칼럼 Column Blog
분류 부동산

조앤리의 부동산 ‘토크토크’ 5월 단독주택 마켓 매매 살짝 상승

작성자 정보

  • 작성자
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

조앤리의 부동산 ‘토크토크’

5월 단독주택 마켓 매매 살짝 상승

June 2019





프레이져 밸리 마켓에4월에 비해 5월 매매가 증가한 것은 다시 시작된 단독주택에 대한 관심의 역할이 컸다. 비록 전체적인 활동량은 지난 수년간의 평균 18%에 못미치는 숫자였지만 단독주택의 매매는 다시금 14.9%까지 상승하였다.

프레이져 밸리에서 전체 1,517개의 프라퍼티가 MLS 를 통하여 거래되었는데 이는 지난 4월보다 9.7% 상승한 양이고 작년 1,758개보다 13.7 감소한 숫자이다. 단독주택, 타운하우스, 콘도, 이 세가지의 주거형태를 두고 볼때 단독주택이5월에는 전체 거래의 41.2%, 4월에는 39.4% 를 차지하였다. 타운하우스와 콘도는 둘 다 합쳐 5월에는 전체 거래량의 58.8%, 4월에는 60.5%를 차 지했었다.

지난 수년간 집값이 올랐던 거에 비하면 바이어는 지난 세달동안 주택 가격이 떨어지다가 멈춘 이때에 진지하게 구매를 고려해 볼 시기이다. 프레이져 밸리에서 이렇게 바이어가 가격과 선택에 다양성을 가지고 구매를 할 수 있는 기회는 4년만에 처음이다. 5월말까지 8,506개의 프라퍼티가 활동중으로 이는 작년 5월에 비해 26.3%, 지난달에 비해 8.1% 증가한 양이다.

리얼에스테이트 보드는 5월 한달 간 3,542개의 프라퍼티를 리스팅하였는 데 이는 지난달 3,391개보다 4.5% 증가, 작년 같은달보다 10.7% 감소한 양이었다.

리스팅에 있어서 마케팅의 관건은 프라이스이다. 한편 바이어는 마켓의 현실을 직시하고 파이낸스 상황을 꼼꼼히 준비한 후 전문가를 통해 실질적으로 가능한 집을 시도한다면 집구매하기에 적절한 시기라고 볼 수 있다.





SURREY (White Rock 지역 제외)





<단독주택>

5월 한달 간 North, Central, Cloverdale 그리고South Surrey를 포함한, 그러나 Whte Rock 을 제외한 Surrey 전체 지역에서 267개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 320개보다 16.6% 감소하였고 지난 달 4월 233개보다는 14.6% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $1,061,400으로 2019년 같은 달 $1,126,700보다 5.8% 감소하였고 지난4월 $1,062,600 보다 0.3% 감소하였다.

 

<타운하우스>

5월 동안 239개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 246개보다 2.8%의 감소율을 보였으며 한달 전 221개보다 8.1% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $566,600으로 전년도 5월 $605,400보다 6.4% 낮았고 올해 4월 $567,800보다는 0.2% 낮은 수치를 보여주었다.



<콘도>

콘도는 5월간 191개가 매매됨으로 2018년 같은 달 257개보다 매매량이 25.7% 감소하였으며 올해 4월 176개보다 8.5% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $434,200으로 전년도 같은 달 $473,600보다 8.3% 감소, 지난 4월 $438,200 보다 0.9% 감소하였다. 





LANGEY



<단독주택>

5월 한달 간 Langley에서 87개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 103개보다 15.5% 감소하였고 한달 전 86개보다 1.2% 증가하였다 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 439개로 작년 394개보다 11.4% 증가하였고 한달 전 396개보다 10.9% 증가하였다. 벤치마크 평균가격은 $988,700으로 2018년 같은 달 $1,069,300보다 7.5% 감소하였고 지난4월 $985,900 보다는 0.3% 증가하였다.

 

<타운하우스>

5월 동안 85개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 84개보다 1.2%의 증가율을 보였으며 한달 전 78개보다9.0% 증가하였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 276개로 작년 같은 달 175개보다 57.7% 늘었으며 4월 254개보다 8.7% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $497,900으로 전년도 $529,100보다 5.9% 낮았고 지난 4월 $492,700보다는 1.% 높은 수치를 보여주었다.



