠버가 0.3%를 기록하면서 전국 수준보다도 조금 더 느린 속도를 보였다. 지역 별로 볼 때는 전국 19개 광역 도시가 상승곡선을 그렸다. 오샤와는 무려 4.3%나 된다. 이곳은 전국 최대 규모 대도시인 토론토와의 인접성에 큰 효과를 본 것으로 평가된다 즉 재택근무와 더 큰 주택의 필요성이 크게 작용한 것. 토론토로 출근을 해야 하는 사람들 입장에서는 새로운 대안이 될 수 있기 때문이다.
지난 1년 동안 신규 주택 가격 변화를 보면, 전국적으로 11.9%(7월 기준)가 늘었다. 주택 구조는 14.1% 상승세를 보이면서 토지의 6.7%보다 더 많은 증가폭을 보였다. 빌딩건축 가격 지수를 볼 때, 건축 가격은 전년대비 단독주택의 경우에는 무려 23.9%를, 타운홈은 24.4%(2021년 2/4분기)나 올랐다.
광역 도시를 기준으로 볼 때, 신규 주택 가격 지수는 키치너-캠브리지-워털루를 잇는 지역이 27.7%, 오타와가 25.3%로 가장 큰 상승세를 보였다. 키치너 등지에서 주택 수요가 높은 요인으로는 좀더 큰 주택에 대한 수요 때문이다. 토론토의 바이어들이 좀더 저렴한 대안이 필요했던 것. 오타와의 가격 상승세는 코로나 19 탓에 재택근무를 해야 했던 연방 정부 및 기술직 노동자들의 비중이 높았던 탓이다.
주요 지역의 신규 주택 가격 지수 수치를 보면, 밴쿠버가 전월대비 0.3%인 가운데 빅토리아가 1.2%, 킬로나가 0.8%이다. BC주 인근의 에드먼턴은 1%로 올랐지만 캘거리는 -0.2%로 조금 줄었다. 새스카툰이 0.9%, 리자이나가 0.4%, 위니펙이 0.3% 등이다. 토론토가 0.2%, 퀘벡은 0% 등이다.