<콘도>

콘도는 81개가 매매됨으로 2018년 같은 달 96개보다 매매량이 15.6% 감소하였으며 작년 같은달 82개보다 1.2% 감소하였다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 322개로 작년 같은달160개보다 101.3% 늘었고 지난 4월 303개보다 6.3% 늘었다.  벤치마크 평균가격은 $418,100으로 전년도 같은 달 $454,000보다 7.9% 감소, 지난 4월 $419,800 보다 0.4% 감소하였다. 





ABBOTSFORD



<단독주택>

5월 한달 간 Abbotsford에서 100개의 단독주택이 매매됨으로 전년도 같은 달 매매량 119개보다 16.1% 감소, 지난 4월 87개보다는 14.9% 증가하였다. 현재 활동중인 단독주택 리스팅이 472개로 작년 같은달 355보다 33.0% 증가, 지난 4월 394개보다는 19.8% 증가하였다.  벤치마크 평균가격은 $803,300로 2018년 같은 달 $836,600보다 4.0% 줄었고 지난 4월 $805,500 보다는 0.3% 줄었다.

 

<타운하우스>

5월 동안 66개의 타운하우스가 매매됨으로 2018년 같은 달 매매량 63개보다 4.8% 증가하였고 지난 4월 62개보다6.5% 의 증가율을 보였다. 현재 활동중인 타운하우스 리스팅이 226개로 작년 같은달 126개보다 79.4% 늘었고 지난 4월 185개보다 22.2% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $378,800으로 전년도 같은달 $395,400보다 4.2% 낮았고 지난 4월 $376,400보다는 0.6% 높은 수치를 보여주었다.



<콘도>

콘도는 77개가 매매됨으로 2018년 같은 달 103개보다 매매량이 25.2% 감소, 지난 4월 73개보다 5.5% 늘었다. 현재 활동중인 콘도 리스팅이 304개로 작년 5월 226개보다 34.5% 늘었으며 지난 4월 265개보다는 14.7% 늘었다. 벤치마크 평균가격은 $317,500으로 전년도 같은달 $353,400보다 10.2% 감소,  지난 4월 $320,700보다는 1.0% 감소하였다











Joanne Lee

Personal Real Estate Corporation



Macdonald Realty

Cell: 604-308-6340

E-mail: joanne@joanneleerealty.com

Website: www.joanneleerealty.com

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
목록
Total 113 / 1 Page
RSS
독자여러분 모두 안전하시기를 기원합니다!
등록자
등록일 04.20 조회 8418

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” April 2020 3월 코로나 바이러스와 프레이져 밸리 부동산 마켓 Youtube 로 보시기 원하신다면 https…

프레이져 밸리는 바이어 샐러 모두 좀 더 지켜보자는 분위기
등록자
등록일 07.08 조회 9138

부동산 조앤리의 부동산 ‘토크토크’ 프레이져 밸리는 바이어 샐러 모두 좀 더 지켜보자는 분위기 July 2019 지난달 프레이져 밸리의 프라퍼티 매매는…

주택 임대 수익률과 중장기 투자 결정
등록자
등록일 09.15 조회 8549

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 오늘은 지난 컬럼에서 말씀드렸던 바, 단기 투자가 아닌 중장기 투자로 임대 주택을 구매하는…

BC 주의 주택 임대차 법에 대하여
등록자 뉴맥스리얼티서비스
등록일 08.12 조회 6957

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 대표 제임스 리입니다. 오늘은 다소 딱딱한 주제이지만, 일반인들이 알아 두면 도움이 될 만한 주제인, 주택 …

부동산 매매를 위한 계약서와 조건부 오퍼 그리고 협상과정 2/3
등록자 frankyoo
등록일 03.25 조회 4451

부동산 부동산 매매를 위해 계약서에 조건은 왜 넣는가? 일종의 조건부 (conditional) 계약서에 동의하고 당사자들이 모두 싸인했습니다. 조건과 …

노후 대비 투자의 필요성 3
등록자 KREW
등록일 06.15 조회 1811

부동산 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ (지난 호에 이어) 5. 노령가구의 자산구조 2021년을 기준으로 캐나다, 미국, 한국, 일본의 국민들…

은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 15
등록자 KREW
등록일 05.31 조회 147

부동산 (지난 호에 이어) ◆ 자기집에 대한 투자 결국 허가규정에는 가든 스위트의 크기는 대지 및 메인 하우스의 크기와 위치에 비례하도록 되어 있습니다…

코로나 상황과 렌트 마켓의 변화
등록자
등록일 09.03 조회 9036

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 최근에 고객분들께서 이러한 질문을 질문들을 하십니다. ‘요즘의 코로나 상황이 주택 임대 사…

소는 누가 키우고 쥐는 누가 잡나요?
등록자
등록일 04.15 조회 8488

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 오늘은 지난 주에 타운하우스 오너분이 겪었던 내용에 대해서 저에게 물어보신 내용이, 많은 …

조앤리의 부동산 ‘토크토크’ 5월 단독주택 마켓 매매 살짝 상승
등록자
등록일 06.11 조회 8182

부동산 조앤리의 부동산 ‘토크토크’ 5월 단독주택 마켓 매매 살짝 상승 June 2019 프레이져 밸리 마켓에4월에 비해 5월 매매가 증가한 것은 다시…

9월 마켓도 활동량이 기록적인 레벨로 치솟았다
등록자
등록일 10.11 조회 7934

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” October 2020 9월 마켓도 활동량이 기록적인 레벨로 치솟았다 세줄요약 • 프레이져 밸리 리얼에스테이트 마켓…

40년만에 최저 공급량으로 마켓은 극단화
등록자 조앤리부동산
등록일 09.11 조회 5299

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” September 2021 40년만에 최저 공급량으로 마켓은 극단화 세줄요약 • 공급이 줄어드는 상황에서 8월 프레…

부동산 매매를 위한 계약서, 조건부 오퍼와 협상과정 3/3
등록자 frankyoo
등록일 03.25 조회 3969

부동산 부동산 매매를 위한 계약서, 조건, 협상, 그리고 그 과정 (3-3) -조건중의 하나인 PDS와 Latent Defects에 대해서- PDS의 …

노후 대비 투자의 필요성 4
등록자 KREW
등록일 06.17 조회 1604

부동산 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ (지난 호에 이어) 6. 캐나다의 은퇴 후 소득보장시스템 (1) 첫 번째 기둥: 가장 기본적인 소득보장…

은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 16
등록자 KREW
등록일 06.20 조회 60

부동산 (지난 호에 이어) ◆ 필수품이 아닌 물건(동산)을 처분 시니어들이 소유하고 있는 동산(chattels)들 중에서 고가의 물건이나 더 이상 필요…

프레이져 밸리에 새 리스팅과 매매량은 여름 연속 기록을 세우다
등록자
등록일 09.09 조회 7964

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” September 2020 프레이져 밸리에 새 리스팅과 매매량은 여름 연속 기록을 세우다 세줄요약 •지난달에 이어 …

스트라타 유닛의 오너 보험 (3)
등록자
등록일 04.05 조회 9795

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리입니다. 지난번에 보험 건이 성립하기 위해서는, 고의가 아닌 실수 또는 갑작스럽게 발생한 피해여야 …

조동욱 부동산 칼럼 BC주의 렌트비 보조 프로그램
등록자
등록일 06.10 조회 9980

부동산 작년부터 시작된 부동산 시장의 침체가 좀처럼 회복될 기미를 보이지 않고 있습니다. 하지만 이렇게 주거용 부동산의 매매가 감소되고 있는 상황에도 …

조앤리의 부동산 “토크토크” 프레이져 밸리에 여전히 예외적인 세일볼륨
등록자 조앤리부동산
등록일 11.10 조회 7599

부동산 조앤리의 부동산 “토크토크” November 2020 프레이져 밸리에 여전히 예외적인 세일볼륨 세줄요약 • 프레이져 밸리 리얼에스테이트 마켓은 …

2021 년 렌트 동향
등록자 뉴맥스리얼티서비스
등록일 10.04 조회 4939

부동산 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 대표 제임스 리입니다. 2019년 겨울에 시작된 COVID-19으로 인해 2020 년 3월에 팬데믹이 선포되…